Appartement à vendre - 5 pièce(s) - Annemasse (74100)

Bienvenue à Annemasse, une ville dynamique à la croisée des Alpes et de la Suisse, où nous vous présentons ce fabuleux appartement en mandat exclusif. Situé au cœur d'un quartier vivant, ce bien bénéficie d'une localisation enviable à quelques pas des commodités essentielles. Voici les atouts de cet appartement : - Superficie : 95 m² qui allie confort et espace. - Pièces : 6 pièces généreuses, pour un investissement locatif. - Nombre de chambres : 5 chambre - Chambre 1 et 2 loyer mensuel de 750 euro et chambre 3,4,5 loyer mensuel de 700 euros - Appartement vendu avec les colocataires et le mobilier - Cuisine : Cuisine entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. - Équipements : Ascenseur pour un accès facilité, interphone et digicode pour votre sécurité. - Balcon : Profitez d'un espace extérieur supplémentaire pour vos moments de détente. - DPE : Classe énergétique C, preuve d'une bonne performance énergétique, avec des dépenses annuelles estimées entre 1090 € et 1510 €. Le quartier où se situe cet appartement propose un cadre de vie idéal : - Transports : Ligne de tram 17 à proximité pour vos déplacements rapides, le CEVA accessible en quelques minutes à pied. - Commerces : Une variété de commerces à quelques pas pour vos courses quotidienne. - Écoles : Proximité avec des établissements scolaires de qualité, facilitant la vie de famille. À seulement quelques kilomètres de la frontière suisse, cet appartement est parfait pour les travailleurs transfrontaliers mais également pour des étudiants. Appréciable également est la proximité du lac pour des balades apaisantes en bord d'eau. Le prix de vente, fixé à 430 000 €, reflète l'excellent rapport qualité prix de ce bien sur le marché d'Annemasse. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un logement qui combine localisation exceptionnelle et espace généreux. Laissez-vous charmer par ce bien rare et venez visiter sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Cet appartement est prêt à devenir votre nouveau chez-vous ou votre investissement locatif de choix. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 0. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €. Honoraires 5.26 % TTC inclus charge acquéreur (408 500,00 € hors honoraires).