Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 290 053
Le prix moyen au m² Montpellier (34080) pour une maison est de 4031 €, variant de 2071 € à 7008 €. Le prix moyen au m² Montpellier (34080) pour un appartement est de 3475 €, avec des estimations allant de 2239 € à 5145 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 juin 2026 à Montpellier (34080) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 parExplorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Le prix moyen au m² Montpellier (34080) pour une maison est de 4031 €, avec une fourchette de 2071 € à 7008 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (4031 €) = 443379 euros. Le prix moyen au m² Montpellier (34080) pour un appartement est de 3475 €, avec des estimations allant de 2239 € à 5145 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (3475 €) = 250210 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montpellier (34080) avec AV Transaction.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montpellier (34080) pour une maison est de 4031 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montpellier (34080) pour un appartement est de 3475 €.
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
288 600
Taxe foncière
53.16%
Étudiants résidents
43 908
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 290 053
171 255 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 171 255
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 244 390
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 653
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Montpellier (34080).

Montpellier (34080)
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Vendu
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Montpellier (34080) de 116 m2 | 09-06-2026 | Montpellier (34080) | 506 572€ | 4 367€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement à Montpellier (34080) de 110 m2 | 20-05-2026 | Montpellier (34080) | 402 820€ | 3 662€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison à Montpellier (34080) de 49 m2 | 12-05-2026 | Montpellier (34080) | 172 039€ | 3 511€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement à Montpellier (34080) de 32 m2 | 06-05-2026 | Montpellier (34080) | 111 168€ | 3 474€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement à Montpellier (34080) de 73 m2 | 28-04-2026 | Montpellier (34080) | 224 621€ | 3 077€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement à Montpellier (34080) de 77 m2 | 24-04-2026 | Montpellier (34080) | 208 285€ | 2 705€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement à Montpellier (34080) de 113 m2 | 22-04-2026 | Montpellier (34080) | 491 437€ | 4 349€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement à Montpellier (34080) de 60 m2 | 13-04-2026 | Montpellier (34080) | 266 520€ | 4 442€ | 60 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Montpellier (34080) de 3 pièce(s) - 50 m2 | 31-12-2025 | 127 rue edmond lautard à Montpellier (34080) | 152 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montpellier (34080) de 3 pièce(s) - 68 m2 | 30-12-2025 | 91 rue favre de saint castor à Montpellier (34080) | 305 000 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montpellier (34080) de 1 pièce(s) - 24 m2 | 30-12-2025 | 439 rue du chateau d'o à Montpellier (34080) | 66 500 € | 24 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montpellier (34080) de 1 pièce(s) - 22 m2 | 30-12-2025 | 343 rue de l'agathois à Montpellier (34080) | 60 400 € | 22 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montpellier (34080) de 3 pièce(s) - 60 m2 | 29-12-2025 | 367 rue de la piscine à Montpellier (34080) | 300 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montpellier (34080) de 3 pièce(s) - 63 m2 | 29-12-2025 | 36 rue fabri de peiresc à Montpellier (34080) | 105 000 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montpellier (34080) de 5 pièce(s) - 86 m2 | 23-12-2025 | 949 av du professeur louis ravas à Montpellier (34080) | 105 666 € | 86 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montpellier (34080) de 1 pièce(s) - 32 m2 | 23-12-2025 | 949 av du professeur louis ravas à Montpellier (34080) | 36 521 € | 32 m2 | Oui |
| Nom de la rue | Prix m2 moyen appartement | Prix m2 moyen maison |
|---|---|---|
| 3464€ | 3947€ | |
| 4138€ | 4167€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 4198€ | 4052€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 4626€ | 4623€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3524€ | 3367€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 4123€ | 4193€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 4120€ | 4277€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 4029€ | 4017€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 1426€ | 1266€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 2744€ | 2618€ | |
| 4176€ | 4290€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 4216€ | 4195€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3585€ | 3565€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 4168€ | 4156€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 2095€ | 2037€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 2659€ | 2661€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 2983€ | 2986€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 4170€ | 4048€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3829€ | 3683€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 4134€ | 4173€ | |
| 3810€ | 3806€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 2986€ | 2870€ | |
| 1419€ | 1337€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 4185€ | 4059€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3825€ | 3874€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 4498€ | 4548€ | |
| 3563€ | 3538€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 4391€ | 4358€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3973€ | 3990€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 4276€ | 4311€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 4122€ | 4079€ | |
| 4192€ | 4292€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3886€ | 3958€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 4016€ | 3953€ | |
| 2243€ | 2399€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 2279€ | 2257€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3525€ | 3527€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 4058€ | 4081€ | |
| 3458€ | 3520€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 4144€ | 4131€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 1898€ | 1821€ | |
| 4059€ | 4022€ | |
| 3701€ | 3697€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3039€ | 2979€ | |
| 2895€ | 2952€ | |
| 2418€ | 2359€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 4196€ | 4099€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 4590€ | 4567€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 4366€ | 4322€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3788€ | 3866€ | |
| 4678€ | 4663€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 4166€ | 4231€ | |
| 3782€ | 3717€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 4157€ | 4164€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 3464€ | 3947€ | |
| 4013€ | 3967€ | |
| 3464€ | 3947€ |
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”