En , l’estimation des prix immobiliers à Morannes sur Sarthe-Daumeray indique un prix moyen de 1 606 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 1 079 € à 2 091 €/m² ; un prix moyen de 1 352 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 939 € à 2 129 €/m².
Repères consultés en . Les périodes couvertes sont précisées dans chaque section.
1 606 €/m²
Prix moyen actuel estimé
Fourchette estimée : 1 079 € – 2 091 € par m²
1 352 €/m²
Prix moyen actuel estimé
Fourchette estimée : 939 € – 2 129 € par m²
Ces prix sont des repères, pas une estimation individuelle. La surface, l’adresse, l’état et la performance énergétique peuvent faire varier la valeur de votre bien. Comprendre les données
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Analyse du marché local
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix immobilier actuel estimé à Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640) est de 1 606 €/m² pour les appartements et 1 352 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des maisons est inférieur de 15,8 % à celui des appartements. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Pour les appartements, les prix moyens estimés des rues renseignées vont de 1 376 €/m² (Route de Saint Denis d'Anjou) à 1 606 €/m² (Rue Rouget Le Braconnier). Ces écarts ne constituent pas un classement par quartier.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les appartements à Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640) ont augmenté de 6 % sur 5 ans, passant de 1 513 €/m² en 2021 à 1 603 €/m² en 2026.
Pour les maisons, les prix moyens estimés des rues renseignées vont de 1 333 €/m² (Route de Notre Dame du Pé) à 1 394 €/m² (Chemin des Pannettes). Ces écarts ne constituent pas un classement par quartier.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les maisons à Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640) ont augmenté de 7,9 % sur 5 ans, passant de 1 277 €/m² en 2021 à 1 378 €/m² en 2026.
Les chiffres de l’année en cours, lorsqu’ils sont disponibles, restent provisoires. Le nombre de transactions par année n’est pas fourni avec ces moyennes.
Les tendances
Les moyennes annuelles des transactions permettent de suivre les tendances des appartements et des maisons, indépendamment des prix actuels estimés.
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements est passé de 1 381 €/m² à 1 603 €/m². Cela représente une hausse de 16,1 % sur l’ensemble de la période.
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons est passé de 1 155 €/m² à 1 378 €/m². Cela représente une hausse de 19,4 % sur l’ensemble de la période.
Ces moyennes au m² portent sur les transactions enregistrées pour chaque année, et non sur le prix actuel estimé affiché plus haut. Elles peuvent donc différer de l’estimation actuelle. Pour l’année en cours, la moyenne porte uniquement sur les transactions déjà renseignées. Les pourcentages indiquent la variation par rapport à l’année précédente lorsqu’elle est renseignée.
Le nombre de ventes utilisé pour chaque moyenne annuelle n’est pas fourni par la source. « Non fourni » ne signifie pas zéro vente. Le détail des dernières ventes affichées ne permet pas de reconstituer ces volumes annuels ni d’évaluer la robustesse de chaque moyenne.
| Année | Appartement | Ventes d’appartements | Maison | Ventes de maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2026Provisoire | 1 603 €/m²−3,7 % | Non fourni | 1 378 €/m²+1,2 % | Non fourni |
| 2025 | 1 665 €/m²+2,4 % | Non fourni | 1 362 €/m²−6,3 % | Non fourni |
| 2024 | 1 626 €/m²−4,2 % | Non fourni | 1 454 €/m²−1,9 % | Non fourni |
| 2023 | 1 698 €/m²+0,7 % | Non fourni | 1 481 €/m²−4,8 % | Non fourni |
| 2022 | 1 685 €/m²+11,4 % | Non fourni | 1 556 €/m²+21,8 % | Non fourni |
| 2021 | 1 513 €/m²+11 % | Non fourni | 1 277 €/m²+14 % | Non fourni |
| 2020 | 1 363 €/m²+9,3 % | Non fourni | 1 120 €/m²−20,8 % | Non fourni |
| 2019 | 1 247 €/m²−0,9 % | Non fourni | 1 415 €/m²+19,4 % | Non fourni |
| 2018 | 1 258 €/m²−8,9 % | Non fourni | 1 185 €/m²+2,7 % | Non fourni |
| 2017 | 1 381 €/m² | Non fourni | 1 155 €/m² | Non fourni |
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les appartements à Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640) ont augmenté de 6 % sur 5 ans, passant de 1 513 €/m² en 2021 à 1 603 €/m² en 2026.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les maisons à Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640) ont augmenté de 7,9 % sur 5 ans, passant de 1 277 €/m² en 2021 à 1 378 €/m² en 2026.
La dernière vente du détail DVF affiché ci-dessous date du 22 décembre 2025. Ce détail et les séries annuelles sont des jeux de données distincts ; cette date ne garantit pas la couverture de la base DVF. La date de publication de la source des séries annuelles n’est pas fournie.
