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Prix m² immobilier Montpellier (34000) - juin 2026

Le prix moyen au m² Montpellier (34000) pour une maison est de 4187 €, variant de 2131 € à 7284 €. Le prix moyen au m² Montpellier (34000) pour un appartement est de 3290 €, avec des estimations allant de 2075 € à 4845 €.

Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 juin 2026 à Montpellier (34000) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

Noté 4.8 sur 5 parlogo meilleurs agents

Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

Carte des prix immobiliers: Montpellier.

Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.

< 3 738 EUR
> 3 738 EUR

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Évolution prix moyen m² immobilier à Montpellier (34000).

Quel est le prix moyen au m² Montpellier (34000) ?

Estimation du prix au .
  • Appartement

    Prix m² moyen 3290de 2075 € à 4845
  • Maison

    Prix m² moyen 4187de 2131 € à 7284
Indice de confiance:

Loyer mensuel/m² moyen à Montpellier (34000).

Quel est le loyer mensuel moyen au m² Montpellier (34000) ?

Estimation du loyer au .
  • Appartement

    Loyer mensuel/m² moyen16.4de 11.8 € à 23.4
  • Maison

    Loyer mensuel/m² moyen16.0de 6.7 € à 12.8
Indice de confiance:

Les prix de vente au m2 Montpellier (34000).

Le prix moyen au m² Montpellier (34000) pour une maison est de 4187 €, avec une fourchette de 2131 € à 7284 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (4187 €) = 460559 euros. Le prix moyen au m² Montpellier (34000) pour un appartement est de 3290 €, avec des estimations allant de 2075 € à 4845 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (3290 €) = 236861 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montpellier (34000) avec AV Transaction.

Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montpellier (34000) pour une maison est de 4187 €.

Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montpellier (34000) pour un appartement est de 3290 €.

Chiffres clés à Montpellier (34000)

Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.

Population

288 600

Taxe foncière

53.16%

Étudiants résidents

43 908

Répartition par âge

Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.

Total population (tranches): 290 053

0-2 ans10 083(3,5%)
3-5 ans9 546(3,3%)
6-10 ans15 157(5,2%)
11-17 ans19 169(6,6%)
18-24 ans54 693(18,9%)
25-39 ans68 546(23,6%)
40-54 ans45 692(15,8%)
55-64 ans25 126(8,7%)
65-79 ans28 821(9,9%)
80+ ans13 220(4,6%)

Logements

171 255 logements recensés

Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.

Total logements: 171 255

Appartements148 018(78,5%)
Maisons20 480(10,9%)
Vacants12 728(6,8%)
Secondaires7 250(3,8%)

Catégories socio-professionnelles

Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.

Total personnes: 244 390

En emploi106 886(43,7%)
Sans emploi27 537(11,3%)
Retraités43 988(18,0%)
Étudiants43 908(18,0%)
Au foyer8 536(3,5%)
Autres13 535(5,5%)

Commerces

Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.

Total commerces: 653

Supermarchés32(4,9%)
Supérettes231(35,4%)
Boulangeries222(34,0%)
Commerces non alimentaires43(6,6%)
Magasins alimentaires25(3,8%)
Librairies81(12,4%)
Stations essence19(2,9%)

Les biens à vendre à Montpellier (34000).

Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Montpellier (34000).

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Montpellier (34000)

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Montpellier (34000): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.

Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.

Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.

