Évolution du prix moyen des transactions au m² des appartements
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements est passé de 773 €/m² à 790 €/m². Cela représente une hausse de 2,1 % sur l’ensemble de la période.
Prix immobilier au m² à Aigues-Vives (11800). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Aigues-Vives indique un prix moyen de 843 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 510 € à 1 410 €/m² ; un prix moyen de 1 329 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 444 € à 1 816 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Aigues-Vives, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
843 € par m²
Fourchette estimée : de 510 € à 1 410 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
1 329 € par m²
Fourchette estimée : de 444 € à 1 816 € par m²
Analyse du marché immobilier : Aigues-Vives
Données consultées le .
Le prix moyen actuel estimé à Aigues-Vives (11800) est de 843 €/m² pour les appartements et 1 329 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est inférieur d’environ 36,6 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 546 €/m² (Place du Presbytere) à 5 504 €/m² (Rue du Rocher), soit un rapport d’environ 10,1.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les appartements à Aigues-Vives (11800) ont augmenté de 14,7 % sur 5 ans, passant de 688 €/m² en 2021 à 790 €/m² en 2026.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les maisons à Aigues-Vives (11800) ont augmenté de 21,5 % sur 5 ans, passant de 1 008 €/m² en 2021 à 1 225 €/m² en 2026.
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Noté 4.8 sur 5 par
Les tendances
Comment les prix immobiliers évoluent-ils à Aigues-Vives ?
Les moyennes annuelles des transactions permettent de suivre les tendances des appartements et des maisons, indépendamment des prix actuels estimés.
Évolution du prix moyen des transactions au m² des maisons
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons est passé de 1 173 €/m² à 1 225 €/m². Cela représente une hausse de 4,5 % sur l’ensemble de la période.
Prix moyens des transactions enregistrées par année
| Année | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 2026Provisoire | 790 €/m²+0,3 % | 1 225 €/m²−3,6 % |
| 2025 | 788 €/m²−5,3 % | 1 270 €/m²−6,9 % |
| 2024 | 831 €/m²−2,3 % | 1 365 €/m²+12 % |
| 2023 | 851 €/m²+0,9 % | 1 218 €/m²−3 % |
| 2022 | 843 €/m²+22,5 % | 1 256 €/m²+24,6 % |
| 2021 | 688 €/m²−10,9 % | 1 008 €/m²−2,5 % |
| 2020 | 772 €/m²+23 % | 1 034 €/m²−23,1 % |
| 2019 | 628 €/m²−25,8 % | 1 344 €/m²+6,7 % |
| 2018 | 847 €/m²+9,5 % | 1 260 €/m²+7,4 % |
| 2017 | 773 €/m² | 1 173 €/m² |
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les appartements à Aigues-Vives (11800) ont augmenté de 14,7 % sur 5 ans, passant de 688 €/m² en 2021 à 790 €/m² en 2026.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les maisons à Aigues-Vives (11800) ont augmenté de 21,5 % sur 5 ans, passant de 1 008 €/m² en 2021 à 1 225 €/m² en 2026.
Les caractéristiques du logement
Quel prix au m² selon le nombre de pièces à Aigues-Vives ?
Un studio, un appartement familial et une grande maison ne se comparent pas de la même façon. Retrouvez les repères disponibles pour chaque nombre de pièces.
Le prix actuel estimé au m² des maisons à Aigues-Vives (11800) est de 1 329 €/m². Sélectionnez le nombre de pièces pour consulter le prix moyen et la fourchette estimée au m².
