Maison 3 pièces - 79 m²
20 Av des freres bureau 33350 Castillon-la-Bataille
Montant déclaré de la mutation : 450 000 €
5 696 € / m²
- Surface bâtie :
- 79 m²
- Terrain :
- 906 m²
Prix immobilier au m² à Gardegan-et-Tourtirac (33350). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Gardegan-et-Tourtirac indique un prix moyen de 1 756 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 1 170 € à 2 211 €/m² ; un prix moyen de 2 000 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 872 € à 3 957 €/m².
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Gardegan-et-Tourtirac, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
1 756 €/m²
Prix moyen actuel estimé
Fourchette estimée : 1 170 € – 2 211 € par m²
- Maisons
2 000 €/m²
Prix moyen actuel estimé
Fourchette estimée : 872 € – 3 957 € par m²
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
Et votre bien, combien vaut-il ?
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Noté 4.8 sur 5 par
Analyse du marché local
Prix immobilier à Gardegan-et-Tourtirac : analyse du marché en 2026
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix immobilier actuel estimé à Gardegan-et-Tourtirac (33350) est de 1 756 €/m² pour les appartements et 2 000 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des maisons est supérieur de 13,9 % à celui des appartements. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Gardegan-et-Tourtirac
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
Prix au m² rue par rue à Gardegan-et-Tourtirac (33350)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Route de Gerbay | 1756€ | 2000€ |
| Route de Foncareyre | 1756€ | 2000€ |
| Route de La Pierrière | 1756€ | 2000€ |
| Chemin de Lideyre | 1756€ | 2000€ |
| Impasse de Lideyre | 1756€ | 2000€ |
| Route de Rouye | 1756€ | 2000€ |
| Chemin des Birdies | 1756€ | 2000€ |
| Route de Mattetournier | 1756€ | 2000€ |
| Route de La Lidoire | 1756€ | 2000€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Gardegan-et-Tourtirac (33350)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 5 pièces - 120 m²
15 Rue des merlots 33350 Saint-Magne-de-Castillon
Montant déclaré de la mutation : 216 535 €
1 804 € / m²
- Surface bâtie :
- 120 m²
- Terrain :
- 506 m²
Maison 4 pièces - 111 m²
1 Che de cafol 33350 Saint-Magne-de-Castillon
Montant déclaré de la mutation : 130 000 €
1 171 € / m²
- Surface bâtie :
- 111 m²
- Terrain :
- 179 m²
Maison 7 pièces - 146 m²
75 Rue paul bert 33350 Castillon-la-Bataille
Montant déclaré de la mutation : 130 000 €
890 € / m²
- Surface bâtie :
- 146 m²
- Terrain :
- 230 m²
Maison 6 pièces - 147 m²
465 Lavagnac-nord 33350 Sainte-Terre
Montant déclaré de la mutation : 140 000 €
952 € / m²
- Surface bâtie :
- 147 m²
- Terrain :
- 420 m²
Maison 7 pièces - 98 m²
338 Barenes 33350 Sainte-Terre
Montant déclaré de la mutation : 125 600 €
1 282 € / m²
- Surface bâtie :
- 98 m²
- Terrain :
- 943 m²
Maison 4 pièces - 80 m²
3 Rue coste 33350 Castillon-la-Bataille
Montant déclaré de la mutation : 77 500 €
969 € / m²
- Surface bâtie :
- 80 m²
- Terrain :
- 57 m²
Maison 3 pièces - 134 m²
8 Rue antoune 33350 Castillon-la-Bataille
Montant déclaré de la mutation : 170 550 €
1 273 € / m²
- Surface bâtie :
- 134 m²
- Terrain :
- 233 m²
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Dernières estimations en ligne à Gardegan-et-Tourtirac (33350)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 98 m2 | 26-10-2026 | Gardegan-et-Tourtirac (33350) | 182 770€ | 1 865€ | 98 m2 |
Maison de 134 m2 | 19-10-2026 | Gardegan-et-Tourtirac (33350) | 141 906€ | 1 059€ | 134 m2 |
Appartement de 144 m2 | 17-10-2026 | Gardegan-et-Tourtirac (33350) | 437 040€ | 3 035€ | 144 m2 |
Appartement de 144 m2 | 11-10-2026 | Gardegan-et-Tourtirac (33350) | 279 792€ | 1 943€ | 144 m2 |
Appartement de 124 m2 | 09-10-2026 | Gardegan-et-Tourtirac (33350) | 235 724€ | 1 901€ | 124 m2 |
Appartement de 84 m2 | 04-10-2026 | Gardegan-et-Tourtirac (33350) | 204 792€ | 2 438€ | 84 m2 |
Maison de 138 m2 | 02-10-2026 | Gardegan-et-Tourtirac (33350) | 186 990€ | 1 355€ | 138 m2 |
Appartement de 148 m2 | 24-09-2026 | Gardegan-et-Tourtirac (33350) | 333 000€ | 2 250€ | 148 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Gardegan-et-Tourtirac ?
