Maison 2 pièces - 59 m²
19 Rue jean bayol 13430 Eyguières
Montant déclaré de la mutation : 180 000 €
3 051 € / m²
- Surface bâtie :
- 59 m²
- Terrain :
- 45 m²
Prix immobilier au m² à Eyguières (13430). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Eyguières indique un prix moyen de 3 718 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 1 809 € à 5 038 €/m² ; un prix moyen de 3 710 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 1 417 € à 6 316 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Eyguières, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
3 718 € par m²
Fourchette estimée : de 1 809 € à 5 038 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
3 710 € par m²
Fourchette estimée : de 1 417 € à 6 316 € par m²
Analyse du marché immobilier : Eyguières
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Eyguières (13430) est de 3 718 €/m² pour les appartements et 3 710 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est supérieur d’environ 0,2 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 2 610 €/m² (Place des Freres Roche) à 4 408 €/m² (Rue Berlier), soit un rapport d’environ 1,7.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
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Noté 4.8 sur 5 par
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Eyguières
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Prix au m² rue par rue à Eyguières (13430)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Rue Berlier | 4408€ | 4397€ |
| Avenue Lucien Cohen | 4142€ | 4179€ |
| Chemin des Trecasteaux | 3921€ | 3851€ |
| Mas de la Chaud | 3858€ | 3870€ |
| Route d’Orgon | 3809€ | 3903€ |
| Faubourg Hirondelle | 3791€ | 3741€ |
| Montee Saint Joseph | 3790€ | 3782€ |
| Residence Felibres Rue Felix Linsola | 3743€ | 3696€ |
| Draille des Craux de la Ville | 3739€ | 3744€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Eyguières (13430)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 2 pièces - 48 m²
5240 Toubeau 13430 Eyguières
Montant déclaré de la mutation : 380 000 €
7 917 € / m²
- Surface bâtie :
- 48 m²
- Terrain :
- 632 m²
Maison 4 pièces - 85 m²
1 Rue du grand pre 13430 Eyguières
Montant déclaré de la mutation : 245 000 €
2 882 € / m²
- Surface bâtie :
- 85 m²
- Terrain :
- 108 m²
Maison 4 pièces - 89 m²
9002 Clos des cavaliers 13430 Eyguières
Montant déclaré de la mutation : 405 000 €
4 551 € / m²
- Surface bâtie :
- 89 m²
- Terrain :
- 432 m²
Maison 6 pièces - 61 m²
2 Pl poids de la farine 13430 Eyguières
Montant déclaré de la mutation : 262 175 €
4 298 € / m²
- Surface bâtie :
- 61 m²
- Terrain :
- 71 m²
Maison 6 pièces - 140 m²
5638 Vignes vieilles sud 13430 Eyguières
Montant déclaré de la mutation : 500 000 €
3 571 € / m²
- Surface bâtie :
- 140 m²
- Terrain :
- 475 m²
Appartement 1 pièce - 38 m²
10 Pl thiers 13430 Eyguières
Montant déclaré de la mutation : 95 000 €
2 500 € / m²
- Surface bâtie :
- 38 m²
Maison 4 pièces - 108 m²
46 Imp de la mare 13430 Eyguières
Montant déclaré de la mutation : 410 000 €
3 796 € / m²
- Surface bâtie :
- 108 m²
- Terrain :
- 772 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Eyguières (13430)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Maison - 130 m²
30 Avenue Gabriel Peri 13430 Eyguières
- Énergie
- C(125 kWh/m²/an)
- GES
- A(4 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Appartement - 41,9 m²
21 Rue Rabaud - Saint-etienne 13430 Eyguières
- Énergie
- C(179 kWh/m²/an)
- GES
- B(6 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Appartement - 53 m²
4 Rue d'Astre 13430 Eyguières
- Énergie
- C(119 kWh/m²/an)
- GES
- A(4 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Appartement - 42,2 m²
21 Rue Rabaud - Saint-etienne 13430 Eyguières
- Énergie
- C(155 kWh/m²/an)
- GES
- A(5 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 93,2 m²
18 Avenue Gabriel Peri 13430 Eyguières
- Énergie
- B(77 kWh/m²/an)
- GES
- A(2 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Appartement - 43,6 m²
51 Avenue Gabriel Peri 13430 Eyguières
- Énergie
- C(122 kWh/m²/an)
- GES
- A(4 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 100 m²
