Quel est le prix moyen au m² à Balaruc-les-Bains (34540) ?

Le prix moyen au m² à Balaruc-les-Bains (34540) pour une maison est de 4278 €. Le prix moyen au m² à Balaruc-les-Bains (34540) pour un appartement est de 4073 €.

Quel est le loyer mensuel moyen au m² à Balaruc-les-Bains (34540) ?

Le loyer mensuel moyen au m² à Balaruc-les-Bains (34540) pour une maison est de 15.7 €. Le loyer mensuel moyen au m² à Balaruc-les-Bains (34540) pour un appartement est de 18.5 €.

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Prix m² immobilier à Balaruc-les-Bains (34540) - septembre 2026

Le prix moyen au m² Balaruc-les-Bains (34540) pour une maison est de 4278 €, variant de 2308 € à 6965 €. Le prix moyen au m² Balaruc-les-Bains (34540) pour un appartement est de 4073 €, avec des estimations allant de 2053 € à 6821 €.

Visualisez la carte des prix immobilier au m² à Balaruc-les-Bains au 01 septembre 2026 et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

Noté 4.8 sur 5 par

Carte du prix m2 Balaruc-les-Bains.

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< 1 893 EUR

> 4 176 EUR

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2 minutes suffisent pour obtenir une estimation immobilière après avoir indiqué l'adresse et les caractéristiques de votre bien. Le rapport d'estimation en ligne indiquera la valeur finale de votre bien immobilier sans tenir compte de l'état général du bien, une fourchette de prix global ainsi que le calcul du prix au mètre carré de votre maison.
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Évolution prix moyen m² immobilier à Balaruc-les-Bains (34540).

Quel est le prix moyen au m² Balaruc-les-Bains (34540) ?

Estimation du prix au 01 septembre 2026.

Appartement
Prix m² moyen 4073 €de 2053 € à 6821 €
Maison
Prix m² moyen 4278 €de 2308 € à 6965 €

Indice de confiance:

Loyer mensuel/m² moyen à Balaruc-les-Bains (34540).

Quel est le loyer mensuel moyen au m² Balaruc-les-Bains (34540) ?

Estimation du loyer au 01 septembre 2026.

Appartement
Loyer mensuel/m² moyen18.5 €de 15.0 € à 22.9 €
Maison
Loyer mensuel/m² moyen15.7 €de 12.4 € à 19.9 €

Indice de confiance:

FAQ : Quel est le prix au m2 Balaruc-les-Bains (34540) ?

: Le prix moyen au m² Balaruc-les-Bains (34540) pour une maison est de 4278 €, avec une fourchette de 2308 € à 6965 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (4278 €) = 470555 euros. Le prix moyen au m² Balaruc-les-Bains (34540) pour un appartement est de 4073 €, avec des estimations allant de 2053 € à 6821 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (4073 €) = 293278 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Balaruc-les-Bains (34540) avec AV Transaction.
: Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Balaruc-les-Bains (34540) pour une maison est de 4278 €.
: Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Balaruc-les-Bains (34540) pour un appartement est de 4073 €.

Informations locales à Balaruc-les-Bains (34540)

Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.

Population

6 858

Taxe foncière

52.77%

Étudiants résidents

343

Répartition par âge

Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.

Total population (tranches): 6 865

0-2 ans145(2,1%)

3-5 ans164(2,4%)

6-10 ans352(5,1%)

11-17 ans479(7,0%)

18-24 ans380(5,5%)

25-39 ans860(12,5%)

40-54 ans1 337(19,5%)

55-64 ans924(13,5%)

65-79 ans1 582(23,0%)

80+ ans642(9,4%)

Logements

7 433 logements recensés

Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.

Total logements: 7 433

Appartements5 074(43,9%)

Maisons2 344(20,3%)

Vacants87(0,8%)

Secondaires4 061(35,1%)

Catégories socio-professionnelles

Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.

