En , l’estimation des prix immobiliers à Donazac indique un prix moyen de 1 340 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 901 € à 1 795 €/m² ; un prix moyen de 821 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 476 € à 1 175 €/m².
Données AV Transaction —
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Donazac, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
Prix au m² moyen
1 340 € par m²
Fourchette estimée : de 901 € à 1 795 € par m²
Prix au m² moyen
821 € par m²
Fourchette estimée : de 476 € à 1 175 € par m²
Données consultées le .
Le prix moyen actuel estimé à Donazac (11240) est de 1 340 €/m² pour les appartements et 821 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est supérieur d’environ 63,2 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 2 033 €/m² (Finteuiller) à 3 494 €/m² (Avenue du Barry), soit un rapport d’environ 1,7.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les appartements à Donazac (11240) ont augmenté de 15,9 % sur 5 ans, passant de 1 194 €/m² en 2021 à 1 384 €/m² en 2026.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les maisons à Donazac (11240) ont augmenté de 3,7 % sur 5 ans, passant de 642 €/m² en 2021 à 665 €/m² en 2026.
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Les tendances
Les moyennes annuelles des transactions permettent de suivre les tendances des appartements et des maisons, indépendamment des prix actuels estimés.
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements est passé de 958 €/m² à 1 384 €/m². Cela représente une hausse de 44,5 % sur l’ensemble de la période.
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons est passé de 663 €/m² à 665 €/m². Cela représente une hausse de 0,4 % sur l’ensemble de la période.
| Année | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 2026Provisoire | 1 384 €/m²−3,5 % | 665 €/m²−3,7 % |
| 2025 | 1 434 €/m²+3,3 % | 690 €/m²+7,5 % |
| 2024 | 1 388 €/m²+4,1 % | 642 €/m²−19,9 % |
| 2023 | 1 333 €/m²+5,5 % | 802 €/m²+11,8 % |
| 2022 | 1 264 €/m²+5,8 % | 717 €/m²+11,8 % |
| 2021 | 1 194 €/m²−1,8 % | 642 €/m²+1,7 % |
| 2020 | 1 217 €/m²+6,6 % | 631 €/m²+14,9 % |
| 2019 | 1 141 €/m²+19,3 % | 549 €/m²−10,6 % |
| 2018 | 957 €/m²−0,1 % | 614 €/m²−7,3 % |
| 2017 | 958 €/m² | 663 €/m² |
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les appartements à Donazac (11240) ont augmenté de 15,9 % sur 5 ans, passant de 1 194 €/m² en 2021 à 1 384 €/m² en 2026.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les maisons à Donazac (11240) ont augmenté de 3,7 % sur 5 ans, passant de 642 €/m² en 2021 à 665 €/m² en 2026.
Les caractéristiques du logement
Un studio, un appartement familial et une grande maison ne se comparent pas de la même façon. Retrouvez les repères disponibles pour chaque nombre de pièces.
Le prix actuel estimé au m² des appartements à Donazac (11240) est de 1 340 €/m². Sélectionnez le nombre de pièces pour consulter le prix moyen et la fourchette estimée au m².
| Pièces | Bas €/m² | Moyen €/m² | Haut €/m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 536 | 1 475 | 2 055 |
| 2 | 1 020 | 1 489 | 1 791 |
| 3 | 834 | 1 266 | 1 594 |
| 4 | 696 | 987 | 1 611 |
| 5 | 697 | 1 343 | 2 042 |
1 pièce
Prix moyen estimé au m²
1 475 €/m²
Le prix actuel estimé au m² des maisons à Donazac (11240) est de 821 €/m². Sélectionnez le nombre de pièces pour consulter le prix moyen et la fourchette estimée au m².
