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Prix m² immobilier à Montpellier (34080) - septembre 2026

Le prix moyen au m² Montpellier (34080) pour une maison est de 4031 €, variant de 2071 € à 7008 €. Le prix moyen au m² Montpellier (34080) pour un appartement est de 3475 €, avec des estimations allant de 2239 € à 5145 €.

Visualisez la carte des prix immobilier au m² à Montpellier au 01 septembre 2026 et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

Noté 4.8 sur 5 parlogo meilleurs agents

Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

Carte du prix m2 Montpellier.

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< 1 893 EUR
> 3 753 EUR

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Évolution prix moyen m² immobilier à Montpellier (34080).

Quel est le prix moyen au m² Montpellier (34080) ?

Estimation du prix au .
  • Appartement

    Prix m² moyen 3475de 2239 € à 5145
  • Maison

    Prix m² moyen 4031de 2071 € à 7008
Indice de confiance:

Loyer mensuel/m² moyen à Montpellier (34080).

Quel est le loyer mensuel moyen au m² Montpellier (34080) ?

Estimation du loyer au .
  • Appartement

    Loyer mensuel/m² moyen20.8de 11.8 € à 20.7
  • Maison

    Loyer mensuel/m² moyen15.9de 14.0 € à 15.5
Indice de confiance:

FAQ : Quel est le prix au m2 Montpellier (34080) ?

Le prix moyen au m² Montpellier (34080) pour une maison est de 4031 €, avec une fourchette de 2071 € à 7008 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (4031 €) = 443379 euros. Le prix moyen au m² Montpellier (34080) pour un appartement est de 3475 €, avec des estimations allant de 2239 € à 5145 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (3475 €) = 250210 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montpellier (34080) avec AV Transaction.

Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montpellier (34080) pour une maison est de 4031 €.

Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montpellier (34080) pour un appartement est de 3475 €.

Informations locales à Montpellier (34000)

Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.

Population

288 600

Taxe foncière

53.16%

Étudiants résidents

43 908

Répartition par âge

Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.

Total population (tranches): 290 053

0-2 ans10 083(3,5%)
3-5 ans9 546(3,3%)
6-10 ans15 157(5,2%)
11-17 ans19 169(6,6%)
18-24 ans54 693(18,9%)
25-39 ans68 546(23,6%)
40-54 ans45 692(15,8%)
55-64 ans25 126(8,7%)
65-79 ans28 821(9,9%)
80+ ans13 220(4,6%)

Logements

171 255 logements recensés

Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.

Total logements: 171 255

Appartements148 018(78,5%)
Maisons20 480(10,9%)
Vacants12 728(6,8%)
Secondaires7 250(3,8%)

Catégories socio-professionnelles

Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.

Total personnes: 244 390

En emploi106 886(43,7%)
Sans emploi27 537(11,3%)
Retraités43 988(18,0%)
Étudiants43 908(18,0%)
Au foyer8 536(3,5%)
Autres13 535(5,5%)

Commerces

Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.

Total commerces: 653

Supermarchés32(4,9%)
Supérettes231(35,4%)
Boulangeries222(34,0%)
Commerces non alimentaires43(6,6%)
Magasins alimentaires25(3,8%)
Librairies81(12,4%)
Stations essence19(2,9%)

Les biens à vendre à Montpellier (34080).

Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Montpellier (34080).

VenduAppartement 3 pièces 65 m²

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Montpellier (34080)

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Dernières estimations immobilières réalisées en ligne Montpellier (34080).

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Type de bienDateLieuPrix de vente estiméPrix m² estiméSurface habitable m2
Estimation d'un appartement à Montpellier (34080) de 131 m2
28-08-2026
Montpellier (34080)
236 3241 804131 m2
Estimation d'une maison à Montpellier (34080) de 56 m2
23-08-2026
Montpellier (34080)
94 8081 69356 m2
Estimation d'un appartement à Montpellier (34080) de 34 m2
16-08-2026
Montpellier (34080)
74 2222 18334 m2
Estimation d'une maison à Montpellier (34080) de 147 m2
02-08-2026
Montpellier (34080)
254 8981 734147 m2
Estimation d'un appartement à Montpellier (34080) de 106 m2
29-07-2026
Montpellier (34080)
157 5161 486106 m2
Estimation d'un appartement à Montpellier (34080) de 136 m2
25-07-2026
Montpellier (34080)
328 0322 412136 m2
Estimation d'un appartement à Montpellier (34080) de 36 m2
21-07-2026
Montpellier (34080)
92 0522 55736 m2
Estimation d'une maison à Montpellier (34080) de 57 m2
14-07-2026
Montpellier (34080)
160 5122 81657 m2

Dernières ventes enregistrées Montpellier (34080) (base notariale DVF)

Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations

Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.

