En , l’estimation des prix immobiliers à Espéraza indique un prix moyen de 829 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 413 € à 2 040 €/m² ; un prix moyen de 831 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 591 € à 1 606 €/m².
Données AV Transaction —
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Espéraza, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
Prix au m² moyen
829 € par m²
Fourchette estimée : de 413 € à 2 040 € par m²
Prix au m² moyen
831 € par m²
Fourchette estimée : de 591 € à 1 606 € par m²
Données consultées le .
Le prix moyen actuel estimé à Espéraza (11260) est de 829 €/m² pour les appartements et 831 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est inférieur d’environ 0,2 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 829 €/m² (Cote de Caderonne) à 1 959 €/m² (Lotissement le Faby), soit un rapport d’environ 2,4.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les appartements à Espéraza (11260) ont augmenté de 34,7 % sur 5 ans, passant de 598 €/m² en 2021 à 806 €/m² en 2026.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les maisons à Espéraza (11260) ont baissé de 2,5 % sur 5 ans, passant de 1 110 €/m² en 2021 à 1 082 €/m² en 2026.
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Les tendances
Les moyennes annuelles des transactions permettent de suivre les tendances des appartements et des maisons, indépendamment des prix actuels estimés.
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements est passé de 638 €/m² à 806 €/m². Cela représente une hausse de 26,2 % sur l’ensemble de la période.
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons est passé de 1 169 €/m² à 1 082 €/m². Cela représente une baisse de 7,4 % sur l’ensemble de la période.
| Année | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 2026Provisoire | 806 €/m²−2,2 % | 1 082 €/m²−1,8 % |
| 2025 | 823 €/m²+6,5 % | 1 102 €/m²−4,2 % |
| 2024 | 773 €/m²−13,1 % | 1 150 €/m²+14,3 % |
| 2023 | 890 €/m²+47,9 % | 1 006 €/m²−8,8 % |
| 2022 | 601 €/m²+0,6 % | 1 103 €/m²−0,6 % |
| 2021 | 598 €/m²−7,1 % | 1 110 €/m²+12,2 % |
| 2020 | 644 €/m²+1 % | 989 €/m²+0,9 % |
| 2019 | 637 €/m²+12,1 % | 980 €/m²−2,6 % |
| 2018 | 569 €/m²−10,9 % | 1 005 €/m²−14 % |
| 2017 | 638 €/m² | 1 169 €/m² |
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les appartements à Espéraza (11260) ont augmenté de 34,7 % sur 5 ans, passant de 598 €/m² en 2021 à 806 €/m² en 2026.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les maisons à Espéraza (11260) ont baissé de 2,5 % sur 5 ans, passant de 1 110 €/m² en 2021 à 1 082 €/m² en 2026.
Les caractéristiques du logement
Un studio, un appartement familial et une grande maison ne se comparent pas de la même façon. Retrouvez les repères disponibles pour chaque nombre de pièces.
Le prix actuel estimé au m² des maisons à Espéraza (11260) est de 831 €/m². Sélectionnez le nombre de pièces pour consulter le prix moyen et la fourchette estimée au m².
| Pièces | Bas €/m² | Moyen €/m² | Haut €/m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 694 | 1 090 | 1 965 |
| 2 | 378 | 817 | 1 754 |
| 3 | 495 | 837 | 1 595 |
| 4 | 549 | 979 | 1 404 |
| 5 | 444 | 835 | 1 211 |
| 6 | 277 | 631 | 1 068 |
| 7 | 409 | 552 | 1 348 |
1 pièce
Prix moyen estimé au m²
1 090 €/m²
L’emplacement fait la différence
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
| Rue | ||
|---|---|---|
| Lotissement le Faby | 1959€ | 1771€ |
| Chemin Rural de Nébias | 1722€ | 1650€ |
| Rue Francois Raynaud Dit Feu Reu | 1258€ | 1187€ |
| Chemin de Caderonne | 1062€ | 1022€ |
| Cote de Caderonne | 829€ | 831€ |
| Mont Marrot | 829€ | 831€ |
| Chemin Henri Papel | 829€ | 831€ |
| Chemin de la Mariete | 829€ | 831€ |
| Chemin de Nebias a Esperaza | 829€ | 831€ |
Les transactions, pas les annonces
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
255 Rue de la tuilerie 11260 Esperaza
792 € / m²
1050 Rte d espagne 11260 Esperaza
1 199 € / m²
290 Rue pasteur 11260 Esperaza
2 317 € / m²
