En , l’estimation des prix immobiliers à Grayan-et-l'Hôpital indique un prix moyen de 3 870 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 2 623 € à 5 967 €/m² ; un prix moyen de 2 571 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 1 848 € à 3 207 €/m².
Repères consultés en . Les périodes couvertes sont précisées dans chaque section.
3 870 €/m²
Prix moyen actuel estimé
Fourchette estimée : 2 623 € – 5 967 € par m²
2 571 €/m²
Prix moyen actuel estimé
Fourchette estimée : 1 848 € – 3 207 € par m²
Ces prix sont des repères, pas une estimation individuelle. La surface, l’adresse, l’état et la performance énergétique peuvent faire varier la valeur de votre bien. Comprendre les données
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Analyse du marché local
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix immobilier actuel estimé à Grayan-et-l'Hôpital (33590) est de 3 870 €/m² pour les appartements et 2 571 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des maisons est inférieur de 33,6 % à celui des appartements. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les appartements à Grayan-et-l'Hôpital (33590) ont augmenté de 38,6 % sur 5 ans, passant de 2 882 €/m² en 2021 à 3 994 €/m² en 2026.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les maisons à Grayan-et-l'Hôpital (33590) ont augmenté de 14,6 % sur 5 ans, passant de 2 371 €/m² en 2021 à 2 718 €/m² en 2026.
Les chiffres de l’année en cours, lorsqu’ils sont disponibles, restent provisoires. Le nombre de transactions par année n’est pas fourni avec ces moyennes.
Les tendances
Les moyennes annuelles des transactions permettent de suivre les tendances des appartements et des maisons, indépendamment des prix actuels estimés.
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements est passé de 2 584 €/m² à 3 994 €/m². Cela représente une hausse de 54,6 % sur l’ensemble de la période.
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons est passé de 1 771 €/m² à 2 718 €/m². Cela représente une hausse de 53,5 % sur l’ensemble de la période.
Ces moyennes au m² portent sur les transactions enregistrées pour chaque année, et non sur le prix actuel estimé affiché plus haut. Elles peuvent donc différer de l’estimation actuelle. Pour l’année en cours, la moyenne porte uniquement sur les transactions déjà renseignées. Les pourcentages indiquent la variation par rapport à l’année précédente lorsqu’elle est renseignée.
Le nombre de ventes utilisé pour chaque moyenne annuelle n’est pas fourni par la source. « Non fourni » ne signifie pas zéro vente. Le détail des dernières ventes affichées ne permet pas de reconstituer ces volumes annuels ni d’évaluer la robustesse de chaque moyenne.
| Année | Appartement | Ventes d’appartements | Maison | Ventes de maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2026Provisoire | 3 994 €/m²−1,2 % | Non fourni | 2 718 €/m²−7,2 % | Non fourni |
| 2025 | 4 044 €/m²+2 % | Non fourni | 2 929 €/m²−2,4 % | Non fourni |
| 2024 | 3 967 €/m²+7,1 % | Non fourni | 3 001 €/m²−2,1 % | Non fourni |
| 2023 | 3 705 €/m²+12 % | Non fourni | 3 065 €/m²+18,1 % | Non fourni |
| 2022 | 3 308 €/m²+14,8 % | Non fourni | 2 594 €/m²+9,4 % | Non fourni |
| 2021 | 2 882 €/m²+2,5 % | Non fourni | 2 371 €/m²+6 % | Non fourni |
| 2020 | 2 811 €/m²+5,9 % | Non fourni | 2 235 €/m²+23,3 % | Non fourni |
| 2019 | 2 653 €/m²−2,4 % | Non fourni | 1 813 €/m²+6,6 % | Non fourni |
| 2018 | 2 719 €/m²+5,2 % | Non fourni | 1 700 €/m²−4 % | Non fourni |
| 2017 | 2 584 €/m² | Non fourni | 1 771 €/m² | Non fourni |
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les appartements à Grayan-et-l'Hôpital (33590) ont augmenté de 38,6 % sur 5 ans, passant de 2 882 €/m² en 2021 à 3 994 €/m² en 2026.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les maisons à Grayan-et-l'Hôpital (33590) ont augmenté de 14,6 % sur 5 ans, passant de 2 371 €/m² en 2021 à 2 718 €/m² en 2026.
La dernière vente du détail DVF affiché ci-dessous date du 22 décembre 2025. Ce détail et les séries annuelles sont des jeux de données distincts ; cette date ne garantit pas la couverture de la base DVF. La date de publication de la source des séries annuelles n’est pas fournie.
Les caractéristiques du logement
Un studio, un appartement familial et une grande maison ne se comparent pas de la même façon. Retrouvez les repères disponibles pour chaque nombre de pièces.
