En , l’estimation des prix immobiliers à Doulezon indique un prix moyen de 2 454 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 1 712 € à 3 264 €/m² ; un prix moyen de 2 241 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 929 € à 4 416 €/m².
Repères consultés en . Les périodes couvertes sont précisées dans chaque section.
2 454 €/m²
Prix moyen actuel estimé
Fourchette estimée : 1 712 € – 3 264 € par m²
2 241 €/m²
Prix moyen actuel estimé
Fourchette estimée : 929 € – 4 416 € par m²
Ces prix sont des repères, pas une estimation individuelle. La surface, l’adresse, l’état et la performance énergétique peuvent faire varier la valeur de votre bien. Comprendre les données
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Analyse du marché local
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix immobilier actuel estimé à Doulezon (33350) est de 2 454 €/m² pour les appartements et 2 241 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des maisons est inférieur de 8,7 % à celui des appartements. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
L’emplacement fait la différence
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
| Rue | ||
|---|---|---|
| Route de Vincent | 2454€ | 2241€ |
| Impasse Pines Ouest | 2454€ | 2241€ |
| Chemin la Virolette | 2454€ | 2241€ |
| Impasse Juillet | 2454€ | 2241€ |
| Route de Tauzin | 2454€ | 2241€ |
| Route de Lafuge | 2454€ | 2241€ |
| Impasse Au Bois | 2454€ | 2241€ |
| Rue Fonsalade | 2454€ | 2241€ |
| Rue Ponson | 2454€ | 2241€ |
Les transactions, pas les annonces
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement et ne permet pas, à lui seul, de calculer un prix au m² comparable.
| Type de bien | Date | Adresse | Prix | Surface bâtie m² | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 3 pièce(s) - 79 m2 | 18-12-2025 | 20 av des freres bureau à Doulezon (33350) | 450 000 € | 79 m2 | 906 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 120 m2 | 09-12-2025 | 15 rue des merlots à Doulezon (33350) | 216 535 € | 120 m2 | 506 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 111 m2 | 09-12-2025 | 1 che de cafol à Doulezon (33350) | 130 000 € | 111 m2 | 179 m2 | Non |
Maison de 7 pièce(s) - 146 m2 | 05-12-2025 | 75 rue paul bert à Doulezon (33350) | 130 000 € | 146 m2 | 230 m2 | Non |
Maison de 6 pièce(s) - 147 m2 | 05-12-2025 | 465 lavagnac-nord à Doulezon (33350) | 140 000 € | 147 m2 | 420 m2 | Non |
Maison de 7 pièce(s) - 98 m2 | 03-12-2025 | 338 barenes à Doulezon (33350) | 125 600 € | 98 m2 | 943 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 80 m2 | 25-11-2025 | 3 rue coste à Doulezon (33350) | 77 500 € | 80 m2 | 57 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 134 m2 | 21-11-2025 | 8 rue antoune à Doulezon (33350) | 170 550 € | 134 m2 | 233 m2 | Non |
Des projets immobiliers dans votre ville
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 98 m2 | 26-10-2026 | Doulezon (33350) | 182 770€ | 1 865€ | 98 m2 |
Maison de 134 m2 | 19-10-2026 | Doulezon (33350) | 141 906€ | 1 059€ | 134 m2 |
Appartement de 144 m2 | 17-10-2026 | Doulezon (33350) | 437 040€ | 3 035€ | 144 m2 |
Appartement de 144 m2 | 11-10-2026 | Doulezon (33350) | 279 792€ | 1 943€ | 144 m2 |
Appartement de 124 m2 | 09-10-2026 | Doulezon (33350) | 235 724€ | 1 901€ | 124 m2 |
Appartement de 84 m2 | 04-10-2026 | Doulezon (33350) | 204 792€ | 2 438€ | 84 m2 |
Maison de 138 m2 | 02-10-2026 | Doulezon (33350) | 186 990€ | 1 355€ | 138 m2 |
Appartement de 148 m2 | 24-09-2026 | Doulezon (33350) | 333 000€ | 2 250€ | 148 m2 |
Budget indicatif : 176 688 € (72 m² × 2 454 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
269
Taxe foncière
36.82%
Étudiants résidents
6
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 265
150 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 150
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 227
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Le marché autour de vous
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
À environ 2,6 km · Appartements : 2 102 €/m² · Maisons : 2 321 €/m²
À environ 2,7 km · Appartements : 2 277 €/m² · Maisons : 1 926 €/m²
À environ 3,3 km · Appartements : 2 078 €/m² · Maisons : 1 984 €/m²
À environ 3,6 km · Appartements : 2 006 €/m² · Maisons : 1 859 €/m²
À environ 4 km · Appartements : 2 395 €/m² · Maisons : 2 691 €/m²
À environ 4,3 km · Appartements : 1 908 €/m² · Maisons : 2 312 €/m²
Élargir la comparaison
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Gironde. Cette liste n’est pas un classement par distance à Doulezon.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Lège-Cap-Ferret (33950) | 9489€ | 14429€ |
| Arcachon (33120) | 7284€ | 7580€ |
| Andernos-les-Bains (33510) | 5343€ | 4912€ |
| La Teste-de-Buch (33115) | 4399€ | 7539€ |
| Bordeaux (33000) | 4342€ | 4966€ |
| Arès (33740) | 4339€ | 4434€ |
| Lacanau (33680) | 4297€ | 5500€ |
| La Teste-de-Buch (33260) | 4253€ | 7535€ |
| Lanton (33138) | 3989€ | 4240€ |
L’offre actuelle
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Doulezon (33350).
1 / 15Sainte-terre (33350)
SAINTE TERRE à 20mn de Libourne, cette maison familiale attend ses prochains occupants ! Les volumes sont lumineux et agréablemen...
Les montants des annonces sont des prix demandés par les vendeurs. Ils peuvent différer du prix finalement négocié et des transactions DVF.
Des repères à interpréter
Vos questions sur le marché local
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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