817 Rue de la revolution 11260 Esperaza
1 395 € / m²
467 Rue de la chaussee 11260 Esperaza
1 365 € / m²
548 Plan saint michel 11260 Esperaza
1 622 € / m²
1074 Pech de madonne 11260 Esperaza
1 564 € / m²
29 Lot le faby 11260 Esperaza
1 754 € / m²
La performance énergétique
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
39ter Avenue de Carcassonne 11260 Espéraza
Construction avant 1948
5 Rue Condorcet 11260 Espéraza
Construction avant 1948
10 Rue des Jardins 11260 Espéraza
Construction avant 1948
5 Rue Saint Exupery 11260 Espéraza
Construit en 1961
4 Rue des Cardeurs 11260 Espéraza
Construit en 1930
1ter Rue Etienne Fontvieille 11260 Espéraza
Construction 2006-2012
Chemin du Poux 11260 Espéraza
Construction avant 1948
6 Chemin de la Mariete 11260 Espéraza
Construction 2001-2005
5 Place de Verdun 11260 Espéraza
Construction avant 1948
24 Caderonne 11260 Espéraza
Construction avant 1948
38 Avenue Barbés 11260 Espéraza
Construction 1948-1974
4 Rue Condorcet 11260 Espéraza
Construction avant 1948
Des projets immobiliers dans votre ville
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 72 m2 | 09-11-2026 | Espéraza (11260) | 137 664€ | 1 912€ | 72 m2 |
Maison de 148 m2 | 01-11-2026 | Espéraza (11260) | 236 800€ | 1 600€ | 148 m2 |
Appartement de 141 m2 | 27-10-2026 | Espéraza (11260) | 93 906€ | 666€ | 141 m2 |
Appartement de 59 m2 | 20-10-2026 | Espéraza (11260) | 74 222€ | 1 258€ | 59 m2 |
Appartement de 131 m2 | 19-10-2026 | Espéraza (11260) | 97 071€ | 741€ | 131 m2 |
Maison de 150 m2 | 15-10-2026 | Espéraza (11260) | 264 450€ | 1 763€ | 150 m2 |
Appartement de 101 m2 | 13-10-2026 | Espéraza (11260) | 60 701€ | 601€ | 101 m2 |
Maison de 138 m2 | 12-10-2026 | Espéraza (11260) | 156 768€ | 1 136€ | 138 m2 |
Budget indicatif : 59 688 € (72 m² × 829 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
1 903
Taxe foncière
68.14%
Étudiants résidents
50
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 1 799
1 351 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 1 351
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 1 608
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 10
Le marché autour de vous
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Élargir la comparaison
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Aude. Cette liste n’est pas un classement par distance à Espéraza.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Gruissan (11430) | 3674€ | 4315€ |
| Fleury (11560) | 3313€ | 3324€ |
| Treilles (11510) | 3312€ | 1698€ |
| Caves (11510) | 3284€ | 2785€ |
| Leucate (11370) | 3212€ | 3940€ |
| La Palme (11480) | 3070€ | 2562€ |
| Ginestas (11120) | 3020€ | 2141€ |
| Fontanès-de-Sault (11140) | 2937€ | 4177€ |
| Saint-Louis-et-Parahou (11500) | 2884€ | 1524€ |
Vos questions sur le marché local
Sur cinq ans, entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements à Espéraza (11260) est passé de 598 €/m² à 806 €/m² et a enregistré une hausse de 34,7 %. Sur cinq ans, entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons à Espéraza (11260) est passé de 1 110 €/m² à 1 082 €/m² et a enregistré une baisse de 2,5 %. Ces comparaisons portent sur les moyennes annuelles disponibles, et non sur les douze derniers mois glissants. Pour l’année en cours, seuls les actes déjà renseignés sont pris en compte : la moyenne n’est pas définitive.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Lotissement le Faby (1 959 €/m²), Chemin Rural de Nébias (1 722 €/m²), Rue Francois Raynaud Dit Feu Reu (1 258 €/m²). Les plus bas sont observés pour Pailheres-sud (829 €/m²), Mont Marot Est (829 €/m²), Cite Sarraut (829 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Lotissement le Faby (1 771 €/m²), Chemin Rural de Nébias (1 650 €/m²), Rue Francois Raynaud Dit Feu Reu (1 187 €/m²). Les plus bas sont observés pour Pailheres-sud (831 €/m²), Mont Marot Est (831 €/m²), Cite Sarraut (831 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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