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Prix m² immobilier à Montpellier (34000) - juillet 2026

Le prix moyen au m² Montpellier (34000) pour une maison est de 3973 €, variant de 2152 € à 6939 €. Le prix moyen au m² Montpellier (34000) pour un appartement est de 3466 €, avec des estimations allant de 2113 € à 4976 €.

Visualisez la carte des prix immobilier au m² à Montpellier au 01 juillet 2026 et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

Noté 4.8 sur 5 parlogo meilleurs agents

Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

Carte des prix immobiliers: Montpellier.

Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.

< 919 EUR
> 5 684 EUR

Estimation gratuite du prix dans la ville Montpellier (34000).

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Évolution prix moyen m² immobilier à Montpellier (34000).

Quel est le prix moyen au m² Montpellier (34000) ?

Estimation du prix au .
  • Appartement

    Prix m² moyen 3466de 2113 € à 4976
  • Maison

    Prix m² moyen 3973de 2152 € à 6939
Indice de confiance:

Loyer mensuel/m² moyen à Montpellier (34000).

Quel est le loyer mensuel moyen au m² Montpellier (34000) ?

Estimation du loyer au .
  • Appartement

    Loyer mensuel/m² moyen16.9de 14.9 € à 29.1
  • Maison

    Loyer mensuel/m² moyen10.6de 12.6 € à 19.0
Indice de confiance:

FAQ : Quel est le prix au m2 Montpellier (34000) ?

Le prix moyen au m² Montpellier (34000) pour une maison est de 3973 €, avec une fourchette de 2152 € à 6939 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (3973 €) = 437017 euros. Le prix moyen au m² Montpellier (34000) pour un appartement est de 3466 €, avec des estimations allant de 2113 € à 4976 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (3466 €) = 249564 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montpellier (34000) avec AV Transaction.

Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Montpellier (34000) pour une maison est de 3973 €.

Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Montpellier (34000) pour un appartement est de 3466 €.

Prix au m2 des principales rues Montpellier (34000)

Nom de la ruePrix m2 moyen appartementPrix m2 moyen maison
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
4120€4277€
3540€3969€
4176€4290€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
4168€4156€
2095€2037€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3829€3683€
3540€3969€
3540€3969€
3825€3874€
3540€3969€
4498€4548€
3563€3538€
4391€4358€
3540€3969€
3540€3969€
4276€4311€
3540€3969€
3540€3969€
3886€3958€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
2279€2257€
3540€3969€
2895€2952€
2418€2359€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
4366€4322€
3540€3969€
4157€4164€
3540€3969€
4138€4167€
3540€3969€
3540€3969€
4123€4193€
4029€4017€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3810€3806€
1419€1337€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
4122€4079€
4192€4292€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
2243€2399€
3540€3969€
3540€3969€
3425€3478€
3458€3520€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3788€3866€
4678€4663€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
4027€4029€
3786€3811€
3540€3969€
3540€3969€
4198€4052€
3540€3969€
3524€3367€
3540€3969€
3540€3969€
4626€4623€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
1426€1266€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
2659€2661€
3540€3969€
2983€2986€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
2986€2870€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
4169€4208€
3540€3969€
4058€4081€
1898€1821€
3701€3697€
3540€3969€
3039€2979€
4196€4099€
4590€4567€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3782€3717€
3540€3969€
4013€3967€
2744€2618€
4216€4195€
3540€3969€
3585€3565€
3540€3969€
4451€4429€
3540€3969€
4170€4048€
3540€3969€
4134€4173€
3540€3969€
3765€3718€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
4185€4059€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3973€3990€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
4016€3953€
3540€3969€
3540€3969€
4144€4131€
3540€3969€
4059€4022€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
4166€4231€
3540€3969€

Chiffres clés à Montpellier (34000)

Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.

Population

288 600

Taxe foncière

53.16%

Étudiants résidents

43 908

Répartition par âge

Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.