5 Rue Frederic Mistral 13430 Eyguières
- Énergie
- D(195 kWh/m²/an)
- GES
- B(7 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 87,8 m²
20 Lotissement les Prairies 13430 Eyguières
- Énergie
- B(94 kWh/m²/an)
- GES
- A(3 kgCO₂/m²/an)
Construction 1978-1982
Maison - 47,6 m²
Rue du Couvent 13430 Eyguières
- Énergie
- B(85 kWh/m²/an)
- GES
- A(3 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1949
Maison - 42,2 m²
221 Avenue Lucien Cohen 13430 Eyguières
- Énergie
- C(113 kWh/m²/an)
- GES
- A(4 kgCO₂/m²/an)
Construction 1989-2000
Maison - 301,7 m²
16 Avenue de l’Hirondelle 13430 Eyguières
- Énergie
- A(59,1 kWh/m²/an)
- GES
- A(2,3 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2021
Maison - 42,2 m²
221 Avenue Lucien Cohen 13430 Eyguières
- Énergie
- C(113 kWh/m²/an)
- GES
- A(4 kgCO₂/m²/an)
Construction 1989-2000
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Eyguières (13430)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 46 m2 | 24-10-2026 | Eyguières (13430) | 89 148€ | 1 938€ | 46 m2 |
Appartement de 80 m2 | 14-10-2026 | Eyguières (13430) | 220 080€ | 2 751€ | 80 m2 |
Appartement de 37 m2 | 12-10-2026 | Eyguières (13430) | 157 102€ | 4 246€ | 37 m2 |
Maison de 126 m2 | 06-10-2026 | Eyguières (13430) | 730 044€ | 5 794€ | 126 m2 |
Appartement de 138 m2 | 29-09-2026 | Eyguières (13430) | 558 486€ | 4 047€ | 138 m2 |
Appartement de 119 m2 | 25-09-2026 | Eyguières (13430) | 421 141€ | 3 539€ | 119 m2 |
Appartement de 42 m2 | 24-09-2026 | Eyguières (13430) | 192 066€ | 4 573€ | 42 m2 |
Maison de 39 m2 | 20-09-2026 | Eyguières (13430) | 69 147€ | 1 773€ | 39 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Eyguières ?
Budget indicatif : 267 696 € (72 m² × 3 718 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Eyguières (13430)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
7 176
Taxe foncière
37.42%
Étudiants résidents
400
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 6 926
0-2 ans187(2,7%)
3-5 ans221(3,2%)
6-10 ans438(6,3%)
11-17 ans665(9,6%)
18-24 ans370(5,3%)
25-39 ans1 104(15,9%)
40-54 ans1 578(22,8%)
55-64 ans1 023(14,8%)
65-79 ans1 043(15,1%)
80+ ans297(4,3%)
Logements
3 507 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 3 507
Appartements664(16,6%)
Maisons2 826(70,8%)
Vacants204(5,1%)
Secondaires296(7,4%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 5 705
En emploi3 080(54,0%)
Sans emploi333(5,8%)
Retraités1 540(27,0%)
Étudiants400(7,0%)
Au foyer175(3,1%)
Autres177(3,1%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 16
Supermarchés1(6,3%)
Supérettes5(31,3%)
Boulangeries3(18,8%)
Commerces non alimentaires2(12,5%)
Magasins alimentaires1(6,3%)
Librairies2(12,5%)
Stations essence2(12,5%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Eyguières
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Élargir la comparaison
Comparer Eyguières aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Bouches-du-Rhône. Cette liste n’est pas un classement par distance à Eyguières.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Cassis (13260) | 7113€ | 7931€ |
| Mas-Blanc-des-Alpilles (13103) | 6593€ | 3503€ |
| Sausset-les-Pins (13960) | 6446€ | 5087€ |
| Carry-le-Rouet (13620) | 5599€ | 6151€ |
| Ensuès-la-Redonne (13820) | 5416€ | 4598€ |
| La Ciotat (13600) | 5361€ | 5797€ |
| Le Tholonet (13100) | 5288€ | 6790€ |
| Aix-en-Provence (13100) | 5138€ | 5507€ |
| Marseille (13007) | 5072€ | 7291€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Eyguières ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Eyguières (13430) ?
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Rue Berlier (4 408 €/m²), Avenue Lucien Cohen (4 142 €/m²), Chemin des Trecasteaux (3 921 €/m²). Les plus bas sont observés pour Place des Freres Roche (2 610 €/m²), Impasse Sylvain Sylvestre (3 334 €/m²), Les Champines Est (3 588 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Rue Berlier (4 397 €/m²), Avenue Lucien Cohen (4 179 €/m²), Route d’Orgon (3 903 €/m²). Les plus bas sont observés pour Place des Freres Roche (2 710 €/m²), Impasse Sylvain Sylvestre (3 300 €/m²), Les Coudoulieres (3 570 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”