Maison 3 pièces - 79 m²
158 Rue de belfort 13300 Salon-de-Provence
Montant déclaré de la mutation : 294 000 €
3 722 € / m²
- Surface bâtie :
- 79 m²
- Terrain :
- 150 m²
Prix immobilier au m² à Salon-de-Provence (13300). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Salon-de-Provence indique un prix moyen de 3 724 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 2 661 € à 5 377 €/m² ; un prix moyen de 3 618 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 1 725 € à 6 267 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Salon-de-Provence, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
3 724 € par m²
Fourchette estimée : de 2 661 € à 5 377 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
3 618 € par m²
Fourchette estimée : de 1 725 € à 6 267 € par m²
Analyse du marché immobilier : Salon-de-Provence
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Salon-de-Provence (13300) est de 3 724 €/m² pour les appartements et 3 618 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est supérieur d’environ 2,9 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 2 611 €/m² (Rue Pierre Paul) à 4 570 €/m² (Rue de la Biso), soit un rapport d’environ 1,8.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
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Noté 4.8 sur 5 par
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Salon-de-Provence
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Prix au m² rue par rue à Salon-de-Provence (13300)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Rue de la Biso | 4570€ | 4568€ |
| Chemin de la Piboule | 3992€ | 4053€ |
| Place de la Grande Ourse | 3932€ | 3976€ |
| Rue Flavinia | 3920€ | 3806€ |
| Impasse Flavinia | 3874€ | 3908€ |
| Impasse des Escravons | 3867€ | 3742€ |
| Residence le Clos Roumanille | 3759€ | 3581€ |
| Rue Fontaine de Lurian | 3756€ | 3574€ |
| Montee Andre Viallat | 3750€ | 3606€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Salon-de-Provence (13300)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Appartement 3 pièces - 74 m²
9001 Res les hauts de talagard 13300 Salon-de-Provence
Montant déclaré de la mutation : 180 000 €
2 432 € / m²
- Surface bâtie :
- 74 m²
Appartement 1 pièce - 30 m²
10 Imp gillet 13300 Salon-de-Provence
Montant déclaré de la mutation : 96 500 €
3 217 € / m²
- Surface bâtie :
- 30 m²
Appartement 1 pièce - 25 m²
110 Bd louis pasquet 13300 Salon-de-Provence
Montant déclaré de la mutation : 99 000 €
3 960 € / m²
- Surface bâtie :
- 25 m²
Maison 4 pièces - 69 m²
25 Rue malespine 13300 Salon-de-Provence
Montant déclaré de la mutation : 237 060 €
3 436 € / m²
- Surface bâtie :
- 69 m²
- Terrain :
- 68 m²
Appartement 2 pièces - 35 m²
23 Rue du grand four 13300 Salon-de-Provence
Montant déclaré de la mutation : 110 000 €
3 143 € / m²
- Surface bâtie :
- 35 m²
Maison 4 pièces - 101 m²
75 All des escalettes 13300 Salon-de-Provence
Montant déclaré de la mutation : 349 500 €
3 460 € / m²
- Surface bâtie :
- 101 m²
- Terrain :
- 195 m²
Maison 3 pièces - 42 m²
30 Rue henri eisseris 13300 Salon-de-Provence
Montant déclaré de la mutation : 159 900 €
3 807 € / m²
- Surface bâtie :
- 42 m²
- Terrain :
- 75 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Salon-de-Provence (13300)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Appartement - 65,9 m²
Rue Federico Garcia Lorca 13300 Salon-de-Provence
- Énergie
- C(140 kWh/m²/an)
- GES
- A(5 kgCO₂/m²/an)
Construction 2006-2012
Maison - 152,4 m²
140 Rue de l'Estoublon 13300 Salon-de-Provence
- Énergie
- B(82 kWh/m²/an)
- GES
- A(3 kgCO₂/m²/an)
Construction 1975-1977
Appartement - 51,2 m²
Cite Logis Salonais 13300 Salon-de-Provence
- Énergie
- D(225 kWh/m²/an)
- GES
- B(8 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1957
Appartement - 51,4 m²
19 Rue Tronc de Codolet 13300 Salon-de-Provence
- Énergie
- D(188,3 kWh/m²/an)
- GES
- B(7,3 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1948
Maison - 235 m²
84 Avenue Louis Pasteur 13300 Salon-de-Provence
- Énergie
- C(154 kWh/m²/an)
- GES
- B(6 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Appartement - 70,6 m²
29 Avenue Gaston Cabrier 13300 Salon-de-Provence
- Énergie
- C(135 kWh/m²/an)
- GES
- C(29 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 86,1 m²
Lotissement les Viougues 13300 Salon-de-Provence
- Énergie
- A(36 kWh/m²/an)
- GES
- A(1 kgCO₂/m²/an)
Construction 2013-2021