Voir tous les prix et fourchettes
| Pièces | Bas €/m² | Moyen €/m² | Haut €/m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 527 | 871 | 1 291 |
| 3 | 406 | 1 211 | 1 508 |
| 4 | 585 | 1 467 | 2 055 |
| 5 | 664 | 1 554 | 1 881 |
| 6 | 405 | 1 050 | 1 801 |
| 7 | 337 | 1 325 | 1 996 |
2 pièces
Prix moyen estimé au m²
871 €/m²
Prix bas : 527 €Prix haut : 1 291 €
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Aigues-Vives
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
Prix au m² rue par rue à Aigues-Vives (11800)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Rue du Rocher | 5504€ | 5038€ |
| Avenue de l’Amiral Gaydé | 4510€ | 5010€ |
| Place de la Pierre de Galaup | 4125€ | 4580€ |
| Impasse Petite | 3900€ | 3500€ |
| Au Loup | 3550€ | 4050€ |
| La Ferrandiere | 3550€ | 3063€ |
| Chemin de Bonhomme | 3550€ | 3050€ |
| Route de Badens | 3500€ | 4000€ |
| La Grand Rue | 3496€ | 3760€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Aigues-Vives (11800)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 5 pièces - 82 m²
21 Rue du fer a cheval 11800 Badens
Montant déclaré de la mutation : 112 000 €
1 366 € / m²
- Surface bâtie :
- 82 m²
- Terrain :
- 297 m²
Maison 5 pièces - 101 m²
nan Imp sainte eulalie 11800 Badens
Montant déclaré de la mutation : 250 000 €
2 475 € / m²
- Surface bâtie :
- 101 m²
- Terrain :
- 1 000 m²
Maison 6 pièces - 116 m²
3 Che de la mulette 11800 Badens
Montant déclaré de la mutation : 271 600 €
2 341 € / m²
- Surface bâtie :
- 116 m²
- Terrain :
- 500 m²
Maison 6 pièces - 107 m²
5 Rue claude debussy 11800 Trebes
Montant déclaré de la mutation : 233 300 €
2 180 € / m²
- Surface bâtie :
- 107 m²
- Terrain :
- 503 m²
Maison 5 pièces - 100 m²
18 Av des jonquilles 11800 Trebes
Montant déclaré de la mutation : 173 000 €
1 730 € / m²
- Surface bâtie :
- 100 m²
- Terrain :
- 469 m²
Maison 1 pièce - 44 m²
5 Rue de l eglise 11800 Trebes
Montant déclaré de la mutation : 9 000 €
205 € / m²
- Surface bâtie :
- 44 m²
- Terrain :
- 30 m²
Maison 3 pièces - 92 m²
1 Pl du plo 11800 Trebes
Montant déclaré de la mutation : 27 000 €
293 € / m²
- Surface bâtie :
- 92 m²
- Terrain :
- 91 m²
Appartement 3 pièces - 65 m²
nan Les auzis-sud 11800 Trebes
Montant déclaré de la mutation : 70 000 €
1 077 € / m²
- Surface bâtie :
- 65 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Aigues-Vives (11800)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Maison - 196,8 m²
23 Chemin de la Gardie 11800 Aigues-Vives
- Énergie
- B(80 kWh/m²/an)
- GES
- A(3 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2011
Maison - 154,3 m²
2bis Rue du Chateau 11800 Aigues-Vives
- Énergie
- B(103 kWh/m²/an)
- GES
- A(4 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Appartement - 82,3 m²
5 Avenue Pierre et Marie Curie 11800 Aigues-Vives
- Énergie
- D(222 kWh/m²/an)
- GES
- B(8 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1963
Maison - 127,2 m²
5 Route de Marseillette 11800 Aigues-Vives
- Énergie
- E(259 kWh/m²/an)
- GES
- B(10 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 85,5 m²
3 Rue des Ecoles 11800 Aigues-Vives
- Énergie
- C(119 kWh/m²/an)
- GES
- A(4 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 68 m²
3 Avenue de la Promenade 11800 Aigues-Vives
- Énergie
- D(247 kWh/m²/an)
- GES
- B(9 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 88,9 m²
4 Chemin de Bonhomme 11800 Aigues-Vives
- Énergie
- C(122 kWh/m²/an)
- GES
- A(4 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1979
Maison - 80 m²
2 Chemin de Bonhomme 11800 Aigues-Vives
- Énergie
- D(249 kWh/m²/an)
- GES
- B(9 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1973
Maison - 73,4 m²
7 Rue du Presbytère 11800 Aigues-Vives
- Énergie
- C(146 kWh/m²/an)
- GES
- A(5 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 98 m²
7 Chemin de la Gardie 11800 Aigues-Vives
- Énergie
- B(106 kWh/m²/an)
- GES
- A(3 kgCO₂/m²/an)
Construction 1978-1982
Maison - 60 m²
3 Rue du Cordonnier 11800 Aigues-Vives
- Énergie
- B(103 kWh/m²/an)
- GES
- A(3 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 106,3 m²
10 Rue Rene Nelli 11800 Aigues-Vives
- Énergie
- D(193 kWh/m²/an)
- GES
- B(7 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Aigues-Vives (11800)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 135 m2 | 07-11-2026 | Aigues-Vives (11800) | 274 455€ | 2 033€ | 135 m2 |
Maison de 135 m2 | 05-11-2026 | Aigues-Vives (11800) | 144 855€ | 1 073€ | 135 m2 |
Appartement de 42 m2 | 31-10-2026 | Aigues-Vives (11800) | 60 102€ | 1 431€ | 42 m2 |
Maison de 107 m2 | 25-10-2026 | Aigues-Vives (11800) | 172 805€ | 1 615€ | 107 m2 |
Appartement de 105 m2 | 24-10-2026 | Aigues-Vives (11800) | 159 705€ | 1 521€ | 105 m2 |
Appartement de 55 m2 | 23-10-2026 | Aigues-Vives (11800) | 112 365€ | 2 043€ | 55 m2 |
Appartement de 120 m2 | 21-10-2026 | Aigues-Vives (11800) | 311 880€ | 2 599€ | 120 m2 |
Maison de 102 m2 | 13-10-2026 | Aigues-Vives (11800) | 212 058€ | 2 079€ | 102 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Aigues-Vives ?
