En , l’estimation des prix immobiliers à Vivy indique un prix moyen de 1 657 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 1 105 € à 3 186 €/m² ; un prix moyen de 1 935 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 787 € à 3 175 €/m².
Repères consultés en . Les périodes couvertes sont précisées dans chaque section.
1 657 €/m²
Prix moyen actuel estimé
Fourchette estimée : 1 105 € – 3 186 € par m²
1 935 €/m²
Prix moyen actuel estimé
Fourchette estimée : 787 € – 3 175 € par m²
Ces prix sont des repères, pas une estimation individuelle. La surface, l’adresse, l’état et la performance énergétique peuvent faire varier la valeur de votre bien. Comprendre les données
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Analyse du marché local
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix immobilier actuel estimé à Vivy (49680) est de 1 657 €/m² pour les appartements et 1 935 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des maisons est supérieur de 16,8 % à celui des appartements. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Pour les appartements, les prix moyens estimés des rues renseignées vont de 1 510 €/m² (Rue de Neuillé) à 2 143 €/m² (Rue de Champ-Rocnouë). Ces écarts ne constituent pas un classement par quartier.
Pour les maisons, les prix moyens estimés des rues renseignées vont de 1 413 €/m² (Rue de Neuillé) à 2 124 €/m² (Rue des Bigotieres). Ces écarts ne constituent pas un classement par quartier.
L’emplacement fait la différence
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
| Rue | ||
|---|---|---|
| Rue de Champ-Rocnouë | 2143€ | 2024€ |
| Rue des Monteaux | 2140€ | 2093€ |
| Rue Alexandre Boujieau | 2070€ | 2124€ |
| Rue des Bigotieres | 2025€ | 2124€ |
| Rue du Gué d’Arcy | 1657€ | 1935€ |
| Rue de la Croix Bleue | 1657€ | 1935€ |
| Rue de la Pichonnière | 1657€ | 1935€ |
| Impasse de la Bourilliere | 1657€ | 1935€ |
| Impasse de la Croix Courault | 1657€ | 1935€ |
Les transactions, pas les annonces
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement et ne permet pas, à lui seul, de calculer un prix au m² comparable.
| Type de bien | Date | Adresse | Prix | Surface bâtie m² | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 6 pièce(s) - 135 m2 | 23-12-2025 | 76 rte de la croix marion à Vivy (49680) | 185 000 € | 135 m2 | 929 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 87 m2 | 18-12-2025 | 12 rue des grands champs à Vivy (49680) | 172 000 € | 87 m2 | 586 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 90 m2 | 03-12-2025 | 115 rue fontaine au gue à Vivy (49680) | 222 000 € | 90 m2 | 339 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 99 m2 | 27-11-2025 | 106 rue fontaine au gue à Vivy (49680) | 192 000 € | 99 m2 | 342 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 83 m2 | 07-11-2025 | 13 rue des saules à Vivy (49680) | 177 000 € | 83 m2 | 416 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 79 m2 | 04-11-2025 | 19 rue de la pichonniere à Vivy (49680) | 250 000 € | 79 m2 | 4595 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 106 m2 | 08-10-2025 | 2 la chatelaine à Vivy (49680) | 175 000 € | 106 m2 | 500 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 112 m2 | 18-09-2025 | 10 rue victor hugo à Vivy (49680) | 195 000 € | 112 m2 | 600 m2 | Non |
Des projets immobiliers dans votre ville
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 85 m2 | 25-10-2026 | Vivy (49680) | 188 615€ | 2 219€ | 85 m2 |
Appartement de 80 m2 | 21-10-2026 | Vivy (49680) | 124 160€ | 1 552€ | 80 m2 |
Maison de 139 m2 | 13-10-2026 | Vivy (49680) | 396 984€ | 2 856€ | 139 m2 |
Maison de 71 m2 | 06-10-2026 | Vivy (49680) | 68 515€ | 965€ | 71 m2 |
Appartement de 61 m2 | 01-10-2026 | Vivy (49680) | 79 483€ | 1 303€ | 61 m2 |
Appartement de 76 m2 | 27-09-2026 | Vivy (49680) | 208 164€ | 2 739€ | 76 m2 |
Maison de 76 m2 | 21-09-2026 | Vivy (49680) | 214 928€ | 2 828€ | 76 m2 |
Appartement de 31 m2 | 16-09-2026 | Vivy (49680) | 91 016€ | 2 936€ | 31 m2 |
Budget indicatif : 119 304 € (72 m² × 1 657 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
2 618
Taxe foncière
45.12%
Étudiants résidents
115
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 2 559
1 132 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 1 132
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 2 017
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 4
Le marché autour de vous
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
À environ 4,2 km · Appartements : 1 663 €/m² · Maisons : 2 022 €/m²
À environ 4,6 km · Appartements : 1 741 €/m² · Maisons : 1 674 €/m²
À environ 6,2 km · Appartements : 1 799 €/m² · Maisons : 1 628 €/m²
À environ 6,4 km · Appartements : 1 686 €/m² · Maisons : 1 796 €/m²
À environ 7,3 km · Appartements : 1 507 €/m² · Maisons : 1 842 €/m²
À environ 7,9 km · Appartements : 1 884 €/m² · Maisons : 1 909 €/m²
Élargir la comparaison
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Maine-et-Loire. Cette liste n’est pas un classement par distance à Vivy.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Beaucouzé (49070) | 3389€ | 2499€ |
| Cantenay-Épinard (49460) | 3216€ | 2647€ |
| Les Garennes sur Loire (49610) | 3206€ | 2631€ |
| Saint-Lambert-la-Potherie (49070) | 3204€ | 2478€ |
| Angers (49000) | 3147€ | 2936€ |
| Les Garennes sur Loire (49320) | 3144€ | 2779€ |
| Angers (49100) | 3102€ | 2929€ |
| Saint-Léger-de-Linières (49070) | 3096€ | 2616€ |
| Saint-Jean-de-la-Croix (49130) | 3089€ | 2099€ |
Des repères à interpréter
Vos questions sur le marché local
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Rue de Champ-Rocnouë (2 143 €/m²), Rue des Monteaux (2 140 €/m²), Rue Alexandre Boujieau (2 070 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue de Neuillé (1 510 €/m²), allée des Charmes (1 657 €/m²), Rue du Poiré (1 657 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Rue des Bigotieres (2 124 €/m²), Rue Alexandre Boujieau (2 124 €/m²), Rue des Monteaux (2 093 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue de Neuillé (1 413 €/m²), allée des Charmes (1 935 €/m²), Rue du Poiré (1 935 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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