En , l’estimation des prix immobiliers à Pessac-sur-Dordogne indique un prix moyen de 1 845 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 1 075 € à 2 330 €/m² ; un prix moyen de 1 601 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 729 € à 3 301 €/m².
Repères consultés en . Les périodes couvertes sont précisées dans chaque section.
1 845 €/m²
Prix moyen actuel estimé
Fourchette estimée : 1 075 € – 2 330 € par m²
1 601 €/m²
Prix moyen actuel estimé
Fourchette estimée : 729 € – 3 301 € par m²
Ces prix sont des repères, pas une estimation individuelle. La surface, l’adresse, l’état et la performance énergétique peuvent faire varier la valeur de votre bien. Comprendre les données
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Analyse du marché local
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix immobilier actuel estimé à Pessac-sur-Dordogne (33890) est de 1 845 €/m² pour les appartements et 1 601 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des maisons est inférieur de 13,2 % à celui des appartements. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Pour les appartements, les prix moyens estimés des rues renseignées vont de 1 243 €/m² (lieu-dit Moulin de la Mayelle) à 4 297 €/m² (Lieu Dit Restaurat). Ces écarts ne constituent pas un classement par quartier.
Pour les maisons, les prix moyens estimés des rues renseignées vont de 1 295 €/m² (lieu-dit Moulin de la Mayelle) à 5 245 €/m² (Lieu Dit Restaurat). Ces écarts ne constituent pas un classement par quartier.
L’emplacement fait la différence
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
| Rue | ||
|---|---|---|
| Lieu Dit Restaurat | 4297€ | 5245€ |
| lieu-dit Baudet | 4100€ | 3600€ |
| Cote de la Bècheleyre | 4032€ | 4532€ |
| lieu-dit Domaine Grange-neuve | 4010€ | 3510€ |
| Rue du Perruquier | 4000€ | 4700€ |
| 1, lieu dit Le Soulet | 3976€ | 4875€ |
| lieu-dit La Bernede | 3550€ | 3050€ |
| lieu-dit Macard | 3513€ | 4000€ |
| Lieu Dit Paitre | 3500€ | 3200€ |
Les transactions, pas les annonces
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement et ne permet pas, à lui seul, de calculer un prix au m² comparable.
| Type de bien | Date | Adresse | Prix | Surface bâtie m² | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 5 pièce(s) - 137 m2 | 25-11-2025 | 5 rue des allees à Pessac-sur-Dordogne (33890) | 171 500 € | 137 m2 | 407 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 110 m2 | 19-11-2025 | 20 grand rue à Pessac-sur-Dordogne (33890) | 217 500 € | 110 m2 | 440 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 160 m2 | 18-11-2025 | 6 gr grand' rue à Pessac-sur-Dordogne (33890) | 130 000 € | 160 m2 | 125 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 80 m2 | 21-10-2025 | 127 rue du chateau à Pessac-sur-Dordogne (33890) | 33 150 € | 80 m2 | 194 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 52 m2 | 10-10-2025 | 10 rue du chateau à Pessac-sur-Dordogne (33890) | 55 000 € | 52 m2 | 90 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 100 m2 | 11-07-2025 | 9 crs de la viguerie à Pessac-sur-Dordogne (33890) | 140 000 € | 100 m2 | 553 m2 | Non |
Maison de 2 pièce(s) - 90 m2 | 28-05-2025 | 10 rue des allees à Pessac-sur-Dordogne (33890) | 128 000 € | 90 m2 | 350 m2 | Non |
Appartement de 3 pièce(s) - 55 m2 | 30-04-2025 | 19 grand rue à Pessac-sur-Dordogne (33890) | 130 500 € | 55 m2 | 123 m2 | Non |
Des projets immobiliers dans votre ville
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 78 m2 | 30-10-2026 | Pessac-sur-Dordogne (33890) | 68 484€ | 878€ | 78 m2 |
Maison de 46 m2 | 23-10-2026 | Pessac-sur-Dordogne (33890) | 81 236€ | 1 766€ | 46 m2 |
Appartement de 89 m2 | 22-10-2026 | Pessac-sur-Dordogne (33890) | 87 843€ | 987€ | 89 m2 |
Appartement de 71 m2 | 18-10-2026 | Pessac-sur-Dordogne (33890) | 91 235€ | 1 285€ | 71 m2 |
Maison de 149 m2 | 14-10-2026 | Pessac-sur-Dordogne (33890) | 243 615€ | 1 635€ | 149 m2 |
Maison de 137 m2 | 12-10-2026 | Pessac-sur-Dordogne (33890) | 133 301€ | 973€ | 137 m2 |
Maison de 53 m2 | 06-10-2026 | Pessac-sur-Dordogne (33890) | 88 934€ | 1 678€ | 53 m2 |
Maison de 45 m2 | 30-09-2026 | Pessac-sur-Dordogne (33890) | 38 250€ | 850€ | 45 m2 |
Budget indicatif : 132 840 € (72 m² × 1 845 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
458
Taxe foncière
30.37%
Étudiants résidents
10
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 450
308 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 308
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 381
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Le marché autour de vous
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
À environ 2,3 km · Appartements : 1 305 €/m² · Maisons : 1 593 €/m²
À environ 2,6 km · Appartements : 1 202 €/m² · Maisons : 1 304 €/m²
À environ 3,2 km · Appartements : 1 985 €/m² · Maisons : 1 953 €/m²
À environ 4,3 km · Appartements : 1 243 €/m² · Maisons : 1 282 €/m²
À environ 4,5 km · Appartements : 1 252 €/m² · Maisons : 1 612 €/m²
À environ 5,1 km · Appartements : 1 908 €/m² · Maisons : 2 312 €/m²
Élargir la comparaison
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Gironde. Cette liste n’est pas un classement par distance à Pessac-sur-Dordogne.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Lège-Cap-Ferret (33950) | 9489€ | 14429€ |
| Arcachon (33120) | 7284€ | 7580€ |
| Andernos-les-Bains (33510) | 5343€ | 4912€ |
| La Teste-de-Buch (33260) | 4530€ | 4493€ |
| La Teste-de-Buch (33115) | 4399€ | 7539€ |
| Bordeaux (33000) | 4342€ | 4966€ |
| Arès (33740) | 4339€ | 4434€ |
| Lacanau (33680) | 4297€ | 5500€ |
| Lanton (33138) | 3989€ | 4240€ |
Des repères à interpréter
Vos questions sur le marché local
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Lieu Dit Restaurat (4 297 €/m²), lieu-dit Baudet (4 100 €/m²), Cote de la Bècheleyre (4 032 €/m²). Les plus bas sont observés pour lieu-dit Moulin de la Mayelle (1 243 €/m²), Lieu Dit Carriole (1 845 €/m²), lieu-dit Château Vidasse / rue des écoles (1 845 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Lieu Dit Restaurat (5 245 €/m²), 1, lieu dit Le Soulet (4 875 €/m²), Rue du Perruquier (4 700 €/m²). Les plus bas sont observés pour lieu-dit Moulin de la Mayelle (1 295 €/m²), Lieu Dit Carriole (1 601 €/m²), lieu-dit Château Vidasse / rue des écoles (1 601 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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