Type de bienDateLieuPrix de vente estiméPrix m² estiméSurface habitable m2
Estimation d'un appartement à Montpellier (34000) de 148 m2
04-06-2026
Montpellier (34000)
679 1724 589148 m2
Estimation d'une maison à Montpellier (34000) de 54 m2
25-05-2026
Montpellier (34000)
261 9004 85054 m2
Estimation d'un appartement à Montpellier (34000) de 89 m2
21-05-2026
Montpellier (34000)
202 3862 27489 m2
Estimation d'une maison à Montpellier (34000) de 149 m2
14-05-2026
Montpellier (34000)
901 8976 053149 m2
Estimation d'un appartement à Montpellier (34000) de 70 m2
12-05-2026
Montpellier (34000)
246 3303 51970 m2
Estimation d'une maison à Montpellier (34000) de 61 m2
08-05-2026
Montpellier (34000)
339 4045 56461 m2
Estimation d'un appartement à Montpellier (34000) de 93 m2
03-05-2026
Montpellier (34000)
393 4834 23193 m2
Estimation d'un appartement à Montpellier (34000) de 79 m2
29-04-2026
Montpellier (34000)
366 2444 63679 m2

Montpellier (34000): Les dernières ventes immobilières réalisées.

Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations

Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.

La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.

Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.

Type de bienDateAddressePrixSurface habitable m2Surface terrain m2Dépendance
Vente d'un appartement à Montpellier (34000) de 1 pièce(s) - 28 m2
30-12-2025
44 rue de l'universite à Montpellier (34000)
75 000 28 m2Oui
Vente d'un appartement à Montpellier (34000) de 3 pièce(s) - 68 m2
30-12-2025
130 rue messidor à Montpellier (34000)
281 900 68 m2Oui
Vente d'un appartement à Montpellier (34000) de 1 pièce(s) - 27 m2
29-12-2025
67 rue luis barragan à Montpellier (34000)
105 000 27 m2Oui
Vente d'un appartement à Montpellier (34000) de 1 pièce(s) - 19 m2
29-12-2025
11 rue durand à Montpellier (34000)
114 330 19 m2Oui
Vente d'un appartement à Montpellier (34000) de 3 pièce(s) - 91 m2
29-12-2025
7 rue jeanne d'arc à Montpellier (34000)
300 000 91 m2Oui
Vente d'un appartement à Montpellier (34000) de 1 pièce(s) - 15 m2
29-12-2025
3 rue de la republique à Montpellier (34000)
80 000 15 m2Oui
Vente d'un appartement à Montpellier (34000) de 3 pièce(s) - 60 m2
29-12-2025
132 all alberto giacometti à Montpellier (34000)
254 950 60 m2Oui
Vente d'un appartement à Montpellier (34000) de 3 pièce(s) - 60 m2
29-12-2025
162 rue des justes à Montpellier (34000)
306 000 60 m2Oui

Prix au m2 des principales rues Montpellier (34000)

Nom de la ruePrix m2 moyen appartementPrix m2 moyen maison
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
4120€4277€
3243€4115€
4176€4290€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
4168€4156€
2095€2037€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3829€3683€
3243€4115€
3243€4115€
3825€3874€
3243€4115€
4498€4548€
3563€3538€
4391€4358€
3243€4115€
3243€4115€
4276€4311€
3243€4115€
3243€4115€
3886€3958€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
2279€2257€
3243€4115€
2895€2952€
2418€2359€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
4366€4322€
3243€4115€
4157€4164€
3243€4115€
4138€4167€
3243€4115€
3243€4115€
4123€4193€
4029€4017€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
1419€1337€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
4122€4079€
4192€4292€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
2243€2399€
3243€4115€
3243€4115€
3525€3527€
3458€3520€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
4678€4663€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
4198€4052€
3243€4115€
3524€3367€
3243€4115€
3243€4115€
4626€4623€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
1426€1266€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
2659€2661€
3243€4115€
2983€2986€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
2986€2870€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
4058€4081€
1898€1821€
3701€3697€
3243€4115€
3039€2979€
4196€4099€
4590€4567€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3782€3717€
3243€4115€
4013€3967€
2744€2618€
4216€4195€
3243€4115€
3585€3565€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
4170€4048€
3243€4115€
4134€4173€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
4185€4059€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3973€3990€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
4016€3953€
3243€4115€
3243€4115€
4144€4131€
3243€4115€
4059€4022€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
4166€4231€
3243€4115€

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Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”