En , l’estimation des prix immobiliers à Les Rairies indique un prix moyen de 1 291 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 757 € à 1 828 €/m² ; un prix moyen de 1 301 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 800 € à 2 206 €/m².
Repères consultés en . Les périodes couvertes sont précisées dans chaque section.
1 291 €/m²
Prix moyen actuel estimé
Fourchette estimée : 757 € – 1 828 € par m²
1 301 €/m²
Prix moyen actuel estimé
Fourchette estimée : 800 € – 2 206 € par m²
Ces prix sont des repères, pas une estimation individuelle. La surface, l’adresse, l’état et la performance énergétique peuvent faire varier la valeur de votre bien. Comprendre les données
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Analyse du marché local
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix immobilier actuel estimé à Les Rairies (49430) est de 1 291 €/m² pour les appartements et 1 301 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des maisons est supérieur de 0,8 % à celui des appartements. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les appartements à Les Rairies (49430) ont baissé de 1,2 % sur 5 ans, passant de 1 200 €/m² en 2021 à 1 185 €/m² en 2026.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les maisons à Les Rairies (49430) ont augmenté de 1,5 % sur 5 ans, passant de 1 295 €/m² en 2021 à 1 314 €/m² en 2026.
Les chiffres de l’année en cours, lorsqu’ils sont disponibles, restent provisoires. Le nombre de transactions par année n’est pas fourni avec ces moyennes.
Les tendances
Les moyennes annuelles des transactions permettent de suivre les tendances des appartements et des maisons, indépendamment des prix actuels estimés.
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements est passé de 1 060 €/m² à 1 185 €/m². Cela représente une hausse de 11,8 % sur l’ensemble de la période.
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons est passé de 1 206 €/m² à 1 314 €/m². Cela représente une hausse de 9 % sur l’ensemble de la période.
Ces moyennes au m² portent sur les transactions enregistrées pour chaque année, et non sur le prix actuel estimé affiché plus haut. Elles peuvent donc différer de l’estimation actuelle. Pour l’année en cours, la moyenne porte uniquement sur les transactions déjà renseignées. Les pourcentages indiquent la variation par rapport à l’année précédente lorsqu’elle est renseignée.
Le nombre de ventes utilisé pour chaque moyenne annuelle n’est pas fourni par la source. « Non fourni » ne signifie pas zéro vente. Le détail des dernières ventes affichées ne permet pas de reconstituer ces volumes annuels ni d’évaluer la robustesse de chaque moyenne.
| Année | Appartement | Ventes d’appartements | Maison | Ventes de maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2026Provisoire | 1 185 €/m²−2,8 % | Non fourni | 1 314 €/m²+1 % | Non fourni |
| 2025 | 1 219 €/m²−11,8 % | Non fourni | 1 301 €/m²+1,9 % | Non fourni |
| 2024 | 1 383 €/m²−6,6 % | Non fourni | 1 277 €/m²−9,2 % | Non fourni |
| 2023 | 1 481 €/m²+11,6 % | Non fourni | 1 406 €/m²+9,2 % | Non fourni |
| 2022 | 1 327 €/m²+10,6 % | Non fourni | 1 287 €/m²−0,6 % | Non fourni |
| 2021 | 1 200 €/m²+11,2 % | Non fourni | 1 295 €/m²+20,3 % | Non fourni |
| 2020 | 1 079 €/m²−2,8 % | Non fourni | 1 076 €/m²+0,5 % | Non fourni |
| 2019 | 1 110 €/m²+13,1 % | Non fourni | 1 071 €/m²+4,8 % | Non fourni |
| 2018 | 982 €/m²−7,4 % | Non fourni | 1 022 €/m²−15,2 % | Non fourni |
| 2017 | 1 060 €/m² | Non fourni | 1 206 €/m² | Non fourni |
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les appartements à Les Rairies (49430) ont baissé de 1,2 % sur 5 ans, passant de 1 200 €/m² en 2021 à 1 185 €/m² en 2026.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les maisons à Les Rairies (49430) ont augmenté de 1,5 % sur 5 ans, passant de 1 295 €/m² en 2021 à 1 314 €/m² en 2026.
La dernière vente du détail DVF affiché ci-dessous date du 19 décembre 2025. Ce détail et les séries annuelles sont des jeux de données distincts ; cette date ne garantit pas la couverture de la base DVF. La date de publication de la source des séries annuelles n’est pas fournie.
Les caractéristiques du logement
Un studio, un appartement familial et une grande maison ne se comparent pas de la même façon. Retrouvez les repères disponibles pour chaque nombre de pièces.
