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Prix m² immobilier à Montpellier (34070) - juillet 2026

Le prix moyen au m² Montpellier (34070) pour une maison est de 3947 €, variant de 2016 € à 6856 €. Le prix moyen au m² Montpellier (34070) pour un appartement est de 3464 €, avec des estimations allant de 2149 € à 4980 €.

Visualisez la carte des prix immobilier au m² à Montpellier au 01 juillet 2026 et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

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Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

Carte des prix immobiliers: Montpellier.

Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.

< 919 EUR
> 5 684 EUR

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Évolution prix moyen m² immobilier à Montpellier (34070).

Quel est le prix moyen au m² Montpellier (34070) ?

Estimation du prix au .
  • Appartement

    Prix m² moyen 3464de 2149 € à 4980
  • Maison

    Prix m² moyen 3947de 2016 € à 6856
Indice de confiance:

Loyer mensuel/m² moyen à Montpellier (34070).

Quel est le loyer mensuel moyen au m² Montpellier (34070) ?

Estimation du loyer au .
  • Appartement

    Loyer mensuel/m² moyen15.5de 14.1 € à 23.2
  • Maison

    Loyer mensuel/m² moyen14.7de 10.3 € à 13.1
Indice de confiance:

FAQ : Quel est le prix au m2 Montpellier (34070) ?

Le prix moyen au m² Montpellier (34070) pour une maison est de 3947 €, avec une fourchette de 2016 € à 6856 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (3947 €) = 434206 euros. Le prix moyen au m² Montpellier (34070) pour un appartement est de 3464 €, avec des estimations allant de 2149 € à 4980 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (3464 €) = 249428 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montpellier (34070) avec AV Transaction.

Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Montpellier (34070) pour une maison est de 3947 €.

Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Montpellier (34070) pour un appartement est de 3464 €.

Prix au m2 des principales rues Montpellier (34070)

Nom de la ruePrix m2 moyen appartementPrix m2 moyen maison
3540€3969€
4138€4167€
3786€3811€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
4198€4052€
3540€3969€
3540€3969€
4626€4623€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3524€3367€
3540€3969€
4123€4193€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
4120€4277€
3540€3969€
3540€3969€
4029€4017€
3540€3969€
3540€3969€
1426€1266€
3540€3969€
2744€2618€
4176€4290€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
4216€4195€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3585€3565€
3540€3969€
3540€3969€
4451€4429€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
4168€4156€
3540€3969€
2095€2037€
3540€3969€
2659€2661€
3540€3969€
2983€2986€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
4170€4048€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3829€3683€
3540€3969€
4134€4173€
3810€3806€
3540€3969€
3765€3718€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
2986€2870€
1419€1337€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
4185€4059€
3540€3969€
3825€3874€
3540€3969€
3540€3969€
4498€4548€
3563€3538€
3540€3969€
3540€3969€
4391€4358€
3540€3969€
3973€3990€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
4276€4311€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
4122€4079€
4192€4292€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3886€3958€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
4016€3953€
2243€2399€
3540€3969€
4169€4208€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
2279€2257€
3540€3969€
3425€3478€
3540€3969€
3540€3969€
4058€4081€
3458€3520€
3540€3969€
4144€4131€
3540€3969€
3540€3969€
1898€1821€
4059€4022€
3701€3697€
3540€3969€
3540€3969€
3039€2979€
2895€2952€
2418€2359€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
4196€4099€
3540€3969€
4590€4567€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
4366€4322€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3788€3866€
4678€4663€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
4166€4231€
3782€3717€
3540€3969€
4157€4164€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
4013€3967€
4027€4029€

Chiffres clés à Montpellier (34000)

Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.

Population

288 600

Taxe foncière

53.16%

Étudiants résidents

43 908

Répartition par âge

Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.

Total population (tranches): 290 053

0-2 ans10 083(3,5%)
3-5 ans9 546(3,3%)
6-10 ans15 157(5,2%)
11-17 ans19 169(6,6%)
18-24 ans54 693(18,9%)
25-39 ans68 546(23,6%)
40-54 ans45 692(15,8%)
55-64 ans25 126(8,7%)
65-79 ans28 821(9,9%)
80+ ans13 220(4,6%)

Logements

171 255 logements recensés

Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.

