En , l’estimation des prix immobiliers à Blaignan-Prignac indique un prix moyen de 1 784 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 1 382 € à 3 596 €/m² ; un prix moyen de 2 053 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 1 696 € à 2 668 €/m².
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Blaignan-Prignac, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
Prix au m² moyen
1 784 € par m²
Fourchette estimée : de 1 382 € à 3 596 € par m²
Prix au m² moyen
2 053 € par m²
Fourchette estimée : de 1 696 € à 2 668 € par m²
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
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Noté 4.8 sur 5 par
Analyse du marché local
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix immobilier actuel estimé à Blaignan-Prignac (33340) est de 1 784 €/m² pour les appartements et 2 053 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des maisons est supérieur de 15,1 % à celui des appartements. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les appartements à Blaignan-Prignac (33340) ont augmenté de 22,8 % sur 5 ans, passant de 1 418 €/m² en 2021 à 1 741 €/m² en 2026.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les maisons à Blaignan-Prignac (33340) ont augmenté de 3,6 % sur 5 ans, passant de 2 047 €/m² en 2021 à 2 121 €/m² en 2026.
Les chiffres de l’année en cours, lorsqu’ils sont disponibles, restent provisoires. Le nombre de transactions par année n’est pas fourni avec ces moyennes.
Les tendances
Les moyennes annuelles des transactions permettent de suivre les tendances des appartements et des maisons, indépendamment des prix actuels estimés.
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements est passé de 1 219 €/m² à 1 741 €/m². Cela représente une hausse de 42,8 % sur l’ensemble de la période.
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons est passé de 1 621 €/m² à 2 121 €/m². Cela représente une hausse de 30,9 % sur l’ensemble de la période.
Ces moyennes au m² portent sur les transactions enregistrées pour chaque année, et non sur le prix actuel estimé affiché plus haut. Elles peuvent donc différer de l’estimation actuelle. Pour l’année en cours, la moyenne porte uniquement sur les transactions déjà renseignées. Les pourcentages indiquent la variation par rapport à l’année précédente lorsqu’elle est renseignée.
Le nombre de ventes utilisé pour chaque moyenne annuelle n’est pas fourni par la source. Cela ne signifie pas zéro vente. Le détail des dernières ventes affichées ne permet pas de reconstituer ces volumes annuels ni d’évaluer la robustesse de chaque moyenne.
| Année | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 2026Provisoire | 1 741 €/m²−11,7 % | 2 121 €/m²−2,9 % |
| 2025 | 1 970 €/m²+3 % | 2 184 €/m²−5,5 % |
| 2024 | 1 914 €/m²+15 % | 2 310 €/m²+3,2 % |
| 2023 | 1 664 €/m²+13,1 % | 2 238 €/m²+4,7 % |
| 2022 | 1 472 €/m²+3,8 % | 2 137 €/m²+4,4 % |
| 2021 | 1 418 €/m²+10,6 % | 2 047 €/m²+11,9 % |
| 2020 | 1 282 €/m²−5,3 % | 1 829 €/m²+12,2 % |
| 2019 | 1 354 €/m²+9,5 % | 1 631 €/m²+11,5 % |
| 2018 | 1 236 €/m²+1,4 % | 1 463 €/m²−9,7 % |
| 2017 | 1 219 €/m² | 1 621 €/m² |
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les appartements à Blaignan-Prignac (33340) ont augmenté de 22,8 % sur 5 ans, passant de 1 418 €/m² en 2021 à 1 741 €/m² en 2026.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les maisons à Blaignan-Prignac (33340) ont augmenté de 3,6 % sur 5 ans, passant de 2 047 €/m² en 2021 à 2 121 €/m² en 2026.
La dernière vente du détail DVF affiché ci-dessous date du 24 décembre 2025. Ce détail et les séries annuelles sont des jeux de données distincts ; cette date ne garantit pas la couverture de la base DVF. La date de publication de la source des séries annuelles n’est pas fournie.