Total personnes: 5 962

En emploi2 442(41,0%)

Sans emploi382(6,4%)

Retraités2 389(40,1%)

Étudiants343(5,8%)

Au foyer142(2,4%)

Autres264(4,4%)

Commerces

Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.

Total commerces: 24

Supermarchés1(4,2%)

Supérettes6(25,0%)

Boulangeries10(41,7%)

Commerces non alimentaires1(4,2%)

Magasins alimentaires4(16,7%)

Librairies1(4,2%)

Stations essence1(4,2%)

Dernières estimations immobilières réalisées en ligne Balaruc-les-Bains (34540).

Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.

Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.

Type de bien	Date	Lieu	Prix de vente estimé	Prix m² estimé	Surface habitable m2
Estimation d'une maison à Balaruc-les-Bains (34540) de 65 m2	06-09-2026	Balaruc-les-Bains (34540)	202 800€	3 120€	65 m2
Estimation d'un appartement à Balaruc-les-Bains (34540) de 97 m2	30-08-2026	Balaruc-les-Bains (34540)	358 415€	3 695€	97 m2
Estimation d'une maison à Balaruc-les-Bains (34540) de 71 m2	26-08-2026	Balaruc-les-Bains (34540)	192 481€	2 711€	71 m2
Estimation d'une maison à Balaruc-les-Bains (34540) de 34 m2	23-08-2026	Balaruc-les-Bains (34540)	192 848€	5 672€	34 m2
Estimation d'une maison à Balaruc-les-Bains (34540) de 35 m2	16-08-2026	Balaruc-les-Bains (34540)	117 985€	3 371€	35 m2
Estimation d'une maison à Balaruc-les-Bains (34540) de 65 m2	12-08-2026	Balaruc-les-Bains (34540)	246 220€	3 788€	65 m2
Estimation d'un appartement à Balaruc-les-Bains (34540) de 90 m2	10-08-2026	Balaruc-les-Bains (34540)	580 590€	6 451€	90 m2
Estimation d'une maison à Balaruc-les-Bains (34540) de 136 m2	06-08-2026	Balaruc-les-Bains (34540)	766 496€	5 636€	136 m2

Dernières ventes enregistrées Balaruc-les-Bains (34540) (base notariale DVF)

Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations

Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.

La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.

Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.

Type de bien	Date	Addresse	Prix	Surface habitable m2	Surface terrain m2	Dépendance
Vente d'un appartement à Balaruc-les-Bains (34540) de 1 pièce(s) - 18 m2	31-12-2025	9001 res le verseau à Balaruc-les-Bains (34540)	77 000 €	18 m2		Oui
Vente d'une maison à Balaruc-les-Bains (34540) de 4 pièce(s) - 111 m2	31-12-2025	28 rue du mas d angles à Balaruc-les-Bains (34540)	235 000 €	111 m2	543 m2	Non
Vente d'un appartement à Balaruc-les-Bains (34540) de 2 pièce(s) - 46 m2	30-12-2025	1 rue des sophoras les usines à Balaruc-les-Bains (34540)	185 000 €	46 m2		Oui
Vente d'une maison à Balaruc-les-Bains (34540) de 5 pièce(s) - 129 m2	29-12-2025	17 rue des ecoles à Balaruc-les-Bains (34540)	540 720 €	129 m2	674 m2	Non
Vente d'une maison à Balaruc-les-Bains (34540) de 6 pièce(s) - 174 m2	29-12-2025	1 che des chalets à Balaruc-les-Bains (34540)	692 000 €	174 m2	1714 m2	Non
Vente d'un appartement à Balaruc-les-Bains (34540) de 1 pièce(s) - 22 m2	23-12-2025	9139 res le sevigne thermal à Balaruc-les-Bains (34540)	95 100 €	22 m2		Oui
Vente d'un appartement à Balaruc-les-Bains (34540) de 1 pièce(s) - 21 m2	23-12-2025	1 av pasteur à Balaruc-les-Bains (34540)	114 000 €	21 m2		Oui
Vente d'un appartement à Balaruc-les-Bains (34540) de 2 pièce(s) - 40 m2	23-12-2025	4 all des sources à Balaruc-les-Bains (34540)	140 976 €	40 m2		Oui