Total population (tranches): 290 053

0-2 ans10 083(3,5%)
3-5 ans9 546(3,3%)
6-10 ans15 157(5,2%)
11-17 ans19 169(6,6%)
18-24 ans54 693(18,9%)
25-39 ans68 546(23,6%)
40-54 ans45 692(15,8%)
55-64 ans25 126(8,7%)
65-79 ans28 821(9,9%)
80+ ans13 220(4,6%)

Logements

171 255 logements recensés

Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.

Total logements: 171 255

Appartements148 018(78,5%)
Maisons20 480(10,9%)
Vacants12 728(6,8%)
Secondaires7 250(3,8%)

Catégories socio-professionnelles

Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.

Total personnes: 244 390

En emploi106 886(43,7%)
Sans emploi27 537(11,3%)
Retraités43 988(18,0%)
Étudiants43 908(18,0%)
Au foyer8 536(3,5%)
Autres13 535(5,5%)

Commerces

Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.

Total commerces: 653

Supermarchés32(4,9%)
Supérettes231(35,4%)
Boulangeries222(34,0%)
Commerces non alimentaires43(6,6%)
Magasins alimentaires25(3,8%)
Librairies81(12,4%)
Stations essence19(2,9%)

Les biens à vendre à Montpellier (34000).

Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Montpellier (34000).

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Montpellier (34000): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.

Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.

Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.

Type de bienDateLieuPrix de vente estiméPrix m² estiméSurface habitable m2
Estimation d'une maison à Montpellier (34000) de 115 m2
19-07-2026
Montpellier (34000)
483 9204 208115 m2
Estimation d'une maison à Montpellier (34000) de 55 m2
12-07-2026
Montpellier (34000)
148 1702 69455 m2
Estimation d'un appartement à Montpellier (34000) de 144 m2
09-07-2026
Montpellier (34000)
665 7124 623144 m2
Estimation d'un appartement à Montpellier (34000) de 109 m2
03-07-2026
Montpellier (34000)
466 6294 281109 m2
Estimation d'une maison à Montpellier (34000) de 106 m2
01-07-2026
Montpellier (34000)
584 3785 513106 m2
Estimation d'une maison à Montpellier (34000) de 58 m2
28-06-2026
Montpellier (34000)
379 8426 54958 m2
Estimation d'un appartement à Montpellier (34000) de 104 m2
22-06-2026
Montpellier (34000)
412 4643 966104 m2
Estimation d'un appartement à Montpellier (34000) de 75 m2
16-06-2026
Montpellier (34000)
303 6754 04975 m2

Montpellier (34000): Les dernières ventes immobilières DVF réalisées.

Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations

Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.

La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.

Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.

Type de bienDateAddressePrixSurface habitable m2Surface terrain m2Dépendance
Vente d'un appartement à Montpellier (34000) de 6 pièce(s) - 177 m2
31-12-2025
9 rue andre michel à Montpellier (34000)
84 550 177 m2Oui
Vente d'un appartement à Montpellier (34000) de 1 pièce(s) - 22 m2
31-12-2025
13 rue maillart à Montpellier (34000)
415 000 22 m289 m2Non
Vente d'un appartement à Montpellier (34000) de 1 pièce(s) - 28 m2
30-12-2025
44 rue de l'universite à Montpellier (34000)
75 000 28 m2Oui
Vente d'un appartement à Montpellier (34000) de 3 pièce(s) - 68 m2
30-12-2025
130 rue messidor à Montpellier (34000)
281 900 68 m2Oui
Vente d'un appartement à Montpellier (34000) de 2 pièce(s) - 50 m2
30-12-2025
230 rue du jeu de mail des abbes à Montpellier (34000)
202 955 50 m2Oui
Vente d'un appartement à Montpellier (34000) de 1 pièce(s) - 26 m2
30-12-2025
9 rue general chanzy à Montpellier (34000)
88 000 26 m2Oui
Vente d'un appartement à Montpellier (34000) de 3 pièce(s) - 49 m2
30-12-2025
5 rue saint claude à Montpellier (34000)
222 440 49 m2Oui
Vente d'un appartement à Montpellier (34000) de 3 pièce(s) - 72 m2
30-12-2025
12 rue jean jacques rousseau à Montpellier (34000)
353 000 72 m2Oui

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Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”