Budget indicatif : 60 696 € (72 m² × 843 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Aigues-Vives (11800)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
591
Taxe foncière
72.01%
Étudiants résidents
25
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 572
0-2 ans18(3,1%)
3-5 ans16(2,8%)
6-10 ans31(5,4%)
11-17 ans59(10,3%)
18-24 ans28(4,9%)
25-39 ans95(16,6%)
40-54 ans132(23,1%)
55-64 ans66(11,5%)
65-79 ans95(16,6%)
80+ ans32(5,6%)
Logements
338 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 338
Appartements6(1,5%)
Maisons332(80,6%)
Vacants59(14,3%)
Secondaires15(3,6%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 472
En emploi228(48,3%)
Sans emploi39(8,3%)
Retraités141(29,9%)
Étudiants25(5,3%)
Au foyer10(2,1%)
Autres29(6,1%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 1
Boulangeries1(100,0%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Aigues-Vives
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Élargir la comparaison
Comparer Aigues-Vives aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Aude. Cette liste n’est pas un classement par distance à Aigues-Vives.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Gruissan (11430) | 3674€ | 4315€ |
| Fleury (11560) | 3313€ | 3324€ |
| Treilles (11510) | 3312€ | 1698€ |
| Caves (11510) | 3284€ | 2785€ |
| Leucate (11370) | 3212€ | 3940€ |
| La Palme (11480) | 3070€ | 2562€ |
| Ginestas (11120) | 3020€ | 2141€ |
| Fontanès-de-Sault (11140) | 2937€ | 4177€ |
| Saint-Louis-et-Parahou (11500) | 2884€ | 1524€ |
L’offre actuelle
Les biens à vendre à Aigues-Vives (11800).
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Aigues-Vives (11800).
VenduExclusivité
1 / 40Maison · 156 m² · 7 pièces
Laure-minervois (11800)
Les montants des annonces sont des prix demandés par les vendeurs. Ils peuvent différer du prix finalement négocié et des transactions DVF.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Aigues-Vives (11800) ?
Sur cinq ans, entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements à Aigues-Vives (11800) est passé de 688 €/m² à 790 €/m² et a enregistré une hausse de 14,7 %. Sur cinq ans, entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons à Aigues-Vives (11800) est passé de 1 008 €/m² à 1 225 €/m² et a enregistré une hausse de 21,5 %. Ces comparaisons portent sur les moyennes annuelles disponibles, et non sur les douze derniers mois glissants. Pour l’année en cours, seuls les actes déjà renseignés sont pris en compte : la moyenne n’est pas définitive.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Rue du Rocher (5 504 €/m²), Avenue de l’Amiral Gaydé (4 510 €/m²), Place de la Pierre de Galaup (4 125 €/m²). Les plus bas sont observés pour Place du Presbytere (546 €/m²), Route de Saint-Frichoux (843 €/m²), Chemin de Barral (843 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Rue du Rocher (5 038 €/m²), Avenue de l’Amiral Gaydé (5 010 €/m²), Place de la Pierre de Galaup (4 580 €/m²). Les plus bas sont observés pour Place du Presbytere (627 €/m²), Chemin Pierre de Leude (1 323 €/m²), Route de Saint-Frichoux (1 329 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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