Prix au m² par rue Balaruc-les-Bains (34540)

Rue	Prix m2 moyen appartement	Prix m2 moyen maison
Prix m² immobilier Allee des Pins	4073€	4278€
Prix m² immobilier Impasse des Grillons	4073€	4278€
Prix m² immobilier Avenue du Serpentin	3660€	3652€
Prix m² immobilier Chemin des Petits Pins	4073€	4278€
Prix m² immobilier Impasse de la Gardiole	4073€	4278€
Prix m² immobilier Le Clos Saint Louis	4073€	4278€
Prix m² immobilier Allee des Cerisiers	4073€	4278€
Prix m² immobilier Allée des Chêvrefeuilles	4073€	4278€
Prix m² immobilier Rue des Trimarans	4073€	4278€
Prix m² immobilier Avenue de la Cadole	4198€	4211€
Prix m² immobilier Plan des Agaves	4073€	4278€
Prix m² immobilier Avenue des Thermes Athéna	4073€	4278€
Prix m² immobilier Impasse de la Vise	4073€	4278€
Prix m² immobilier Rue des Gynériums	4283€	4158€
Prix m² immobilier Impasse Delphinos	4073€	4278€
Prix m² immobilier Chemin d’Aymes Prolonge	4073€	4278€
Prix m² immobilier Place Garnero	4073€	4278€
Prix m² immobilier Impasse des Ginestières	4073€	4278€
Prix m² immobilier Le Plan de Thau	4073€	4278€
Prix m² immobilier Impasse des Roches Rouges	4073€	4278€
Prix m² immobilier Rue de la Vise	4073€	4278€
Prix m² immobilier Rue de la Pompe Vieille	4073€	4278€
Prix m² immobilier Impasse des Négafols	4073€	4278€
Prix m² immobilier Rue Paul Cauvy	4073€	4278€
Prix m² immobilier Avenue du Bassin de Thau	2784€	2878€
Prix m² immobilier Impasse de la Rêche	4073€	4278€
Prix m² immobilier Plan du Mas d’Angles	4073€	4278€
Prix m² immobilier Chemin du Mas du Padre	4073€	4278€
Prix m² immobilier Rue des Nacelles	4073€	4278€
Prix m² immobilier Rue du Mas d’Angles	4073€	4278€
Prix m² immobilier Square de l’Aqueduc Romain	4073€	4278€
Prix m² immobilier Route de la Reche	4073€	4278€
Prix m² immobilier Impasse Triton	4073€	4278€
Prix m² immobilier Lotissement Mas du Padre	4209€	4207€
Prix m² immobilier Imp des Terrasses de la Reche	4073€	4278€
Prix m² immobilier Plan des Marsouins	4073€	4278€
Prix m² immobilier Impasse des 2 Vents	4073€	4278€
Prix m² immobilier Square du Docteur Bordes	4073€	4278€
Prix m² immobilier Square de la Plage	4073€	4278€
Prix m² immobilier Avenue Pasteur Prolongée	4073€	4278€
Prix m² immobilier ZA Maritime	4073€	4278€
Prix m² immobilier Rue de la Tintaine	4073€	4278€
Prix m² immobilier Rue du Mont Saint Clair	4073€	4278€
Prix m² immobilier Chemin d’Aymes	4073€	4278€
Prix m² immobilier Avenue de la Frigoule	4073€	4278€
Prix m² immobilier Plan du port	4073€	4278€
Prix m² immobilier Avenue des Thermes Romains	4073€	4278€
Prix m² immobilier Avenue Raoul Bonnecaze	4073€	4278€
Prix m² immobilier Plan de Cacaussels	4073€	4278€
Prix m² immobilier Impasse Poséidon	4073€	4278€
Prix m² immobilier Chemin des Nieux	4073€	4278€
Prix m² immobilier Place Notre Dame des Eaux	4073€	4278€

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