Maison 5 pièces - 100 m²
17 Rue bernard buffet 33650 Saint-Médard-d'Eyrans
Montant déclaré de la mutation : 285 000 €
2 850 € / m²
- Surface bâtie :
- 100 m²
- Terrain :
- 647 m²
Prix immobilier au m² à Martillac (33650). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Martillac indique un prix moyen de 3 272 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 2 393 € à 4 021 €/m² ; un prix moyen de 3 917 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 1 609 € à 5 752 €/m².
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Martillac, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
3 272 € par m²
Fourchette estimée : de 2 393 € à 4 021 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
3 917 € par m²
Fourchette estimée : de 1 609 € à 5 752 € par m²
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
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Noté 4.8 sur 5 par
Analyse du marché local
Prix immobilier à Martillac : analyse du marché en 2026
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix immobilier actuel estimé à Martillac (33650) est de 3 272 €/m² pour les appartements et 3 917 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des maisons est supérieur de 19,7 % à celui des appartements. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Pour les appartements, les prix moyens estimés des rues renseignées vont de 3 182 €/m² (Lespault) à 3 354 €/m² (Impasse de Massiot). Ces écarts ne constituent pas un classement par quartier.
Pour les maisons, les prix moyens estimés des rues renseignées vont de 3 238 €/m² (Square la Clé des Vignes) à 3 917 €/m² (Impasse du Clos la Roche). Ces écarts ne constituent pas un classement par quartier.
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Martillac
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
Prix au m² rue par rue à Martillac (33650)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Impasse de Massiot | 3354€ | 3245€ |
| Lotissement le Pré de la Coquilleyre | 3352€ | 3266€ |
| Domaine de Valois | 3333€ | 3270€ |
| Impasse du Clos la Roche | 3272€ | 3917€ |
| Allée de la Clairière - Lotissement de la Clairière | 3272€ | 3917€ |
| Allée de la Coquilleyre | 3272€ | 3917€ |
| Allée de Lucie | 3272€ | 3917€ |
| Route de la Jaugueyre | 3272€ | 3917€ |
| Lotissement du Pré de Héou | 3272€ | 3917€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Martillac (33650)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 5 pièces - 100 m²
45 Av de baron 33650 Saint-Médard-d'Eyrans
Montant déclaré de la mutation : 279 000 €
2 790 € / m²
- Surface bâtie :
- 100 m²
- Terrain :
- 390 m²
Maison 3 pièces - 122 m²
4 Rte de la haille 33650 Martillac
Montant déclaré de la mutation : 469 700 €
3 850 € / m²
- Surface bâtie :
- 122 m²
- Terrain :
- 643 m²
Maison 4 pièces - 97 m²
3 Lot au petit train 33650 Saint-Morillon
Montant déclaré de la mutation : 327 500 €
3 376 € / m²
- Surface bâtie :
- 97 m²
- Terrain :
- Non renseigné
Maison 3 pièces - 55 m²
3 Migelane 33650 Saucats
Montant déclaré de la mutation : 134 000 €
2 436 € / m²
- Surface bâtie :
- 55 m²
- Terrain :
- 1 807 m²
Maison 3 pièces - 52 m²
2 Che de lagues 33650 Saucats
Montant déclaré de la mutation : 210 000 €
4 038 € / m²
- Surface bâtie :
- 52 m²
- Terrain :
- 543 m²
Maison 4 pièces - 87 m²
10 Che des marais 33650 Saint-Médard-d'Eyrans
Montant déclaré de la mutation : 318 300 €
3 659 € / m²
- Surface bâtie :
- 87 m²
- Terrain :
- 700 m²
Maison 4 pièces - 121 m²
3 Rte de larchey 33650 Saint-Médard-d'Eyrans
Montant déclaré de la mutation : 332 000 €
2 744 € / m²
- Surface bâtie :
- 121 m²
- Terrain :
- 1 083 m²
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Dernières estimations en ligne à Martillac (33650)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 103 m2 | 26-10-2026 | Martillac (33650) | 305 807€ | 2 969€ | 103 m2 |
Appartement de 37 m2 | 18-10-2026 | Martillac (33650) | 146 631€ | 3 963€ | 37 m2 |
Maison de 62 m2 | 17-10-2026 | Martillac (33650) | 309 132€ | 4 986€ | 62 m2 |
Appartement de 118 m2 | 11-10-2026 | Martillac (33650) | 471 646€ | 3 997€ | 118 m2 |
Appartement de 127 m2 | 07-10-2026 | Martillac (33650) | 475 107€ | 3 741€ | 127 m2 |
Appartement de 113 m2 | 03-10-2026 | Martillac (33650) | 295 043€ | 2 611€ | 113 m2 |
Maison de 88 m2 | 27-09-2026 | Martillac (33650) | 191 928€ | 2 181€ | 88 m2 |
Maison de 42 m2 | 20-09-2026 | Martillac (33650) | 240 492€ | 5 726€ | 42 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Martillac ?
