En , l’estimation des prix immobiliers à Saint-Jean-de-Barrou indique un prix moyen de 961 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 314 € à 1 909 €/m² ; un prix moyen de 1 438 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 761 € à 2 881 €/m².
Données AV Transaction —
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Saint-Jean-de-Barrou, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
Prix au m² moyen
961 € par m²
Fourchette estimée : de 314 € à 1 909 € par m²
Prix au m² moyen
1 438 € par m²
Fourchette estimée : de 761 € à 2 881 € par m²
Données consultées le .
Le prix moyen actuel estimé à Saint-Jean-de-Barrou (11360) est de 961 €/m² pour les appartements et 1 438 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est inférieur d’environ 33,1 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 961 €/m² (Avenue du Barrou) à 1 548 €/m² (Chemin du Cabagnol), soit un rapport d’environ 1,6.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les appartements à Saint-Jean-de-Barrou (11360) ont augmenté de 50,9 % sur 5 ans, passant de 685 €/m² en 2021 à 1 034 €/m² en 2026.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les maisons à Saint-Jean-de-Barrou (11360) ont augmenté de 32,5 % sur 5 ans, passant de 1 163 €/m² en 2021 à 1 541 €/m² en 2026.
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Les tendances
Les moyennes annuelles des transactions permettent de suivre les tendances des appartements et des maisons, indépendamment des prix actuels estimés.
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements est passé de 575 €/m² à 1 034 €/m². Cela représente une hausse de 79,8 % sur l’ensemble de la période.
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons est passé de 1 252 €/m² à 1 541 €/m². Cela représente une hausse de 23,1 % sur l’ensemble de la période.
| Année | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 2026Provisoire | 1 034 €/m²+15,7 % | 1 541 €/m²+6,7 % |
| 2025 | 894 €/m²−9,6 % | 1 444 €/m²−4 % |
| 2024 | 989 €/m²+12,6 % | 1 504 €/m²+12 % |
| 2023 | 878 €/m²+2,3 % | 1 342 €/m²+5,9 % |
| 2022 | 858 €/m²+25,2 % | 1 268 €/m²+9 % |
| 2021 | 685 €/m²+1,3 % | 1 163 €/m²+2,8 % |
| 2020 | 676 €/m²+1,1 % | 1 131 €/m²−5,8 % |
| 2019 | 669 €/m²+7,9 % | 1 201 €/m²+6,6 % |
| 2018 | 620 €/m²+7,8 % | 1 127 €/m²−10 % |
| 2017 | 575 €/m² | 1 252 €/m² |
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les appartements à Saint-Jean-de-Barrou (11360) ont augmenté de 50,9 % sur 5 ans, passant de 685 €/m² en 2021 à 1 034 €/m² en 2026.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les maisons à Saint-Jean-de-Barrou (11360) ont augmenté de 32,5 % sur 5 ans, passant de 1 163 €/m² en 2021 à 1 541 €/m² en 2026.
Les caractéristiques du logement
Un studio, un appartement familial et une grande maison ne se comparent pas de la même façon. Retrouvez les repères disponibles pour chaque nombre de pièces.
Le prix actuel estimé au m² des maisons à Saint-Jean-de-Barrou (11360) est de 1 438 €/m². Sélectionnez le nombre de pièces pour consulter le prix moyen et la fourchette estimée au m².
| Pièces | Bas €/m² | Moyen €/m² | Haut €/m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 468 | 996 | 3 793 |
| 3 | 745 | 1 382 | 2 405 |
| 4 | 767 | 1 243 | 3 118 |
| 5 | 654 | 1 533 | 2 319 |
| 6 | 901 | 1 292 | 2 156 |
| 7 | 448 | 1 201 | 1 495 |
2 pièces
Prix moyen estimé au m²
996 €/m²
L’emplacement fait la différence
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
| Rue | ||
|---|---|---|
| Chemin du Cabagnol | 1548€ | 1512€ |
| Rue du Col de Las Iéros | 1488€ | 1379€ |
| Impasse de la Garrigaute | 1417€ | 1480€ |
| Avenue du Barrou | 961€ | 1438€ |
| Chemin des Faiches | 961€ | 1438€ |
| Chemin de Paoumounel | 961€ | 1438€ |
| Labalareno Moulin de Celina | 961€ | 1438€ |
| Chemin d'Embres | 961€ | 1438€ |
| Rue du Roc de Barry | 961€ | 1438€ |
Les transactions, pas les annonces
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
5049 Sinsac 11360 Quintillan
983 € / m²
5 Rue de la place 11360 Villeseque des Corbieres
583 € / m²
nan A ferrairolles 11360 Cascastel des Corbieres
5 423 € / m²
17 Rue du foyer 11360 Quintillan
1 279 € / m²
9 Rue des moulins 11360 Villeneuve les Corbieres
2 147 € / m²
2 Rue de la fontaine bonne 11360 Villeseque des Corbieres
