En , l’estimation des prix immobiliers à Marsa indique un prix moyen de 754 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 678 € à 929 €/m² ; un prix moyen de 1 331 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 629 € à 2 465 €/m².
Données AV Transaction —
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Marsa, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
Prix au m² moyen
754 € par m²
Fourchette estimée : de 678 € à 929 € par m²
Prix au m² moyen
1 331 € par m²
Fourchette estimée : de 629 € à 2 465 € par m²
Données consultées le .
Le prix moyen actuel estimé à Marsa (11140) est de 754 €/m² pour les appartements et 1 331 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est inférieur d’environ 43,3 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les appartements à Marsa (11140) ont augmenté de 20,8 % sur 5 ans, passant de 718 €/m² en 2021 à 868 €/m² en 2026.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les maisons à Marsa (11140) ont augmenté de 57,7 % sur 5 ans, passant de 931 €/m² en 2021 à 1 467 €/m² en 2026.
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Les tendances
Les moyennes annuelles des transactions permettent de suivre les tendances des appartements et des maisons, indépendamment des prix actuels estimés.
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements est passé de 732 €/m² à 868 €/m². Cela représente une hausse de 18,5 % sur l’ensemble de la période.
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons est passé de 1 095 €/m² à 1 467 €/m². Cela représente une hausse de 34 % sur l’ensemble de la période.
| Année | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 2026Provisoire | 868 €/m²+0,1 % | 1 467 €/m²+4,4 % |
| 2025 | 867 €/m²+13,6 % | 1 405 €/m²+11,2 % |
| 2024 | 763 €/m²+9,1 % | 1 263 €/m²+5,1 % |
| 2023 | 700 €/m²+18,4 % | 1 202 €/m²+0,2 % |
| 2022 | 591 €/m²−17,8 % | 1 200 €/m²+28,9 % |
| 2021 | 718 €/m²−6,7 % | 931 €/m²−23 % |
| 2020 | 770 €/m²+35,1 % | 1 209 €/m²+16,1 % |
| 2019 | 570 €/m²+4,1 % | 1 041 €/m²−10,9 % |
| 2018 | 547 €/m²−25,3 % | 1 169 €/m²+6,7 % |
| 2017 | 732 €/m² | 1 095 €/m² |
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les appartements à Marsa (11140) ont augmenté de 20,8 % sur 5 ans, passant de 718 €/m² en 2021 à 868 €/m² en 2026.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les maisons à Marsa (11140) ont augmenté de 57,7 % sur 5 ans, passant de 931 €/m² en 2021 à 1 467 €/m² en 2026.
Les caractéristiques du logement
Un studio, un appartement familial et une grande maison ne se comparent pas de la même façon. Retrouvez les repères disponibles pour chaque nombre de pièces.
Le prix actuel estimé au m² des maisons à Marsa (11140) est de 1 331 €/m². Sélectionnez le nombre de pièces pour consulter le prix moyen et la fourchette estimée au m².
| Pièces | Bas €/m² | Moyen €/m² | Haut €/m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 601 | 1 088 | 2 103 |
| 2 | 530 | 1 051 | 2 101 |
| 3 | 654 | 1 410 | 2 412 |
| 4 | 752 | 1 418 | 2 462 |
| 5 | 649 | 1 368 | 2 331 |
| 6 | 474 | 1 452 | 2 063 |
| 7 | 561 | 1 094 | 2 081 |
1 pièce
Prix moyen estimé au m²
1 088 €/m²
Les transactions, pas les annonces
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
6 Grand rue 11140 Montfort sur Boulzane
833 € / m²
9 Rue sarrat du laouzie 11140 Puilaurens
1 809 € / m²
1 Rue du chateau 11140 Escouloubre
769 € / m²
3 Lot j p raynaud 11140 Axat
1 338 € / m²
8 Rue du presbytere 11140 Axat
821 € / m²
4 Rue ampere 11140 Axat
955 € / m²
nan Lavagnac 11140 Puilaurens
2 073 € / m²
20 Le village 11140 Artigues
650 € / m²
La performance énergétique
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Hameau de Labau 11140 Marsa
Construction avant 1948
Hameau de Labau 11140 Marsa
Construction avant 1948
Rue de la Côte d'Or 11140 Marsa
Construction avant 1948
Marsa
Construction avant 1948
1 Rue de la Fontanelle 11140 Marsa
Construction avant 1948
Le Village 11140 Marsa
Construction avant 1948
Le Village 11140 Marsa
Construction avant 1948
Des projets immobiliers dans votre ville
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 112 m2 | 07-11-2026 | Marsa (11140) | 217 056€ | 1 938€ | 112 m2 |
Appartement de 60 m2 | 03-11-2026 | Marsa (11140) | 84 300€ | 1 405€ | 60 m2 |
Appartement de 131 m2 | 28-10-2026 | Marsa (11140) | 454 439€ | 3 469€ | 131 m2 |
Appartement de 107 m2 | 26-10-2026 | Marsa (11140) | 88 703€ | 829€ | 107 m2 |
Maison de 47 m2 | 25-10-2026 | Marsa (11140) | 60 301€ | 1 283€ | 47 m2 |
Maison de 94 m2 | 18-10-2026 | Marsa (11140) | 167 414€ | 1 781€ | 94 m2 |
Maison de 81 m2 | 11-10-2026 | Marsa (11140) | 179 982€ | 2 222€ | 81 m2 |
Appartement de 133 m2 | 05-10-2026 | Marsa (11140) | 288 344€ | 2 168€ | 133 m2 |
Budget indicatif : 54 288 € (72 m² × 754 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
18
Taxe foncière
67.38%
Étudiants résidents
0
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 18
81 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 81
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 17
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Le marché autour de vous
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Élargir la comparaison
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Aude. Cette liste n’est pas un classement par distance à Marsa.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Gruissan (11430) | 3674€ | 4315€ |
| Fleury (11560) | 3313€ | 3324€ |
| Treilles (11510) | 3312€ | 1698€ |
| Caves (11510) | 3284€ | 2785€ |
| Leucate (11370) | 3212€ | 3940€ |
| La Palme (11480) | 3070€ | 2562€ |
| Ginestas (11120) | 3020€ | 2141€ |
| Fontanès-de-Sault (11140) | 2937€ | 4177€ |
| Saint-Louis-et-Parahou (11500) | 2884€ | 1524€ |
Vos questions sur le marché local
Sur cinq ans, entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements à Marsa (11140) est passé de 718 €/m² à 868 €/m² et a enregistré une hausse de 20,8 %. Sur cinq ans, entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons à Marsa (11140) est passé de 931 €/m² à 1 467 €/m² et a enregistré une hausse de 57,7 %. Ces comparaisons portent sur les moyennes annuelles disponibles, et non sur les douze derniers mois glissants. Pour l’année en cours, seuls les actes déjà renseignés sont pris en compte : la moyenne n’est pas définitive.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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