En , l’estimation des prix immobiliers à Cucugnan indique un prix moyen de 849 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 555 € à 1 270 €/m² ; un prix moyen de 1 632 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 602 € à 3 090 €/m².
Données AV Transaction —
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Cucugnan, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
Prix au m² moyen
849 € par m²
Fourchette estimée : de 555 € à 1 270 € par m²
Prix au m² moyen
1 632 € par m²
Fourchette estimée : de 602 € à 3 090 € par m²
Données consultées le .
Le prix moyen actuel estimé à Cucugnan (11350) est de 849 €/m² pour les appartements et 1 632 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est inférieur d’environ 48 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 849 €/m² (place du 19 mars 1962) à 1 477 €/m² (Chemin de Granan), soit un rapport d’environ 1,7.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les appartements à Cucugnan (11350) ont baissé de 2,1 % sur 5 ans, passant de 895 €/m² en 2021 à 876 €/m² en 2026.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les maisons à Cucugnan (11350) ont augmenté de 24,2 % sur 5 ans, passant de 1 218 €/m² en 2021 à 1 512 €/m² en 2026.
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Les tendances
Les moyennes annuelles des transactions permettent de suivre les tendances des appartements et des maisons, indépendamment des prix actuels estimés.
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements est passé de 633 €/m² à 876 €/m². Cela représente une hausse de 38,4 % sur l’ensemble de la période.
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons est passé de 1 500 €/m² à 1 512 €/m². Cela représente une hausse de 0,8 % sur l’ensemble de la période.
| Année | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 2026Provisoire | 876 €/m²−8,4 % | 1 512 €/m²+8,9 % |
| 2025 | 956 €/m²+12,3 % | 1 388 €/m²+1,9 % |
| 2024 | 851 €/m²−10,2 % | 1 363 €/m²−2,6 % |
| 2023 | 947 €/m²+10,3 % | 1 400 €/m²+8 % |
| 2022 | 859 €/m²−4 % | 1 296 €/m²+6,5 % |
| 2021 | 895 €/m²+23,8 % | 1 218 €/m²+9,4 % |
| 2020 | 723 €/m²−6,4 % | 1 113 €/m²−7,7 % |
| 2019 | 772 €/m²+13,8 % | 1 207 €/m²−2,8 % |
| 2018 | 679 €/m²+7,2 % | 1 241 €/m²−17,2 % |
| 2017 | 633 €/m² | 1 500 €/m² |
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les appartements à Cucugnan (11350) ont baissé de 2,1 % sur 5 ans, passant de 895 €/m² en 2021 à 876 €/m² en 2026.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les maisons à Cucugnan (11350) ont augmenté de 24,2 % sur 5 ans, passant de 1 218 €/m² en 2021 à 1 512 €/m² en 2026.
Les caractéristiques du logement
Un studio, un appartement familial et une grande maison ne se comparent pas de la même façon. Retrouvez les repères disponibles pour chaque nombre de pièces.
Le prix actuel estimé au m² des maisons à Cucugnan (11350) est de 1 632 €/m². Sélectionnez le nombre de pièces pour consulter le prix moyen et la fourchette estimée au m².
| Pièces | Bas €/m² | Moyen €/m² | Haut €/m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 000 | 1 586 | 1 891 |
| 3 | 1 024 | 1 303 | 4 194 |
| 4 | 610 | 2 159 | 3 450 |
| 5 | 786 | 1 576 | 2 182 |
| 6 | 366 | 2 171 | 2 913 |
| 7 | 746 | 1 901 | 3 903 |
2 pièces
Prix moyen estimé au m²
1 586 €/m²
L’emplacement fait la différence
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
| Rue | ||
|---|---|---|
| Chemin de Granan | 1477€ | 1457€ |
| Zone d’Activite Las Hieros | 1229€ | 1210€ |
| Passage de la Vierge | 1155€ | 1215€ |
| place du 19 mars 1962 | 849€ | 1632€ |
| Lieu Dit Pla de l’Oum | 849€ | 1632€ |
| Rd 14 Route de Cucugnan | 849€ | 1632€ |
| Chemin des Métairies du Devez | 849€ | 1632€ |
| Chemin du Bac d’Al Devez | 849€ | 1632€ |
| Passage des Basses | 849€ | 1632€ |
Les transactions, pas les annonces
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
12 Rue saint roch 11350 Tuchan
2 619 € / m²
1 Le careyrou 11350 Paziols
732 € / m²
3 Rue du stade 11350 Tuchan
2 063 € / m²
2 Rue des noyers 11350 Tuchan
549 € / m²
