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Estimation immobilière

Prix m2 de l'immobilier à Annemasse (74100)

Prix moyens à Annemasse, avec les écarts de prix par secteur.

Prix moyen maison et appartement

4 385 €/m²

Prix bas : 2 389 €Prix haut : 7 327 €

Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

Noté 4.8 sur 5 parlogo meilleurs agents

Marché immobilier

Prix immobilier à Annemasse (74100)

Comparez les prix actuels estimés au m² des appartements et des maisons, mis à jour chaque mois pour vous aider à mieux situer le marché local.

Appartements

Prix actuel estimé

Prix actuel estimé au m² : 3 785 €/m²

Fourchette basse et haute : 2 326 € – 5 404 €

Maisons

Prix actuel estimé

Prix actuel estimé au m² : 4 985 €/m²

Fourchette basse et haute : 2 452 € – 9 249 €

Mis à jour

Prix actuel estimé des appartements

Le prix actuel estimé au m² à Annemasse (74100) pour un appartement est de 3 785 €. La fourchette estimée au m² est de 2 326 € – 5 404 €.

Prix actuel estimé des maisons

Le prix actuel estimé au m² à Annemasse (74100) pour une maison est de 4 985 €. La fourchette estimée au m² est de 2 452 € – 9 249 €.

FAQ : Quel est le prix au m² Annemasse (74100) ?

Le prix actuel estimé au m² Annemasse (74100) pour un appartement est de 3 785 €. La fourchette estimée va de 2 326 € à 5 404 € par m². Le prix actuel estimé au m² Annemasse (74100) pour une maison est de 4 985 €. La fourchette estimée va de 2 452 € à 9 249 € par m².

Le prix actuel estimé au m² Annemasse (74100) pour un appartement est de 3 785 €. La fourchette estimée va de 2 326 € à 5 404 € par m².

En appliquant le prix actuel estimé de 3 785 €/m² à une surface de 72 m², le budget indicatif est de 272 534 €, hors frais de notaire et éventuels frais d’agence. Ce calcul donne un ordre de grandeur, pas une estimation personnalisée : l’état du bien, son emplacement et ses caractéristiques peuvent faire varier sa valeur. Le nombre de pièces ne peut pas être déduit de la seule surface.

Le loyer mensuel moyen Annemasse (74100) pour un appartement est de 22 €/m². La fourchette estimée va de 18,6 € à 23,8 € par m². Ces montants s’entendent par mois. Le loyer d’un bien donné dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.

Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Rue de la Geline (4 904 €/m²), Rue du Chablais (4 850 €/m²), Route de Livron (4 788 €/m²). Les plus bas sont observés pour Chemin de la Chamarette (3 334 €/m²), Rue Fernand David (3 399 €/m²), Rue du Docteur Francis Baud (3 455 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues renseignées et sur ce type de bien ; il ne constitue pas un classement par quartier.

Le prix actuel estimé au m² Annemasse (74100) pour une maison est de 4 985 €. La fourchette estimée va de 2 452 € à 9 249 € par m².

En appliquant le prix actuel estimé de 4 985 €/m² à une surface de 110 m², le budget indicatif est de 548 307 €, hors frais de notaire et éventuels frais d’agence. Ce calcul donne un ordre de grandeur, pas une estimation personnalisée : l’état du bien, son emplacement et ses caractéristiques peuvent faire varier sa valeur. Le nombre de pièces ne peut pas être déduit de la seule surface.

Le loyer mensuel moyen Annemasse (74100) pour une maison est de 22,9 €/m². La fourchette estimée va de 19,1 € à 33,7 € par m². Ces montants s’entendent par mois. Le loyer d’un bien donné dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.

Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Chemin de Perrier (4 985 €/m²), Clos Jules Ferry (4 985 €/m²), Clos Lucie Aubrac (4 985 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue Alfred Bastin (3 420 €/m²), Rue du Docteur Francis Baud (3 421 €/m²), Rue Fernand David (3 442 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues renseignées et sur ce type de bien ; il ne constitue pas un classement par quartier.

Le prix actuel estimé d’une maison est de 4 985 €/m², contre 3 785 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² supérieur de 31,7 % à celui des appartements, soit un écart de 1 199 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.

Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Annemasse (74100) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Annemasse (74100). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Annemasse (74100) permet d’affiner ces indications.

Le prix actuel estimé au m² pour Annemasse (74100) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Annemasse (74100), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Annemasse (74100) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.