Budget indicatif : 235 584 € (72 m² × 3 272 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Martillac (33650)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
3 104
Taxe foncière
36.75%
Étudiants résidents
191
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 3 189
0-2 ans125(3,9%)
3-5 ans145(4,5%)
6-10 ans246(7,7%)
11-17 ans282(8,8%)
18-24 ans186(5,8%)
25-39 ans673(21,1%)
40-54 ans761(23,9%)
55-64 ans394(12,4%)
65-79 ans286(9,0%)
80+ ans91(2,9%)
Logements
1 280 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 1 280
Appartements99(7,4%)
Maisons1 171(88,0%)
Vacants46(3,5%)
Secondaires14(1,1%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 2 510
En emploi1 622(64,6%)
Sans emploi115(4,6%)
Retraités476(19,0%)
Étudiants191(7,6%)
Au foyer38(1,5%)
Autres68(2,7%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 4
Supermarchés1(25,0%)
Boulangeries2(50,0%)
Commerces non alimentaires1(25,0%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Martillac
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
- Prix immobilier à Saint-Médard-d'Eyrans (33650)
À environ 3,6 km · Appartements : 3 146 €/m² · Maisons : 3 105 €/m²
- Prix immobilier à Cadaujac (33140)
À environ 3,9 km · Appartements : 3 243 €/m² · Maisons : 3 375 €/m²
- Prix immobilier à La Brède (33650)
À environ 4,7 km · Appartements : 2 994 €/m² · Maisons : 3 709 €/m²
- Prix immobilier à Léognan (33850)
À environ 4,7 km · Appartements : 3 431 €/m² · Maisons : 3 725 €/m²
- Prix immobilier à Ayguemorte-les-Graves (33640)
À environ 5,9 km · Appartements : 2 938 €/m² · Maisons : 3 359 €/m²
- Prix immobilier à Villenave-d'Ornon (33140)
À environ 6,2 km · Appartements : 3 238 €/m² · Maisons : 3 130 €/m²
Élargir la comparaison
Comparer Martillac aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Gironde. Cette liste n’est pas un classement par distance à Martillac.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Lège-Cap-Ferret (33950) | 9489€ | 14429€ |
| Arcachon (33120) | 7284€ | 7580€ |
| Andernos-les-Bains (33510) | 5343€ | 4912€ |
| Brach (33480) | 4969€ | 2983€ |
| Pellegrue (33790) | 4828€ | 1352€ |
| La Teste-de-Buch (33260) | 4530€ | 4493€ |
| La Teste-de-Buch (33115) | 4399€ | 7539€ |
| Bordeaux (33000) | 4342€ | 4966€ |
| Arès (33740) | 4339€ | 4434€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Martillac ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Martillac (33650) ?
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Impasse de Massiot (3 354 €/m²), Lotissement le Pré de la Coquilleyre (3 352 €/m²), Domaine de Valois (3 333 €/m²). Les plus bas sont observés pour Lespault (3 182 €/m²), Allée Fernand Coulardeau (3 245 €/m²), Square la Clé des Vignes (3 255 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Impasse du Clos la Roche (3 917 €/m²), Allée de la Clairière - Lotissement de la Clairière (3 917 €/m²), Allée de la Coquilleyre (3 917 €/m²). Les plus bas sont observés pour Square la Clé des Vignes (3 238 €/m²), Impasse de Massiot (3 245 €/m²), Lotissement le Pré de la Coquilleyre (3 266 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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