5 Che de l'iral 11350 Duilhac-sous-Peyrepertuse
1 136 € / m²
7 Rue des quatres vents 11350 Duilhac-sous-Peyrepertuse
580 € / m²
6 Che de la jaquete 11350 Rouffiac des Corbieres
1 415 € / m²
13 Rue de la porte fausse 11350 Tuchan
588 € / m²
La performance énergétique
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
21 Impasse de la Tourette 11350 Cucugnan
Construit en 1900
2 Impasse de la Tourette 11350 Cucugnan
Construction avant 1948
8 Rue des Remparts 11350 Cucugnan
Construction avant 1948
6 Place de la Fontaine 11350 Cucugnan
Construit en 1900
2 Chemin du Malpas 11350 Cucugnan
Construit en 1900
4 Passage de la Vierge 11350 Cucugnan
Construction avant 1948
19 Passage de la Vierge 11350 Cucugnan
Construction avant 1948
5 Chemin du Malpas 11350 Cucugnan
Construction 1948-1974
7 Rue de l'Auberge 11350 Cucugnan
Construit en 1900
12 Rue des Artisans 11350 Cucugnan
Construction avant 1948
8 Rue des Artisans 11350 Cucugnan
Construit en 1949
6 Passage de la Vierge 11350 Cucugnan
Construction avant 1948
Des projets immobiliers dans votre ville
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 136 m2 | 07-11-2026 | Cucugnan (11350) | 174 080€ | 1 280€ | 136 m2 |
Appartement de 76 m2 | 05-11-2026 | Cucugnan (11350) | 70 300€ | 925€ | 76 m2 |
Maison de 68 m2 | 31-10-2026 | Cucugnan (11350) | 124 712€ | 1 834€ | 68 m2 |
Maison de 84 m2 | 23-10-2026 | Cucugnan (11350) | 205 464€ | 2 446€ | 84 m2 |
Maison de 75 m2 | 16-10-2026 | Cucugnan (11350) | 260 550€ | 3 474€ | 75 m2 |
Appartement de 66 m2 | 14-10-2026 | Cucugnan (11350) | 166 584€ | 2 524€ | 66 m2 |
Appartement de 132 m2 | 08-10-2026 | Cucugnan (11350) | 271 524€ | 2 057€ | 132 m2 |
Maison de 52 m2 | 02-10-2026 | Cucugnan (11350) | 81 016€ | 1 558€ | 52 m2 |
Budget indicatif : 61 128 € (72 m² × 849 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
128
Taxe foncière
59.58%
Étudiants résidents
5
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 123
138 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 138
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 105
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 2
Le marché autour de vous
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
À environ 4,7 km
À environ 5,7 km
Élargir la comparaison
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Aude. Cette liste n’est pas un classement par distance à Cucugnan.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Gruissan (11430) | 3674€ | 4315€ |
| Fleury (11560) | 3313€ | 3324€ |
| Treilles (11510) | 3312€ | 1698€ |
| Caves (11510) | 3284€ | 2785€ |
| Leucate (11370) | 3212€ | 3940€ |
| La Palme (11480) | 3070€ | 2562€ |
| Ginestas (11120) | 3020€ | 2141€ |
| Fontanès-de-Sault (11140) | 2937€ | 4177€ |
| Saint-Louis-et-Parahou (11500) | 2884€ | 1524€ |
Vos questions sur le marché local
Sur cinq ans, entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements à Cucugnan (11350) est passé de 895 €/m² à 876 €/m² et a enregistré une baisse de 2,1 %. Sur cinq ans, entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons à Cucugnan (11350) est passé de 1 218 €/m² à 1 512 €/m² et a enregistré une hausse de 24,2 %. Ces comparaisons portent sur les moyennes annuelles disponibles, et non sur les douze derniers mois glissants. Pour l’année en cours, seuls les actes déjà renseignés sont pris en compte : la moyenne n’est pas définitive.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Chemin de Granan (1 477 €/m²), Zone d’Activite Las Hieros (1 229 €/m²), Passage de la Vierge (1 155 €/m²). Les plus bas sont observés pour Bac d'Al Devez (849 €/m²), Chemin du Bourdicou (849 €/m²), Chemin du Gourgougnou (849 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour place du 19 mars 1962 (1 632 €/m²), Lieu Dit Pla de l’Oum (1 632 €/m²), Rd 14 Route de Cucugnan (1 632 €/m²). Les plus bas sont observés pour Zone d’Activite Las Hieros (1 210 €/m²), Passage de la Vierge (1 215 €/m²), Chemin de Granan (1 457 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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