La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.

Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.

Type de bienDateAddressePrixSurface habitable m2Surface terrain m2Dépendance
Vente d'un appartement à Montpellier (34080) de 3 pièce(s) - 50 m2
31-12-2025
127 rue edmond lautard à Montpellier (34080)
152 000 50 m2Oui
Vente d'un appartement à Montpellier (34080) de 2 pièce(s) - 36 m2
31-12-2025
211 rue marius carrieu à Montpellier (34080)
102 000 36 m2Oui
Vente d'un appartement à Montpellier (34080) de 1 pièce(s) - 24 m2
30-12-2025
439 rue du chateau d'o à Montpellier (34080)
66 500 24 m2Oui
Vente d'un appartement à Montpellier (34080) de 1 pièce(s) - 22 m2
30-12-2025
343 rue de l'agathois à Montpellier (34080)
60 400 22 m2Oui
Vente d'un appartement à Montpellier (34080) de 1 pièce(s) - 27 m2
30-12-2025
240 av des garrats à Montpellier (34080)
76 840 27 m2Oui
Vente d'un appartement à Montpellier (34080) de 4 pièce(s) - 67 m2
30-12-2025
3 rue charles borromee à Montpellier (34080)
141 300 67 m2Oui
Vente d'un appartement à Montpellier (34080) de 1 pièce(s) - 33 m2
30-12-2025
343 rue de l'agathois à Montpellier (34080)
67 400 33 m2Oui
Vente d'un appartement à Montpellier (34080) de 3 pièce(s) - 75 m2
30-12-2025
316 rue de casseyrols à Montpellier (34080)
241 032 75 m2Oui

Prix au m² par rue Montpellier (34080)

RuePrix m2 moyen appartementPrix m2 moyen maison
3540€3969€
4138€4167€
3786€3811€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
4198€4052€
3540€3969€
3540€3969€
4626€4623€
3157€3100€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3524€3367€
4041€4101€
4123€4193€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
4120€4277€
3540€3969€
3540€3969€
4029€4017€
3540€3969€
3540€3969€
1426€1266€
3540€3969€
2744€2618€
4176€4290€
3540€3969€
3540€3969€
3374€3438€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
4216€4195€
3203€3267€
3540€3969€
3540€3969€
4339€4262€
3540€3969€
3585€3565€
3540€3969€
3540€3969€
4451€4429€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
4168€4156€
3540€3969€
2095€2037€
3540€3969€
2659€2661€
3540€3969€
2983€2986€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
4170€4048€
2679€2712€
4524€4478€
3540€3969€
3829€3683€
3540€3969€
4134€4173€
3810€3806€
3540€3969€
3765€3718€
3540€3969€
3540€3969€
4024€4024€
3540€3969€
2986€2870€
1419€1337€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
4185€4059€
3540€3969€
3825€3874€
3540€3969€
3540€3969€
4498€4548€
3563€3538€
3540€3969€
3540€3969€
4391€4358€
3540€3969€
3973€3990€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
4276€4311€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
4122€4079€
4192€4292€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
2536€2501€
3886€3958€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
4016€3953€
2243€2399€
3540€3969€
4169€4208€
3540€3969€
3540€3969€
2320€2292€
2279€2257€
4174€4249€
3425€3478€
3540€3969€
3540€3969€
4058€4081€
3458€3520€
3980€3972€
4144€4131€
3540€3969€
3540€3969€
1898€1821€
4059€4022€
3701€3697€
3540€3969€
3540€3969€
3039€2979€
2895€2952€
2418€2359€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
4196€4099€
3540€3969€
4590€4567€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
4366€4322€
4046€3979€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3788€3866€
4678€4663€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
4043€3949€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
4166€4231€
3782€3717€
3540€3969€
4157€4164€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
4013€3967€
4027€4029€

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Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”