Le prix actuel estimé au m² des maisons à Les Rairies (49430) est de 1 301 €/m². Sélectionnez le nombre de pièces pour consulter le prix moyen et la fourchette estimée au m².
| Pièces | Bas €/m² | Moyen €/m² | Haut €/m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 863 | 1 094 | 1 311 |
| 2 | 626 | 1 087 | 2 326 |
| 3 | 779 | 1 327 | 2 290 |
| 4 | 717 | 1 428 | 2 009 |
| 5 | 777 | 1 387 | 2 439 |
| 6 | 1 093 | 1 284 | 2 196 |
| 7 | 1 135 | 1 504 | 2 026 |
1 pièce
Prix au m² moyen
1 094 €
L’emplacement fait la différence
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
| Rue | ||
|---|---|---|
| Impasse de la Piece Chauveau | 1291€ | 1301€ |
| Chemin de la Petite Sionnière | 1291€ | 1301€ |
| Chemin Le Petit Souhait | 1291€ | 1301€ |
| Rue des Perrayeux | 1291€ | 1301€ |
| Rue de Durtal | 1291€ | 1301€ |
| Rue de Fougeré | 1291€ | 1301€ |
| Rue des Fourneaux. | 1291€ | 1301€ |
| Cour du Hallier | 1291€ | 1301€ |
| Rue de Bazouges | 1291€ | 1301€ |
Les transactions, pas les annonces
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement et ne permet pas, à lui seul, de calculer un prix au m² comparable.
| Type de bien | Date | Adresse | Prix | Surface bâtie m² | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 5 pièce(s) - 125 m2 | 19-12-2025 | 4 rue des cassis à Les Rairies (49430) | 203 000 € | 125 m2 | 698 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 70 m2 | 10-12-2025 | 2 rue du loir (huille) à Les Rairies (49430) | 106 000 € | 70 m2 | 123 m2 | Non |
Maison de 6 pièce(s) - 141 m2 | 28-11-2025 | 6 rue jean turquais à Les Rairies (49430) | 259 000 € | 141 m2 | 1001 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 103 m2 | 26-11-2025 | 20 rue de bazouges à Les Rairies (49430) | 225 000 € | 103 m2 | 3353 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 107 m2 | 21-10-2025 | 6 rue berthe morisot à Les Rairies (49430) | 290 000 € | 107 m2 | 954 m2 | Non |
Maison de 2 pièce(s) - 58 m2 | 08-10-2025 | 13 la pinsardiere à Les Rairies (49430) | 8 000 € | 58 m2 | 856 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 85 m2 | 25-09-2025 | 5 all des tilleuls à Les Rairies (49430) | 125 000 € | 85 m2 | 676 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 101 m2 | 16-09-2025 | 28 rue herve bazin à Les Rairies (49430) | 180 000 € | 101 m2 | 491 m2 | Non |
Des projets immobiliers dans votre ville
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 94 m2 | 27-10-2026 | Les Rairies (49430) | 161 304€ | 1 716€ | 94 m2 |
Appartement de 116 m2 | 24-10-2026 | Les Rairies (49430) | 140 940€ | 1 215€ | 116 m2 |
Appartement de 78 m2 | 22-10-2026 | Les Rairies (49430) | 126 750€ | 1 625€ | 78 m2 |
Appartement de 43 m2 | 21-10-2026 | Les Rairies (49430) | 65 833€ | 1 531€ | 43 m2 |
Maison de 94 m2 | 17-10-2026 | Les Rairies (49430) | 206 048€ | 2 192€ | 94 m2 |
Appartement de 58 m2 | 12-10-2026 | Les Rairies (49430) | 91 930€ | 1 585€ | 58 m2 |
Maison de 145 m2 | 11-10-2026 | Les Rairies (49430) | 179 510€ | 1 238€ | 145 m2 |
Maison de 131 m2 | 06-10-2026 | Les Rairies (49430) | 159 558€ | 1 218€ | 131 m2 |
Budget indicatif : 92 952 € (72 m² × 1 291 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
1 029
Taxe foncière
44.43%
Étudiants résidents
34
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 1 016
489 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 489
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 813
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 3
Le marché autour de vous
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
À environ 2,6 km · Appartements : 1 789 €/m² · Maisons : 1 713 €/m²
À environ 2,8 km · Appartements : 1 447 €/m² · Maisons : 1 401 €/m²
À environ 5,8 km · Appartements : 1 528 €/m² · Maisons : 1 696 €/m²
À environ 7 km · Appartements : 1 929 €/m² · Maisons : 2 049 €/m²
À environ 9,8 km · Appartements : 2 299 €/m² · Maisons : 1 995 €/m²
Élargir la comparaison
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Maine-et-Loire. Cette liste n’est pas un classement par distance à Les Rairies.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Saint-Lambert-la-Potherie (49070) | 3416€ | 2777€ |
| Beaucouzé (49070) | 3389€ | 2499€ |
| Angers (49000) | 3258€ | 3505€ |
| Saint-Martin-du-Fouilloux (49170) | 3258€ | 2596€ |
| Cantenay-Épinard (49460) | 3216€ | 2647€ |
| Rives-du-Loir-en-Anjou (49140) | 3179€ | 2479€ |
| Saint-Georges-sur-Loire (49170) | 3125€ | 2402€ |
| Angers (49100) | 3102€ | 2929€ |
| Saint-Léger-de-Linières (49070) | 3096€ | 2616€ |
Des repères à interpréter
Vos questions sur le marché local
Sur cinq ans, entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements à Les Rairies (49430) est passé de 1 200 €/m² à 1 185 €/m² et a enregistré une baisse de 1,2 %. Sur cinq ans, entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons à Les Rairies (49430) est passé de 1 295 €/m² à 1 314 €/m² et a enregistré une hausse de 1,5 %. Ces comparaisons portent sur les moyennes annuelles disponibles, et non sur les douze derniers mois glissants. Pour l’année en cours, seuls les actes déjà renseignés sont pris en compte : la moyenne n’est pas définitive.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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