Informations locales à Annemasse (74100)

Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.

Population

36 105

Taxe foncière

32.14%

Étudiants résidents

1 722

Répartition par âge

Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.

Total population (tranches): 36 252

0-2 ans1 890(5,2%)
3-5 ans1 755(4,8%)
6-10 ans2 513(6,9%)
11-17 ans2 816(7,8%)
18-24 ans2 954(8,1%)
25-39 ans10 528(29,0%)
40-54 ans6 445(17,8%)
55-64 ans2 890(8,0%)
65-79 ans3 212(8,9%)
80+ ans1 249(3,4%)

Logements

19 356 logements recensés

Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.

Total logements: 19 356

Appartements18 079(84,3%)
Maisons1 055(4,9%)
Vacants1 547(7,2%)
Secondaires762(3,6%)

Catégories socio-professionnelles

Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.

Total personnes: 28 395

En emploi15 483(54,5%)
Sans emploi3 507(12,4%)
Retraités4 693(16,5%)
Étudiants1 722(6,1%)
Au foyer1 391(4,9%)
Autres1 599(5,6%)

Commerces

Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.

Total commerces: 76

Supermarchés8(10,5%)
Supérettes26(34,2%)
Boulangeries22(28,9%)
Commerces non alimentaires7(9,2%)
Magasins alimentaires1(1,3%)
Librairies8(10,5%)
Stations essence4(5,3%)

Les biens à vendre à Annemasse (74100).

Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Annemasse (74100).

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Dernières estimations immobilières réalisées en ligne Annemasse (74100).

Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.

Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.

Type de bienDateLieuPrix de vente estiméPrix m² estiméSurface habitable m2
Maison de 81 m2
21-10-2026
Annemasse (74100)
777 276€9 596€81 m2
Maison de 113 m2
14-10-2026
Annemasse (74100)
983 778€8 706€113 m2
Appartement de 61 m2
09-10-2026
Annemasse (74100)
233 996€3 836€61 m2
Maison de 83 m2
03-10-2026
Annemasse (74100)
800 618€9 646€83 m2
Appartement de 76 m2
26-09-2026
Annemasse (74100)
422 636€5 561€76 m2
Maison de 71 m2
23-09-2026
Annemasse (74100)
529 092€7 452€71 m2
Appartement de 55 m2
17-09-2026
Annemasse (74100)
181 500€3 300€55 m2
Maison de 79 m2
12-09-2026
Annemasse (74100)
411 353€5 207€79 m2

Dernières ventes enregistrées Annemasse (74100) (base notariale DVF)

Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations

Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.

La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.

Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.

Type de bienDateAddressePrixSurface habitable m2Surface terrain m2Dépendance
Appartement de 3 pièce(s) - 67 m2
30-12-2025
7 rue reverend pere favre à Annemasse (74100)
250 000 €67 m2Oui
Maison de 3 pièce(s) - 72 m2
23-12-2025
45 rte de monthoux à Annemasse (74100)
210 000 €72 m2950 m2Non
Maison de 3 pièce(s) - 80 m2
19-12-2025
34 rte de taninges à Annemasse (74100)
320 000 €80 m2Non
Maison de 5 pièce(s) - 91 m2
16-12-2025
8 all des bois boccard à Annemasse (74100)
422 000 €91 m2100 m2Non
Maison de 4 pièce(s) - 86 m2
09-12-2025
110 che de l arve à Annemasse (74100)
543 890 €86 m21000 m2Non
Appartement de 2 pièce(s) - 41 m2
05-12-2025
17 rue marc courriard à Annemasse (74100)
60 000 €41 m2Oui
Maison de 4 pièce(s) - 95 m2
01-12-2025
14 rue des acacias à Annemasse (74100)
609 500 €95 m2666 m2Non
Appartement de 1 pièce(s) - 29 m2
01-12-2025
16 rue de la gare à Annemasse (74100)
154 150 €29 m2Oui

Prix au m² par rue Annemasse (74100)

Rue
Rue de la Geline
4904€4905€
Rue du Chablais
4850€4855€
Route de Livron
4788€4802€
Allée des Champs Jacquis
4768€4696€
Impasse du Solaret
4554€4482€
Clos du Cèdre Bleu
4420€4331€
Rue de sous Cassan
4418€4566€
Rue des Frères Tassile
3962€3843€
Rue du Baron de Loe
3815€3728€

Estimation gratuite du prix dans la ville Annemasse (74100).

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Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

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