Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 290 053
Le prix moyen au m² Montpellier (34080) pour une maison est de 4031 €, variant de 2071 € à 7008 €. Le prix moyen au m² Montpellier (34080) pour un appartement est de 3475 €, avec des estimations allant de 2239 € à 5145 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² à Montpellier au 01 septembre 2026 et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Le prix moyen au m² Montpellier (34080) pour une maison est de 4031 €, avec une fourchette de 2071 € à 7008 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (4031 €) = 443379 euros. Le prix moyen au m² Montpellier (34080) pour un appartement est de 3475 €, avec des estimations allant de 2239 € à 5145 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (3475 €) = 250210 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montpellier (34080) avec AV Transaction.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montpellier (34080) pour une maison est de 4031 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montpellier (34080) pour un appartement est de 3475 €.
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
288 600
Taxe foncière
53.16%
Étudiants résidents
43 908
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 290 053
171 255 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 171 255
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 244 390
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 653
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Montpellier (34080).

Montpellier (34080)
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Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Montpellier (34080) de 131 m2 | 28-08-2026 | Montpellier (34080) | 236 324€ | 1 804€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison à Montpellier (34080) de 56 m2 | 23-08-2026 | Montpellier (34080) | 94 808€ | 1 693€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement à Montpellier (34080) de 34 m2 | 16-08-2026 | Montpellier (34080) | 74 222€ | 2 183€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison à Montpellier (34080) de 147 m2 | 02-08-2026 | Montpellier (34080) | 254 898€ | 1 734€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement à Montpellier (34080) de 106 m2 | 29-07-2026 | Montpellier (34080) | 157 516€ | 1 486€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement à Montpellier (34080) de 136 m2 | 25-07-2026 | Montpellier (34080) | 328 032€ | 2 412€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement à Montpellier (34080) de 36 m2 | 21-07-2026 | Montpellier (34080) | 92 052€ | 2 557€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison à Montpellier (34080) de 57 m2 | 14-07-2026 | Montpellier (34080) | 160 512€ | 2 816€ | 57 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Montpellier (34080) de 3 pièce(s) - 50 m2 | 31-12-2025 | 127 rue edmond lautard à Montpellier (34080) | 152 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montpellier (34080) de 2 pièce(s) - 36 m2 | 31-12-2025 | 211 rue marius carrieu à Montpellier (34080) | 102 000 € | 36 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montpellier (34080) de 1 pièce(s) - 24 m2 | 30-12-2025 | 439 rue du chateau d'o à Montpellier (34080) | 66 500 € | 24 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montpellier (34080) de 1 pièce(s) - 22 m2 | 30-12-2025 | 343 rue de l'agathois à Montpellier (34080) | 60 400 € | 22 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montpellier (34080) de 1 pièce(s) - 27 m2 | 30-12-2025 | 240 av des garrats à Montpellier (34080) | 76 840 € | 27 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montpellier (34080) de 4 pièce(s) - 67 m2 | 30-12-2025 | 3 rue charles borromee à Montpellier (34080) | 141 300 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montpellier (34080) de 1 pièce(s) - 33 m2 | 30-12-2025 | 343 rue de l'agathois à Montpellier (34080) | 67 400 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montpellier (34080) de 3 pièce(s) - 75 m2 | 30-12-2025 | 316 rue de casseyrols à Montpellier (34080) | 241 032 € | 75 m2 | Oui |
| Rue | Prix m2 moyen appartement | Prix m2 moyen maison |
|---|---|---|
| 3540€ | 3969€ | |
| 4138€ | 4167€ | |
| 3786€ | 3811€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 4198€ | 4052€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 4626€ | 4623€ | |
| 3157€ | 3100€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3524€ | 3367€ | |
| 4041€ | 4101€ | |
| 4123€ | 4193€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 4120€ | 4277€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 4029€ | 4017€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 1426€ | 1266€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 2744€ | 2618€ | |
| 4176€ | 4290€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3374€ | 3438€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 4216€ | 4195€ | |
| 3203€ | 3267€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 4339€ | 4262€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3585€ | 3565€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 4451€ | 4429€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 4168€ | 4156€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 2095€ | 2037€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 2659€ | 2661€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 2983€ | 2986€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 4170€ | 4048€ | |
| 2679€ | 2712€ | |
| 4524€ | 4478€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3829€ | 3683€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 4134€ | 4173€ | |
| 3810€ | 3806€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3765€ | 3718€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 4024€ | 4024€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 2986€ | 2870€ | |
| 1419€ | 1337€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 4185€ | 4059€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3825€ | 3874€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 4498€ | 4548€ | |
| 3563€ | 3538€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 4391€ | 4358€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3973€ | 3990€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 4276€ | 4311€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 4122€ | 4079€ | |
| 4192€ | 4292€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 2536€ | 2501€ | |
| 3886€ | 3958€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 4016€ | 3953€ | |
| 2243€ | 2399€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 4169€ | 4208€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 2320€ | 2292€ | |
| 2279€ | 2257€ | |
| 4174€ | 4249€ | |
| 3425€ | 3478€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 4058€ | 4081€ | |
| 3458€ | 3520€ | |
| 3980€ | 3972€ | |
| 4144€ | 4131€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 1898€ | 1821€ | |
| 4059€ | 4022€ | |
| 3701€ | 3697€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3039€ | 2979€ | |
| 2895€ | 2952€ | |
| 2418€ | 2359€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 4196€ | 4099€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 4590€ | 4567€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 4366€ | 4322€ | |
| 4046€ | 3979€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3788€ | 3866€ | |
| 4678€ | 4663€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 4043€ | 3949€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 4166€ | 4231€ | |
| 3782€ | 3717€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 4157€ | 4164€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 3540€ | 3969€ | |
| 4013€ | 3967€ | |
| 4027€ | 4029€ |
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