Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 68m2 - Villeurbanne (69100)

Une pièce de vie de 33 m², un balcon de 9 m² sans vis-à-vis et le métro République à quelques minutes : découvrez ce T3 lumineux de 68 m², situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Le séjour avec parquet offre un bel espace pour aménager votre salon et votre coin repas. Sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, permet de profiter d’une pièce de vie conviviale. Dans le prolongement, le balcon de 9 m² sans vis-à-vis accueille vos repas en extérieur ou vos moments de détente. L’appartement dispose également de : Deux chambres de 11 m² et 11,6 m² ; Une salle d’eau moderne ; Des WC séparés ; La climatisation dans toutes les pièces ; Un chauffage individuel au gaz. Un très grand garage pouvant accueillir jusqu’à trois voitures est proposé en supplément du prix affiché. Un espace appréciable pour stationner plusieurs véhicules ou disposer de rangement. Le métro République, sur la ligne A, permet de rejoindre facilement Lyon et facilite vos déplacements quotidiens. Charges de copropriété : 112 € par mois, comprenant l’eau froide, l’entretien de la chaudière et les charges courantes de la résidence. Taxe foncière : 1 320 € par an. Vous souhaitez découvrir ses volumes et son balcon ? Contactez-moi par téléphone ou via la messagerie Leboncoin pour organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 60. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 300,00 €. Honoraires 4.17 % TTC inclus charge acquéreur (285 100,00 € hors honoraires).