Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 68m2 - Villeurbanne (69100)

À Villeurbanne, à quelques minutes du métro République (ligne A), découvrez un appartement qui réunit de beaux volumes, un extérieur agréable et la climatisation dans toutes les pièces. Au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce T3 de 68 m² s’ouvre sur une pièce de vie de 33 m². Le parquet apporte une touche chaleureuse au séjour, tandis que la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, permet de partager des moments conviviaux. L’ensemble accueille confortablement un espace salon et une salle à manger. Prolongez votre espace de vie sur un balcon de 9 m² sans vis-à-vis : une table pour déjeuner, quelques plantes, un coin détente… Un extérieur à aménager selon vos envies. L’espace nuit comprend deux chambres de 11 m² et 11,6 m², une salle d’eau moderne et des WC séparés. Le chauffage individuel au gaz et la climatisation dans toutes les pièces complètent le confort de l’appartement. Un très grand garage pouvant accueillir jusqu’à trois voitures est disponible en supplément. Idéal pour plusieurs véhicules, il offre également un espace de rangement appréciable. Le prix affiché concerne l’appartement seul. Charges de copropriété : 112 €/mois, comprenant l’eau froide, l’entretien de la chaudière et les charges courantes de la résidence. Taxe foncière : 1 320 €/an. Pour découvrir cet appartement et son balcon, contactez-moi par téléphone ou via la messagerie Leboncoin afin de convenir d’une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 60. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 300,00 €. Honoraires 4.17 % TTC inclus charge acquéreur (285 100,00 € hors honoraires).