Appartement - 56 m²
58 Rue de la Laicite 13300 Salon-de-Provence
- Énergie
- C(158 kWh/m²/an)
- GES
- C(26 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Appartement - 53 m²
28 Rue Reynaud d'Ursule 13300 Salon-de-Provence
- Énergie
- B(95 kWh/m²/an)
- GES
- A(3 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Appartement - 45,7 m²
Allee de l’Auvergne 13300 Salon-de-Provence
- Énergie
- E(185,2 kWh/m²/an)
- GES
- E(51,7 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1975
Appartement - 41,8 m²
26 Boulevard des Capucins 13300 Salon-de-Provence
- Énergie
- C(139,4 kWh/m²/an)
- GES
- A(5,1 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1947
Appartement - 41,8 m²
26 Boulevard des Capucins 13300 Salon-de-Provence
- Énergie
- C(139,4 kWh/m²/an)
- GES
- A(5,1 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1947
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Salon-de-Provence (13300)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 80 m2 | 26-10-2026 | Salon-de-Provence (13300) | 418 240€ | 5 228€ | 80 m2 |
Appartement de 52 m2 | 21-10-2026 | Salon-de-Provence (13300) | 197 496€ | 3 798€ | 52 m2 |
Appartement de 47 m2 | 17-10-2026 | Salon-de-Provence (13300) | 158 061€ | 3 363€ | 47 m2 |
Maison de 63 m2 | 10-10-2026 | Salon-de-Provence (13300) | 279 531€ | 4 437€ | 63 m2 |
Maison de 144 m2 | 05-10-2026 | Salon-de-Provence (13300) | 389 952€ | 2 708€ | 144 m2 |
Maison de 98 m2 | 04-10-2026 | Salon-de-Provence (13300) | 189 140€ | 1 930€ | 98 m2 |
Maison de 133 m2 | 28-09-2026 | Salon-de-Provence (13300) | 357 770€ | 2 690€ | 133 m2 |
Maison de 37 m2 | 21-09-2026 | Salon-de-Provence (13300) | 92 722€ | 2 506€ | 37 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Salon-de-Provence ?
Budget indicatif : 268 128 € (72 m² × 3 724 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Salon-de-Provence (13300)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
46 110
Taxe foncière
49.22%
Étudiants résidents
2 487
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 45 399
0-2 ans1 577(3,5%)
3-5 ans1 706(3,8%)
6-10 ans2 757(6,1%)
11-17 ans3 992(8,8%)
18-24 ans3 549(7,8%)
25-39 ans8 816(19,4%)
40-54 ans8 769(19,3%)
55-64 ans5 337(11,8%)
65-79 ans6 027(13,3%)
80+ ans2 869(6,3%)
Logements
22 350 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 22 350
Appartements14 181(57,4%)
Maisons8 062(32,6%)
Vacants2 219(9,0%)
Secondaires231(0,9%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 37 106
En emploi18 045(48,6%)
Sans emploi3 149(8,5%)
Retraités9 483(25,6%)
Étudiants2 487(6,7%)
Au foyer1 547(4,2%)
Autres2 395(6,5%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 121
Supermarchés9(7,4%)
Supérettes24(19,8%)
Boulangeries41(33,9%)
Commerces non alimentaires17(14,0%)
Magasins alimentaires3(2,5%)
Librairies19(15,7%)
Stations essence8(6,6%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Salon-de-Provence
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Élargir la comparaison
Comparer Salon-de-Provence aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Bouches-du-Rhône. Cette liste n’est pas un classement par distance à Salon-de-Provence.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Cassis (13260) | 7113€ | 7931€ |
| Mas-Blanc-des-Alpilles (13103) | 6593€ | 3503€ |
| Sausset-les-Pins (13960) | 6446€ | 5087€ |
| Carry-le-Rouet (13620) | 5599€ | 6151€ |
| Ensuès-la-Redonne (13820) | 5416€ | 4598€ |
| La Ciotat (13600) | 5361€ | 5797€ |
| Le Tholonet (13100) | 5288€ | 6790€ |
| Aix-en-Provence (13100) | 5138€ | 5507€ |
| Marseille (13007) | 5072€ | 7291€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Salon-de-Provence ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Salon-de-Provence (13300) ?
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Rue de la Biso (4 570 €/m²), Chemin de la Piboule (3 992 €/m²), Place de la Grande Ourse (3 932 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue Pierre Paul (2 611 €/m²), Rue Daniel Kinet (2 802 €/m²), Rue Eugene Piron (2 901 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Rue de la Biso (4 568 €/m²), Chemin de la Piboule (4 053 €/m²), Place de la Grande Ourse (3 976 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue Daniel Kinet (2 684 €/m²), Rue Pierre Paul (2 773 €/m²), Rue Eugene Piron (2 815 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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