Budget indicatif : 126 432 € (72 m² × 1 756 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Gardegan-et-Tourtirac (33350)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
293
Taxe foncière
29.31%
Étudiants résidents
15
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 279
0-2 ans8(2,9%)
3-5 ans7(2,5%)
6-10 ans14(5,0%)
11-17 ans26(9,3%)
18-24 ans12(4,3%)
25-39 ans49(17,6%)
40-54 ans61(21,9%)
55-64 ans49(17,6%)
65-79 ans32(11,5%)
80+ ans21(7,5%)
Logements
163 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 163
Appartements1(0,5%)
Maisons162(81,0%)
Vacants14(7,0%)
Secondaires23(11,5%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 238
En emploi139(58,4%)
Sans emploi9(3,8%)
Retraités64(26,9%)
Étudiants15(6,3%)
Au foyer5(2,1%)
Autres6(2,5%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Données commerces indisponibles.
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Gardegan-et-Tourtirac
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
- Prix immobilier à Belvès-de-Castillon (33350)
À environ 1,7 km · Appartements : 1 360 €/m² · Maisons : 1 657 €/m²
- Prix immobilier à Les Salles-de-Castillon (33350)
À environ 2,8 km · Appartements : 1 666 €/m² · Maisons : 2 031 €/m²
- Prix immobilier à Castillon-la-Bataille (33350)
À environ 3,4 km · Appartements : 1 338 €/m² · Maisons : 1 223 €/m²
- Prix immobilier à Saint-Genès-de-Castillon (33350)
À environ 3,6 km · Appartements : 1 761 €/m² · Maisons : 2 324 €/m²
- Prix immobilier à Sainte-Colombe (33350)
À environ 4 km · Appartements : 2 543 €/m² · Maisons : 2 206 €/m²
- Prix immobilier à Saint-Cibard (33570)
À environ 5,2 km · Appartements : 1 722 €/m² · Maisons : 1 875 €/m²
Élargir la comparaison
Comparer Gardegan-et-Tourtirac aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Gironde. Cette liste n’est pas un classement par distance à Gardegan-et-Tourtirac.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Lège-Cap-Ferret (33950) | 9489€ | 14429€ |
| Arcachon (33120) | 7284€ | 7580€ |
| Andernos-les-Bains (33510) | 5343€ | 4912€ |
| La Teste-de-Buch (33260) | 4530€ | 4493€ |
| La Teste-de-Buch (33115) | 4399€ | 7539€ |
| Bordeaux (33000) | 4342€ | 4966€ |
| Arès (33740) | 4339€ | 4434€ |
| Lacanau (33680) | 4297€ | 5500€ |
| Gujan-Mestras (33470) | 4110€ | 4305€ |
L’offre actuelle
Les biens à vendre à Gardegan-et-Tourtirac (33350).
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Gardegan-et-Tourtirac (33350).
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Sainte-terre (33350)
SAINTE TERRE à 20mn de Libourne, cette maison familiale attend ses prochains occupants ! Les volumes sont lumineux et agréablemen...
Les montants des annonces sont des prix demandés par les vendeurs. Ils peuvent différer du prix finalement négocié et des transactions DVF.
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Gardegan-et-Tourtirac ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Gardegan-et-Tourtirac (33350) ?
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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