3 534 € / m²
49 Av des corbieres 11360 Durban-Corbieres
857 € / m²
5 Rue de la forge 11360 Cascastel des Corbieres
828 € / m²
La performance énergétique
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
9 Rue du Fort 11360 Saint-Jean-de-Barrou
Construction avant 1948
21 Avenue du Barrou 11360 Saint-Jean-de-Barrou
Construction 2006-2012
5 Avenue de Narbonne 11360 Saint-Jean-de-Barrou
Construit en 1949
5 Avenue du Barrou 11360 Saint-Jean-de-Barrou
Construction avant 1948
18 Rue des Remparts 11360 Saint-Jean-de-Barrou
Construit en 1964
6 Rue de l'Ancienne Poste 11360 Saint-Jean-de-Barrou
Construction avant 1948
23 Rue du Col de Las Iéros 11360 Saint-Jean-de-Barrou
Construit en 2023
Rue des Aires 11360 Saint-Jean-de-Barrou
Construction avant 1948
15 Avenue du Barrou 11360 Saint-Jean-de-Barrou
Construit en 1949
11 Lotissement du Col de Las Ieros 11360 Saint-Jean-de-Barrou
Construit en 1987
9 Avenue de la Mer 11360 Saint-Jean-de-Barrou
Construction avant 1948
19 Avenue de Narbonne 11360 Saint-Jean-de-Barrou
Construction avant 1948
Des projets immobiliers dans votre ville
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 87 m2 | 07-11-2026 | Saint-Jean-de-Barrou (11360) | 76 038€ | 874€ | 87 m2 |
Appartement de 106 m2 | 04-11-2026 | Saint-Jean-de-Barrou (11360) | 87 450€ | 825€ | 106 m2 |
Appartement de 83 m2 | 02-11-2026 | Saint-Jean-de-Barrou (11360) | 211 152€ | 2 544€ | 83 m2 |
Appartement de 143 m2 | 26-10-2026 | Saint-Jean-de-Barrou (11360) | 180 609€ | 1 263€ | 143 m2 |
Maison de 146 m2 | 21-10-2026 | Saint-Jean-de-Barrou (11360) | 181 040€ | 1 240€ | 146 m2 |
Maison de 39 m2 | 13-10-2026 | Saint-Jean-de-Barrou (11360) | 123 786€ | 3 174€ | 39 m2 |
Appartement de 116 m2 | 12-10-2026 | Saint-Jean-de-Barrou (11360) | 331 992€ | 2 862€ | 116 m2 |
Appartement de 59 m2 | 09-10-2026 | Saint-Jean-de-Barrou (11360) | 94 046€ | 1 594€ | 59 m2 |
Budget indicatif : 69 192 € (72 m² × 961 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
254
Taxe foncière
67.24%
Étudiants résidents
5
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 260
250 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 250
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 234
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 1
Le marché autour de vous
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
À environ 3,7 km
À environ 4 km
À environ 5 km
À environ 6,3 km
À environ 6,7 km
Élargir la comparaison
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Aude. Cette liste n’est pas un classement par distance à Saint-Jean-de-Barrou.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Gruissan (11430) | 3674€ | 4315€ |
| Fleury (11560) | 3313€ | 3324€ |
| Treilles (11510) | 3312€ | 1698€ |
| Caves (11510) | 3284€ | 2785€ |
| Leucate (11370) | 3212€ | 3940€ |
| La Palme (11480) | 3070€ | 2562€ |
| Ginestas (11120) | 3020€ | 2141€ |
| Fontanès-de-Sault (11140) | 2937€ | 4177€ |
| Saint-Louis-et-Parahou (11500) | 2884€ | 1524€ |
Vos questions sur le marché local
Sur cinq ans, entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements à Saint-Jean-de-Barrou (11360) est passé de 685 €/m² à 1 034 €/m² et a enregistré une hausse de 50,9 %. Sur cinq ans, entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons à Saint-Jean-de-Barrou (11360) est passé de 1 163 €/m² à 1 541 €/m² et a enregistré une hausse de 32,5 %. Ces comparaisons portent sur les moyennes annuelles disponibles, et non sur les douze derniers mois glissants. Pour l’année en cours, seuls les actes déjà renseignés sont pris en compte : la moyenne n’est pas définitive.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Chemin du Cabagnol (1 548 €/m²), Rue du Col de Las Iéros (1 488 €/m²), Impasse de la Garrigaute (1 417 €/m²). Les plus bas sont observés pour Camin des Orts (961 €/m²), Prat Dentou (961 €/m²), Le Samarel (961 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Chemin du Cabagnol (1 512 €/m²), Impasse de la Garrigaute (1 480 €/m²), Avenue du Barrou (1 438 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue du Col de Las Iéros (1 379 €/m²), Camin des Orts (1 438 €/m²), Prat Dentou (1 438 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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