En , l’estimation des prix immobiliers à Montigné-lès-Rairies indique un prix moyen de 1 789 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 795 € à 2 203 €/m² ; un prix moyen de 1 713 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 624 € à 2 554 €/m².
Repères consultés en . Les périodes couvertes sont précisées dans chaque section.
1 789 €/m²
Prix moyen actuel estimé
Fourchette estimée : 795 € – 2 203 € par m²
1 713 €/m²
Prix moyen actuel estimé
Fourchette estimée : 624 € – 2 554 € par m²
Ces prix sont des repères, pas une estimation individuelle. La surface, l’adresse, l’état et la performance énergétique peuvent faire varier la valeur de votre bien. Comprendre les données
Et votre bien, combien vaut-il ?
Renseignez son adresse pour obtenir une première estimation gratuite.
Noté 4.8 sur 5 par
Explorez les repères de prix des communes affichées et utilisez les boutons pour zoomer sur un secteur. Sur ordinateur, survolez une commune pour consulter ses prix.
Analyse du marché local
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix immobilier actuel estimé à Montigné-lès-Rairies (49430) est de 1 789 €/m² pour les appartements et 1 713 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des maisons est inférieur de 4,2 % à celui des appartements. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Pour les appartements, les prix moyens estimés des rues renseignées vont de 1 464 €/m² (Route des Naîtrais) à 1 789 €/m² (Place Jean Dutourd). Ces écarts ne constituent pas un classement par quartier.
Pour les maisons, les prix moyens estimés des rues renseignées vont de 1 467 €/m² (Route des Naîtrais) à 1 713 €/m² (Place Jean Dutourd). Ces écarts ne constituent pas un classement par quartier.
L’emplacement fait la différence
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
| Rue | ||
|---|---|---|
| Place Jean Dutourd | 1789€ | 1713€ |
| Chemin de la Bougentière | 1789€ | 1713€ |
| Rue de l’Abbé Rivereau | 1789€ | 1713€ |
| Route de Mené | 1789€ | 1713€ |
| Place des Buettes | 1789€ | 1713€ |
| Chemin Saint-Louis | 1789€ | 1713€ |
| Chemin des Louhaires | 1789€ | 1713€ |
| Route de Fougeré | 1789€ | 1713€ |
| Chemin de la Facière | 1789€ | 1713€ |
Les transactions, pas les annonces
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement et ne permet pas, à lui seul, de calculer un prix au m² comparable.
| Type de bien | Date | Adresse | Prix | Surface bâtie m² | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 5 pièce(s) - 125 m2 | 19-12-2025 | 4 rue des cassis à Montigné-lès-Rairies (49430) | 203 000 € | 125 m2 | 698 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 70 m2 | 10-12-2025 | 2 rue du loir (huille) à Montigné-lès-Rairies (49430) | 106 000 € | 70 m2 | 123 m2 | Non |
Maison de 6 pièce(s) - 141 m2 | 28-11-2025 | 6 rue jean turquais à Montigné-lès-Rairies (49430) | 259 000 € | 141 m2 | 1001 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 103 m2 | 26-11-2025 | 20 rue de bazouges à Montigné-lès-Rairies (49430) | 225 000 € | 103 m2 | 3353 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 107 m2 | 21-10-2025 | 6 rue berthe morisot à Montigné-lès-Rairies (49430) | 290 000 € | 107 m2 | 954 m2 | Non |
Maison de 2 pièce(s) - 58 m2 | 08-10-2025 | 13 la pinsardiere à Montigné-lès-Rairies (49430) | 8 000 € | 58 m2 | 856 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 85 m2 | 25-09-2025 | 5 all des tilleuls à Montigné-lès-Rairies (49430) | 125 000 € | 85 m2 | 676 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 101 m2 | 16-09-2025 | 28 rue herve bazin à Montigné-lès-Rairies (49430) | 180 000 € | 101 m2 | 491 m2 | Non |
