Appartement 3 pièces - 170 m²
11 Pl de la republique 34880 Laverune
Montant déclaré de la mutation : 822 250 €
4 837 € / m²
- Surface bâtie :
- 170 m²
- Terrain :
- 446 m²
Prix immobilier au m² à Lavérune (34880). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Lavérune indique un prix moyen de 3 359 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 1 384 € à 4 197 €/m² ; un prix moyen de 3 973 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 1 644 € à 5 480 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Lavérune, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
3 359 € par m²
Fourchette estimée : de 1 384 € à 4 197 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
3 973 € par m²
Fourchette estimée : de 1 644 € à 5 480 € par m²
Analyse du marché immobilier : Lavérune
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Lavérune (34880) est de 3 359 €/m² pour les appartements et 3 973 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est inférieur d’environ 15,4 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 2 675 €/m² (Avenue du Moulin de Tourtourel) à 4 007 €/m² (Rue du Moulin de Tourtourel), soit un rapport d’environ 1,5.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
Et votre bien, combien vaut-il ?
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Noté 4.8 sur 5 par
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Lavérune
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Prix au m² rue par rue à Lavérune (34880)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Rue du Moulin de Tourtourel | 4007€ | 3905€ |
| Rue des Mourguettes | 3981€ | 4065€ |
| Impasse de la Dabalade | 3938€ | 3928€ |
| Rue des rogations | 3901€ | 3907€ |
| Rue Dela Prades | 3827€ | 3850€ |
| Avenue des Micocouliers | 3818€ | 3910€ |
| Cour Béranger de Freudol | 3726€ | 3803€ |
| Allee des Maoutouses | 3359€ | 3973€ |
| Impasse des Pommettes | 3359€ | 3973€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Lavérune (34880)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Appartement 2 pièces - 46 m²
11 Rue des corneilles 34880 Laverune
Montant déclaré de la mutation : 160 000 €
3 478 € / m²
- Surface bâtie :
- 46 m²
Appartement 3 pièces - 85 m²
2 Av des serres 34880 Laverune
Montant déclaré de la mutation : 260 000 €
3 059 € / m²
- Surface bâtie :
- 85 m²
Maison 3 pièces - 58 m²
13 Rue de la croix 34880 Laverune
Montant déclaré de la mutation : 135 000 €
2 328 € / m²
- Surface bâtie :
- 58 m²
- Terrain :
- 155 m²
Maison 3 pièces - 241 m²
18 Rue de la chicanette 34880 Laverune
Montant déclaré de la mutation : 175 000 €
726 € / m²
- Surface bâtie :
- 241 m²
- Terrain :
- 163 m²
Maison 5 pièces - 145 m²
2 Rue du mas bonniol 34880 Laverune
Montant déclaré de la mutation : 475 600 €
3 280 € / m²
- Surface bâtie :
- 145 m²
- Terrain :
- 1 012 m²
Appartement 3 pièces - 65 m²
11 Rue des corneilles 34880 Laverune
Montant déclaré de la mutation : 225 000 €
3 462 € / m²
- Surface bâtie :
- 65 m²
Appartement 2 pièces - 47 m²
11 Rue des corneilles 34880 Laverune
Montant déclaré de la mutation : 160 500 €
3 415 € / m²
- Surface bâtie :
- 47 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Lavérune (34880)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Appartement - 45,3 m²
3bis Impasse de la Piscine 34880 Lavérune
- Énergie
- C(164 kWh/m²/an)
- GES
- B(6 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 102,9 m²
16 Rue du Stade 34880 Lavérune
- Énergie
- B(79 kWh/m²/an)
- GES
- A(2 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1972
Maison - 119,3 m²
9 Rue du Stade 34880 Lavérune
- Énergie
- C(136 kWh/m²/an)
- GES
- A(5 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 102,9 m²
16 Rue du Stade 34880 Lavérune
- Énergie
- B(79 kWh/m²/an)
- GES
- A(2 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1972
Maison - 113 m²
13 Rue de l'Hermite 34880 Lavérune
- Énergie
- D(205,7 kWh/m²/an)
- GES
- C(28,7 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1970
Appartement - 51,3 m²
3 Avenue de la Mosson 34880 Lavérune
- Énergie
- C(130 kWh/m²/an)
- GES
- A(4 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Appartement - 85,7 m²
5 Rue des Abîmes 34880 Lavérune
- Énergie
- C(121 kWh/m²/an)
- GES
- A(4 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1989
Maison - 188,9 m²
10 Rue des Glycines 34880 Lavérune
- Énergie
- B(100 kWh/m²/an)
- GES
- A(3 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1980
Maison - 113 m²
17 Place de la République 34880 Lavérune