L’emplacement fait la différence
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
| Rue | ||
|---|---|---|
| Route de Camelon | 1784€ | 2053€ |
| Route de la Cardonne | 1784€ | 2053€ |
| Place de la Landette | 1784€ | 2053€ |
| Hameau de Romefort | 1784€ | 2053€ |
| Route de la Hontane | 1784€ | 2053€ |
| La Fenétre | 1784€ | 2053€ |
| Chemin de Caussan | 1784€ | 2053€ |
| Rue de Bense | 1784€ | 2053€ |
| Hameau de la Maletonne | 1784€ | 2053€ |
Les transactions, pas les annonces
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
13 Rue de biars 33340 Bégadan
1 108 € / m²
774 Rte du marquis 33340 Queyrac
2 658 € / m²
23 Rte de liard 33340 Saint-Germain-d'Esteuil
1 686 € / m²
2 Le chemin profond 33340 Lesparre-Médoc
3 167 € / m²
15 Rue de la rege 33340 Gaillan-en-Médoc
1 899 € / m²
226 Moulins de gouat 33340 Saint-Germain-d'Esteuil
2 229 € / m²
22 Rue du bourg 33340 Gaillan-en-Médoc
1 831 € / m²
8 Rue rose 33340 Lesparre-Médoc
2 083 € / m²
Des projets immobiliers dans votre ville
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 57 m2 | 25-10-2026 | Blaignan-Prignac (33340) | 131 385€ | 2 305€ | 57 m2 |
Maison de 125 m2 | 18-10-2026 | Blaignan-Prignac (33340) | 273 375€ | 2 187€ | 125 m2 |
Appartement de 109 m2 | 14-10-2026 | Blaignan-Prignac (33340) | 371 799€ | 3 411€ | 109 m2 |
Appartement de 105 m2 | 11-10-2026 | Blaignan-Prignac (33340) | 170 100€ | 1 620€ | 105 m2 |
Maison de 114 m2 | 09-10-2026 | Blaignan-Prignac (33340) | 221 616€ | 1 944€ | 114 m2 |
Appartement de 42 m2 | 06-10-2026 | Blaignan-Prignac (33340) | 120 120€ | 2 860€ | 42 m2 |
Appartement de 141 m2 | 04-10-2026 | Blaignan-Prignac (33340) | 496 743€ | 3 523€ | 141 m2 |
Maison de 150 m2 | 28-09-2026 | Blaignan-Prignac (33340) | 387 300€ | 2 582€ | 150 m2 |
Budget indicatif : 128 448 € (72 m² × 1 784 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
466
Taxe foncière
%
Étudiants résidents
0
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 466
262 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 262
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 396
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 1
Le marché autour de vous
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
À environ 3,1 km · Appartements : 2 588 €/m² · Maisons : 1 639 €/m²
À environ 4,1 km · Appartements : 2 469 €/m² · Maisons : 1 788 €/m²
À environ 4,3 km · Appartements : 2 383 €/m² · Maisons : 1 628 €/m²
À environ 5,4 km · Appartements : 1 640 €/m² · Maisons : 1 865 €/m²
À environ 6,4 km · Appartements : 2 473 €/m² · Maisons : 1 504 €/m²
À environ 7,1 km · Appartements : 2 059 €/m² · Maisons : 1 641 €/m²
Élargir la comparaison
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Gironde. Cette liste n’est pas un classement par distance à Blaignan-Prignac.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Lège-Cap-Ferret (33950) | 9489€ | 14429€ |
| Arcachon (33120) | 7284€ | 7580€ |
| Andernos-les-Bains (33510) | 5343€ | 4912€ |
| Brach (33480) | 4969€ | 2983€ |
| Pellegrue (33790) | 4828€ | 1352€ |
| La Teste-de-Buch (33260) | 4530€ | 4493€ |
| La Teste-de-Buch (33115) | 4399€ | 7539€ |
| Bordeaux (33000) | 4342€ | 4966€ |
| Arès (33740) | 4339€ | 4434€ |
L’offre actuelle
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Blaignan-Prignac (33340).
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Les montants des annonces sont des prix demandés par les vendeurs. Ils peuvent différer du prix finalement négocié et des transactions DVF.
Des repères à interpréter
Vos questions sur le marché local
Sur cinq ans, entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements à Blaignan-Prignac (33340) est passé de 1 418 €/m² à 1 741 €/m² et a enregistré une hausse de 22,8 %. Sur cinq ans, entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons à Blaignan-Prignac (33340) est passé de 2 047 €/m² à 2 121 €/m² et a enregistré une hausse de 3,6 %. Ces comparaisons portent sur les moyennes annuelles disponibles, et non sur les douze derniers mois glissants. Pour l’année en cours, seuls les actes déjà renseignés sont pris en compte : la moyenne n’est pas définitive.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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