Le prix actuel estimé au m² des maisons à Grayan-et-l'Hôpital (33590) est de 2 571 €/m². Sélectionnez le nombre de pièces pour consulter le prix moyen et la fourchette estimée au m².
| Pièces | Bas €/m² | Moyen €/m² | Haut €/m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 879 | 4 071 | 4 764 |
| 2 | 1 841 | 3 055 | 4 116 |
| 3 | 1 879 | 2 853 | 4 033 |
| 4 | 2 092 | 2 719 | 3 916 |
| 5 | 1 991 | 2 495 | 3 381 |
| 6 | 1 654 | 2 320 | 2 868 |
| 7 | 1 526 | 2 254 | 3 029 |
1 pièce
Prix au m² moyen
4 071 €
L’emplacement fait la différence
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
| Rue | ||
|---|---|---|
| Route du Touquet | 3870€ | 2571€ |
| Chemin de Coutereau | 3870€ | 2571€ |
| Les Panissouses | 3870€ | 2571€ |
| La Bérarde | 3870€ | 2571€ |
| Corpoun | 3870€ | 2571€ |
| Les Franquettes | 3870€ | 2571€ |
| Piqueau | 3870€ | 2571€ |
| Route de Depee | 3870€ | 2571€ |
| Route de Saint-vivien | 3870€ | 2571€ |
Les transactions, pas les annonces
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement et ne permet pas, à lui seul, de calculer un prix au m² comparable.
| Type de bien | Date | Adresse | Prix | Surface bâtie m² | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 1 pièce(s) - 36 m2 | 22-12-2025 | 34 rte jean de l'ouille à Grayan-et-l'Hôpital (33590) | 76 000 € | 36 m2 | 1815 m2 | Non |
Maison de 1 pièce(s) - 19 m2 | 15-12-2025 | 10 rue de la planquette à Grayan-et-l'Hôpital (33590) | 260 000 € | 19 m2 | 953 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 65 m2 | 28-11-2025 | 62 rue du gua à Grayan-et-l'Hôpital (33590) | 200 000 € | 65 m2 | 415 m2 | Non |
Maison de 2 pièce(s) - 52 m2 | 27-11-2025 | 6 rte de la lande à Grayan-et-l'Hôpital (33590) | 140 000 € | 52 m2 | 686 m2 | Non |
Maison de 6 pièce(s) - 160 m2 | 07-11-2025 | 1 rue du gua à Grayan-et-l'Hôpital (33590) | 313 745 € | 160 m2 | 105 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 63 m2 | 03-11-2025 | 12 che des moulins à Grayan-et-l'Hôpital (33590) | 149 900 € | 63 m2 | 3821 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 90 m2 | 30-10-2025 | 19 rte de la lande à Grayan-et-l'Hôpital (33590) | 285 000 € | 90 m2 | 500 m2 | Non |
Maison de 2 pièce(s) - 24 m2 | 29-10-2025 | 3 che loc du grand ramon à Grayan-et-l'Hôpital (33590) | 160 000 € | 24 m2 | 500 m2 | Non |
Des projets immobiliers dans votre ville
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 100 m2 | 26-10-2026 | Grayan-et-l'Hôpital (33590) | 188 900€ | 1 889€ | 100 m2 |
Maison de 65 m2 | 20-10-2026 | Grayan-et-l'Hôpital (33590) | 165 295€ | 2 543€ | 65 m2 |
Maison de 102 m2 | 15-10-2026 | Grayan-et-l'Hôpital (33590) | 148 002€ | 1 451€ | 102 m2 |
Maison de 48 m2 | 10-10-2026 | Grayan-et-l'Hôpital (33590) | 145 200€ | 3 025€ | 48 m2 |
Appartement de 112 m2 | 08-10-2026 | Grayan-et-l'Hôpital (33590) | 546 672€ | 4 881€ | 112 m2 |
Appartement de 79 m2 | 03-10-2026 | Grayan-et-l'Hôpital (33590) | 198 922€ | 2 518€ | 79 m2 |
Maison de 101 m2 | 29-09-2026 | Grayan-et-l'Hôpital (33590) | 255 934€ | 2 534€ | 101 m2 |
Appartement de 124 m2 | 20-09-2026 | Grayan-et-l'Hôpital (33590) | 317 564€ | 2 561€ | 124 m2 |
Budget indicatif : 278 640 € (72 m² × 3 870 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
1 390
Taxe foncière
24.28%
Étudiants résidents
46
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 1 428
2 690 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 2 690
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 1 253
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 9
Le marché autour de vous
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
À environ 3,7 km · Appartements : 3 250 €/m² · Maisons : 2 401 €/m²
À environ 8,6 km · Appartements : 3 294 €/m² · Maisons : 3 407 €/m²
À environ 9,2 km · Appartements : 3 286 €/m² · Maisons : 2 180 €/m²
À environ 9,3 km · Appartements : 2 566 €/m² · Maisons : 2 245 €/m²
Élargir la comparaison
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Gironde. Cette liste n’est pas un classement par distance à Grayan-et-l'Hôpital.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Lège-Cap-Ferret (33950) | 9489€ | 14429€ |
| Arcachon (33120) | 7284€ | 7580€ |
| Andernos-les-Bains (33510) | 5343€ | 4912€ |
| La Teste-de-Buch (33260) | 4530€ | 4493€ |
| La Teste-de-Buch (33115) | 4399€ | 7539€ |
| Bordeaux (33000) | 4342€ | 4966€ |
| Arès (33740) | 4339€ | 4434€ |
| Lacanau (33680) | 4297€ | 5500€ |
| Gujan-Mestras (33470) | 4110€ | 4305€ |
Des repères à interpréter
Vos questions sur le marché local
Sur cinq ans, entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements à Grayan-et-l'Hôpital (33590) est passé de 2 882 €/m² à 3 994 €/m² et a enregistré une hausse de 38,6 %. Sur cinq ans, entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons à Grayan-et-l'Hôpital (33590) est passé de 2 371 €/m² à 2 718 €/m² et a enregistré une hausse de 14,6 %. Ces comparaisons portent sur les moyennes annuelles disponibles, et non sur les douze derniers mois glissants. Pour l’année en cours, seuls les actes déjà renseignés sont pris en compte : la moyenne n’est pas définitive.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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