Total logements: 171 255

Appartements148 018(78,5%)
Maisons20 480(10,9%)
Vacants12 728(6,8%)
Secondaires7 250(3,8%)

Catégories socio-professionnelles

Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.

Total personnes: 244 390

En emploi106 886(43,7%)
Sans emploi27 537(11,3%)
Retraités43 988(18,0%)
Étudiants43 908(18,0%)
Au foyer8 536(3,5%)
Autres13 535(5,5%)

Commerces

Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.

Total commerces: 653

Supermarchés32(4,9%)
Supérettes231(35,4%)
Boulangeries222(34,0%)
Commerces non alimentaires43(6,6%)
Magasins alimentaires25(3,8%)
Librairies81(12,4%)
Stations essence19(2,9%)

Les biens à vendre à Montpellier (34070).

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Appartement 5 pièces 97 m²

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Montpellier (34070)

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Montpellier (34070): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.

Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.

Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.

Type de bienDateLieuPrix de vente estiméPrix m² estiméSurface habitable m2
Estimation d'un appartement à Montpellier (34070) de 119 m2
15-07-2026
Montpellier (34070)
456 1273 833119 m2
Estimation d'un appartement à Montpellier (34070) de 78 m2
11-07-2026
Montpellier (34070)
247 4163 17278 m2
Estimation d'une maison à Montpellier (34070) de 142 m2
27-06-2026
Montpellier (34070)
398 4522 806142 m2
Estimation d'une maison à Montpellier (34070) de 130 m2
16-06-2026
Montpellier (34070)
618 4104 757130 m2
Estimation d'une maison à Montpellier (34070) de 47 m2
07-06-2026
Montpellier (34070)
312 8326 65647 m2
Estimation d'un appartement à Montpellier (34070) de 119 m2
30-05-2026
Montpellier (34070)
388 2973 263119 m2
Estimation d'un appartement à Montpellier (34070) de 129 m2
22-05-2026
Montpellier (34070)
482 3313 739129 m2
Estimation d'un appartement à Montpellier (34070) de 110 m2
15-05-2026
Montpellier (34070)
248 0502 255110 m2

Montpellier (34070): Les dernières ventes immobilières DVF réalisées.

Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations

Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.

La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.

Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.

Type de bienDateAddressePrixSurface habitable m2Surface terrain m2Dépendance
Vente d'un appartement à Montpellier (34070) de 3 pièce(s) - 56 m2
31-12-2025
61 rue sainte veronique à Montpellier (34070)
108 000 56 m2Oui
Vente d'un appartement à Montpellier (34070) de 4 pièce(s) - 90 m2
31-12-2025
55 rue hubertine auclert à Montpellier (34070)
354 505 90 m2Oui
Vente d'une maison à Montpellier (34070) de 5 pièce(s) - 96 m2
31-12-2025
292 rue raimu à Montpellier (34070)
332 800 96 m2303 m2Non
Vente d'un appartement à Montpellier (34070) de 4 pièce(s) - 74 m2
30-12-2025
215 rue emile gaboriau à Montpellier (34070)
167 537 74 m2Oui
Vente d'un appartement à Montpellier (34070) de 1 pièce(s) - 18 m2
30-12-2025
46 rue de la constituante à Montpellier (34070)
101 200 18 m2Oui
Vente d'un appartement à Montpellier (34070) de 4 pièce(s) - 100 m2
30-12-2025
1048 rue de las sorbes à Montpellier (34070)
640 000 100 m2845 m2Non
Vente d'un appartement à Montpellier (34070) de 1 pièce(s) - 26 m2
30-12-2025
1656 av du pont trinquat à Montpellier (34070)
74 450 26 m2Oui
Vente d'un appartement à Montpellier (34070) de 1 pièce(s) - 27 m2
30-12-2025
231 av des pres d'arenes à Montpellier (34070)
117 061,09 27 m2Oui

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Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”