- Énergie
- C(77 kWh/m²/an)
- GES
- C(16 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Appartement - 35,5 m²
23 Avenue de la Mosson 34880 Lavérune
- Énergie
- E(301 kWh/m²/an)
- GES
- B(11 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 107,2 m²
12 Rue des Lauriers 34880 Lavérune
- Énergie
- C(128 kWh/m²/an)
- GES
- A(5 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1998
Maison - 135,1 m²
1 Plan du Four Banal 34880 Lavérune
- Énergie
- D(187 kWh/m²/an)
- GES
- D(39 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Lavérune (34880)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 83 m2 | 04-11-2026 | Lavérune (34880) | 216 132€ | 2 604€ | 83 m2 |
Appartement de 107 m2 | 31-10-2026 | Lavérune (34880) | 394 188€ | 3 684€ | 107 m2 |
Appartement de 116 m2 | 27-10-2026 | Lavérune (34880) | 338 256€ | 2 916€ | 116 m2 |
Appartement de 133 m2 | 15-10-2026 | Lavérune (34880) | 416 556€ | 3 132€ | 133 m2 |
Maison de 137 m2 | 10-10-2026 | Lavérune (34880) | 345 514€ | 2 522€ | 137 m2 |
Appartement de 141 m2 | 05-10-2026 | Lavérune (34880) | 202 617€ | 1 437€ | 141 m2 |
Maison de 93 m2 | 26-09-2026 | Lavérune (34880) | 176 793€ | 1 901€ | 93 m2 |
Appartement de 125 m2 | 25-09-2026 | Lavérune (34880) | 386 500€ | 3 092€ | 125 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Lavérune ?
Budget indicatif : 241 848 € (72 m² × 3 359 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Lavérune (34880)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
3 290
Taxe foncière
42.09%
Étudiants résidents
214
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 3 283
0-2 ans112(3,4%)
3-5 ans119(3,6%)
6-10 ans180(5,5%)
11-17 ans279(8,5%)
18-24 ans231(7,0%)
25-39 ans598(18,2%)
40-54 ans701(21,4%)
55-64 ans392(11,9%)
65-79 ans480(14,6%)
80+ ans191(5,8%)
Logements
1 515 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 1 515
Appartements427(26,7%)
Maisons1 083(67,6%)
Vacants66(4,1%)
Secondaires25(1,6%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 2 714
En emploi1 399(51,5%)
Sans emploi227(8,4%)
Retraités739(27,2%)
Étudiants214(7,9%)
Au foyer61(2,2%)
Autres74(2,7%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 7
Supérettes1(14,3%)
Boulangeries3(42,9%)
Commerces non alimentaires1(14,3%)
Magasins alimentaires1(14,3%)
Librairies1(14,3%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Lavérune
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Saint-Jean-de-Védas (34430) : prix immobilier
À environ 2,9 km
- Appartements
- 3 750 €/m²
- Maisons
- 3 741 €/m²
Saint-Georges-d'Orques (34680) : prix immobilier
À environ 4,1 km
- Appartements
- 2 785 €/m²
- Maisons
- 3 121 €/m²
Murviel-lès-Montpellier (34570) : prix immobilier
À environ 5,7 km
- Appartements
- 2 581 €/m²
- Maisons
- 3 635 €/m²
Élargir la comparaison
Comparer Lavérune aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Hérault. Cette liste n’est pas un classement par distance à Lavérune.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| La Grande-Motte (34280) | 5437€ | 5001€ |
| Palavas-les-Flots (34250) | 5001€ | 4219€ |
| Puissalicon (34480) | 4629€ | 2328€ |
| Castries (34160) | 4591€ | 3577€ |
| Lattes (34970) | 4473€ | 4210€ |
| Mauguio (34130) | 4459€ | 3993€ |
| Balaruc-les-Bains (34540) | 4394€ | 3365€ |
| Saint-Aunès (34130) | 4201€ | 3550€ |
| Castelnau-le-Lez (34170) | 4024€ | 4184€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Lavérune ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Lavérune (34880) ?
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Rue du Moulin de Tourtourel (4 007 €/m²), Rue des Mourguettes (3 981 €/m²), Impasse de la Dabalade (3 938 €/m²). Les plus bas sont observés pour Avenue du Moulin de Tourtourel (2 675 €/m²), Rue de la Pastière (2 988 €/m²), Chemin de Saussan (3 359 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Rue des Mourguettes (4 065 €/m²), Allee des Maoutouses (3 973 €/m²), Impasse des Pommettes (3 973 €/m²). Les plus bas sont observés pour Avenue du Moulin de Tourtourel (2 698 €/m²), Rue de la Pastière (3 050 €/m²), Cour Béranger de Freudol (3 803 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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- Prix immobilier Normandie
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- Prix immobilier Bretagne
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- Prix immobilier Pays de la Loire
- Prix immobilier Provence-Alpes-Côte d’Azur
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”