| Pièces | Bas €/m² | Moyen €/m² | Haut €/m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 594 | 613 | 946 |
| 2 | 427 | 879 | 1 013 |
| 3 | 495 | 710 | 1 612 |
| 4 | 517 | 1 036 | 2 316 |
| 5 | 282 | 618 | 865 |
1 pièce
Prix moyen estimé au m²
613 €/m²
L’emplacement fait la différence
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
| Rue | ||
|---|---|---|
| Avenue du Barry | 3494€ | 2995€ |
| Impasse du sol | 3020€ | 2920€ |
| Chemin de Gournes | 2810€ | 2510€ |
| Place de Casteillas | 2800€ | 3200€ |
| Hameau de Pech Salamou | 2550€ | 2350€ |
| Route des Gerbiers | 2530€ | 2038€ |
| Rue des Vieux Foudres | 2524€ | 2824€ |
| Place des Gerbiers | 2400€ | 2200€ |
| Finteuiller | 2033€ | 2252€ |
Les transactions, pas les annonces
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
100 Grand rue 11240 Belveze du Razes
731 € / m²
19 Le village 11240 Mazerolles du Razes
821 € / m²
196 A gisbert 11240 Belveze du Razes
300 € / m²
28 Le village 11240 Mazerolles du Razes
312 € / m²
3 Ptr circulade 11240 Bellegarde du Razes
1 531 € / m²
23 Le village 11240 Cailhau
1 100 € / m²
14 Ber les berges du sou 11240 Belveze du Razes
2 466 € / m²
505 Che des combes 11240 Routier
3 708 € / m²
La performance énergétique
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
11 Place de Casteillas 11240 Donazac
Construction avant 1948
2 Place de Casteillas 11240 Donazac
Construction avant 1948
Rue des Rosiers 11240 Donazac
Construction avant 1948
Rue des Rosiers 11240 Donazac
Construction avant 1948
Le Pech 11240 Donazac
Construction avant 1948
2 Rue de la Fontaine 11240 Donazac
Construction avant 1948
9 Place de Casteillas 11240 Donazac
Construction avant 1948
6 Place de Casteillas 11240 Donazac
Construction avant 1948
2 Place de l†Eglise 11240 Donazac
Construction 1948-1974
3 Rue de la Musique 11240 Donazac
Construction 1948-1974
3 Place de Casteillas 11240 Donazac
Construit en 1948
Las Taillades 11240 Donazac
Construit en 2018
Des projets immobiliers dans votre ville
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 92 m2 | 11-11-2026 | Donazac (11240) | 245 640€ | 2 670€ | 92 m2 |
Maison de 86 m2 | 06-11-2026 | Donazac (11240) | 111 886€ | 1 301€ | 86 m2 |
Appartement de 148 m2 | 01-11-2026 | Donazac (11240) | 229 696€ | 1 552€ | 148 m2 |
Maison de 146 m2 | 29-10-2026 | Donazac (11240) | 171 258€ | 1 173€ | 146 m2 |
Appartement de 48 m2 | 22-10-2026 | Donazac (11240) | 108 672€ | 2 264€ | 48 m2 |
Appartement de 82 m2 | 16-10-2026 | Donazac (11240) | 214 840€ | 2 620€ | 82 m2 |
Maison de 113 m2 | 11-10-2026 | Donazac (11240) | 155 375€ | 1 375€ | 113 m2 |
Appartement de 93 m2 | 04-10-2026 | Donazac (11240) | 161 913€ | 1 741€ | 93 m2 |
Budget indicatif : 96 480 € (72 m² × 1 340 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
110
Taxe foncière
52.15%
Étudiants résidents
4
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 110
84 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 84
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 95
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 1
Le marché autour de vous
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Élargir la comparaison
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Aude. Cette liste n’est pas un classement par distance à Donazac.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Gruissan (11430) | 3674€ | 4315€ |
| Fleury (11560) | 3313€ | 3324€ |
| Treilles (11510) | 3312€ | 1698€ |
| Caves (11510) | 3284€ | 2785€ |
| Leucate (11370) | 3212€ | 3940€ |
| La Palme (11480) | 3070€ | 2562€ |
| Ginestas (11120) | 3020€ | 2141€ |
| Fontanès-de-Sault (11140) | 2937€ | 4177€ |
| Saint-Louis-et-Parahou (11500) | 2884€ | 1524€ |
Vos questions sur le marché local
Sur cinq ans, entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements à Donazac (11240) est passé de 1 194 €/m² à 1 384 €/m² et a enregistré une hausse de 15,9 %. Sur cinq ans, entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons à Donazac (11240) est passé de 642 €/m² à 665 €/m² et a enregistré une hausse de 3,7 %. Ces comparaisons portent sur les moyennes annuelles disponibles, et non sur les douze derniers mois glissants. Pour l’année en cours, seuls les actes déjà renseignés sont pris en compte : la moyenne n’est pas définitive.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Avenue du Barry (3 494 €/m²), Impasse du sol (3 020 €/m²), Chemin de Gournes (2 810 €/m²). Les plus bas sont observés pour Finteuiller (2 033 €/m²), Place des Gerbiers (2 400 €/m²), Rue des Vieux Foudres (2 524 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Place de Casteillas (3 200 €/m²), Avenue du Barry (2 995 €/m²), Impasse du sol (2 920 €/m²). Les plus bas sont observés pour Route des Gerbiers (2 038 €/m²), Place des Gerbiers (2 200 €/m²), Finteuiller (2 252 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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