Des projets immobiliers dans votre ville
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 94 m2 | 27-10-2026 | Montigné-lès-Rairies (49430) | 161 304€ | 1 716€ | 94 m2 |
Appartement de 116 m2 | 24-10-2026 | Montigné-lès-Rairies (49430) | 140 940€ | 1 215€ | 116 m2 |
Appartement de 78 m2 | 22-10-2026 | Montigné-lès-Rairies (49430) | 126 750€ | 1 625€ | 78 m2 |
Appartement de 43 m2 | 21-10-2026 | Montigné-lès-Rairies (49430) | 65 833€ | 1 531€ | 43 m2 |
Maison de 94 m2 | 17-10-2026 | Montigné-lès-Rairies (49430) | 206 048€ | 2 192€ | 94 m2 |
Appartement de 58 m2 | 12-10-2026 | Montigné-lès-Rairies (49430) | 91 930€ | 1 585€ | 58 m2 |
Maison de 145 m2 | 11-10-2026 | Montigné-lès-Rairies (49430) | 179 510€ | 1 238€ | 145 m2 |
Maison de 131 m2 | 06-10-2026 | Montigné-lès-Rairies (49430) | 159 558€ | 1 218€ | 131 m2 |
Budget indicatif : 128 808 € (72 m² × 1 789 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
426
Taxe foncière
38.26%
Étudiants résidents
18
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 432
189 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 189
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 323
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Le marché autour de vous
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
À environ 2,6 km · Appartements : 1 291 €/m² · Maisons : 1 301 €/m²
À environ 4,9 km · Appartements : 1 447 €/m² · Maisons : 1 401 €/m²
À environ 6,3 km · Appartements : 1 929 €/m² · Maisons : 2 049 €/m²
À environ 6,6 km · Appartements : 1 528 €/m² · Maisons : 1 696 €/m²
À environ 8 km · Appartements : 1 983 €/m² · Maisons : 1 906 €/m²
À environ 8,1 km · Appartements : 1 518 €/m² · Maisons : 1 777 €/m²
Élargir la comparaison
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Maine-et-Loire. Cette liste n’est pas un classement par distance à Montigné-lès-Rairies.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Saint-Lambert-la-Potherie (49070) | 3416€ | 2777€ |
| Beaucouzé (49070) | 3389€ | 2499€ |
| Saint-Martin-du-Fouilloux (49170) | 3258€ | 2596€ |
| Cantenay-Épinard (49460) | 3216€ | 2647€ |
| Rives-du-Loir-en-Anjou (49140) | 3179€ | 2479€ |
| Angers (49000) | 3147€ | 2936€ |
| Saint-Georges-sur-Loire (49170) | 3125€ | 2402€ |
| Angers (49100) | 3102€ | 2929€ |
| Saint-Léger-de-Linières (49070) | 3096€ | 2616€ |
Des repères à interpréter
Vos questions sur le marché local
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Place Jean Dutourd (1 789 €/m²), Chemin de la Bougentière (1 789 €/m²), Rue de l’Abbé Rivereau (1 789 €/m²). Les plus bas sont observés pour Route des Naîtrais (1 464 €/m²), Chemin des Trois Journaux (1 492 €/m²), Chemin de la Morcellière (1 789 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Place Jean Dutourd (1 713 €/m²), Chemin de la Bougentière (1 713 €/m²), Rue de l’Abbé Rivereau (1 713 €/m²). Les plus bas sont observés pour Route des Naîtrais (1 467 €/m²), Chemin des Trois Journaux (1 472 €/m²), Chemin de la Morcellière (1 713 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. Nous vous contacterons pour en savoir plus sur votre projet.
Garantissez un partage équitable avec une estimation maison divorce précise. Découvrez les critères 2026 pour éviter tout risque fiscal.
Quel site choisir pour réaliser soi-même la meilleure estimation immobilière possible ? Découvrez notre classement ainsi qu’un tableau récapitulatif pour y voir plus clair.
Découvrez notre top 8 des meilleurs courtiers immobiliers en 2026 pour obtenir les meilleurs taux et services adaptés à votre projet.
Professionnels de l’immobilier
Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”