L’emplacement fait la différence
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
| Rue | ||
|---|---|---|
| Rue Rouget Le Braconnier | 1606€ | 1352€ |
| Chemin du Plessis Rodiveau | 1606€ | 1352€ |
| Square Mathieu Cointerel | 1606€ | 1352€ |
| Chemin du Colombeau | 1606€ | 1352€ |
| route de Chemiré | 1606€ | 1352€ |
| Rue Daniel Prevost | 1606€ | 1352€ |
| Chemin du Poirier Aubert | 1606€ | 1352€ |
| Route de la Ricordelière | 1606€ | 1352€ |
| Route du Petit Cormier | 1606€ | 1352€ |
Les transactions, pas les annonces
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement et ne permet pas, à lui seul, de calculer un prix au m² comparable.
| Type de bien | Date | Adresse | Prix | Surface bâtie m² | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 6 pièce(s) - 158 m2 | 22-12-2025 | 78 che de la saulaie à Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640) | 265 000 € | 158 m2 | 900 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 103 m2 | 19-12-2025 | 11 rue des mimosas daumeray à Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640) | 160 000 € | 103 m2 | 617 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 72 m2 | 17-12-2025 | 25 rue des eglantines à Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640) | 142 360 € | 72 m2 | 942 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 86 m2 | 08-12-2025 | 7 rue des peupliers à Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640) | 96 960 € | 86 m2 | 293 m2 | Non |
Appartement de 3 pièce(s) - 77 m2 | 24-11-2025 | 18 rue de la fraternite à Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640) | 135 000 € | 77 m2 | 362 m2 | Non |
Maison de 2 pièce(s) - 112 m2 | 28-10-2025 | 51 gr grande rue à Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640) | 117 000 € | 112 m2 | 84 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 120 m2 | 03-10-2025 | 4 rue pierre morain à Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640) | 148 000 € | 120 m2 | 777 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 64 m2 | 10-09-2025 | 13 rue des peupliers à Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640) | 72 144 € | 64 m2 | 202 m2 | Non |
Des projets immobiliers dans votre ville
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 78 m2 | 23-10-2026 | Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640) | 97 110€ | 1 245€ | 78 m2 |
Appartement de 63 m2 | 13-10-2026 | Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640) | 106 722€ | 1 694€ | 63 m2 |
Maison de 34 m2 | 04-10-2026 | Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640) | 33 966€ | 999€ | 34 m2 |
Appartement de 96 m2 | 01-10-2026 | Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640) | 107 616€ | 1 121€ | 96 m2 |
Maison de 42 m2 | 20-07-2026 | Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640) | 86 604€ | 2 062€ | 42 m2 |
Appartement de 136 m2 | 25-04-2026 | Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640) | 186 184€ | 1 369€ | 136 m2 |
Appartement de 128 m2 | 15-04-2026 | Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640) | 196 480€ | 1 535€ | 128 m2 |
Maison de 135 m2 | 26-02-2026 | Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640) | 202 770€ | 1 502€ | 135 m2 |
Budget indicatif : 115 632 € (72 m² × 1 606 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
3 719
Taxe foncière
%
Étudiants résidents
153
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 3 679
1 786 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 1 786
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 2 950
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 6
Le marché autour de vous
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
À environ 8,5 km · Appartements : 1 697 €/m² · Maisons : 1 722 €/m²
À environ 8,7 km · Appartements : 1 766 €/m² · Maisons : 1 577 €/m²
À environ 9,8 km · Appartements : 1 417 €/m² · Maisons : 1 321 €/m²
À environ 9,9 km · Appartements : 1 585 €/m² · Maisons : 1 726 €/m²
Élargir la comparaison
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Maine-et-Loire. Cette liste n’est pas un classement par distance à Morannes sur Sarthe-Daumeray.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Beaucouzé (49070) | 3389€ | 2499€ |
| Cantenay-Épinard (49460) | 3216€ | 2647€ |
| Les Garennes sur Loire (49610) | 3206€ | 2631€ |
| Saint-Lambert-la-Potherie (49070) | 3204€ | 2478€ |
| Soulaire-et-Bourg (49460) | 3152€ | 2049€ |
| Angers (49000) | 3147€ | 2936€ |
| Les Garennes sur Loire (49320) | 3144€ | 2779€ |
| Angers (49100) | 3102€ | 2929€ |
| Saint-Léger-de-Linières (49070) | 3096€ | 2616€ |
Des repères à interpréter
Vos questions sur le marché local
Sur cinq ans, entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements à Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640) est passé de 1 513 €/m² à 1 603 €/m² et a enregistré une hausse de 6 %. Sur cinq ans, entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons à Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640) est passé de 1 277 €/m² à 1 378 €/m² et a enregistré une hausse de 7,9 %. Ces comparaisons portent sur les moyennes annuelles disponibles, et non sur les douze derniers mois glissants. Pour l’année en cours, seuls les actes déjà renseignés sont pris en compte : la moyenne n’est pas définitive.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Rue Rouget Le Braconnier (1 606 €/m²), Chemin du Plessis Rodiveau (1 606 €/m²), Square Mathieu Cointerel (1 606 €/m²). Les plus bas sont observés pour Route de Saint Denis d'Anjou (1 376 €/m²), Route du Porage (1 418 €/m²), Chemin des Pannettes (1 436 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Chemin des Pannettes (1 394 €/m²), Rue Rouget Le Braconnier (1 352 €/m²), Chemin du Plessis Rodiveau (1 352 €/m²). Les plus bas sont observés pour Route de Notre Dame du Pé (1 333 €/m²), Route de Saint Denis d'Anjou (1 333 €/m²), Route du Porage (1 341 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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