En , l’estimation des prix immobiliers à Loiré indique un prix moyen de 1 708 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 749 € à 2 834 €/m² ; un prix moyen de 1 575 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 660 € à 2 747 €/m².
Repères consultés en . Les périodes couvertes sont précisées dans chaque section.
1 708 €/m²
Prix moyen actuel estimé
Fourchette estimée : 749 € – 2 834 € par m²
1 575 €/m²
Prix moyen actuel estimé
Fourchette estimée : 660 € – 2 747 € par m²
Ces prix sont des repères, pas une estimation individuelle. La surface, l’adresse, l’état et la performance énergétique peuvent faire varier la valeur de votre bien. Comprendre les données
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Analyse du marché local
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix immobilier actuel estimé à Loiré (49440) est de 1 708 €/m² pour les appartements et 1 575 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des maisons est inférieur de 7,8 % à celui des appartements. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Pour les appartements, les prix moyens estimés des rues renseignées vont de 620 €/m² (Château du Puy Barbot) à 4 225 €/m² (Rue des primeveres). Ces écarts ne constituent pas un classement par quartier.
Pour les maisons, les prix moyens estimés des rues renseignées vont de 974 €/m² (La Gataie) à 4 020 €/m² (Château du Puy Barbot). Ces écarts ne constituent pas un classement par quartier.
L’emplacement fait la différence
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
| Rue | ||
|---|---|---|
| Rue des primeveres | 4225€ | 3725€ |
| La Neue | 3750€ | 3170€ |
| La Millardaie | 3600€ | 3100€ |
| La Petite Potherie | 3575€ | 3076€ |
| Chemin de la Boussinaie | 3550€ | 3250€ |
| Les Grandes Naudaies | 3540€ | 3063€ |
| Lotissement de la derouiniere | 3540€ | 3030€ |
| Chemin du muguet | 3525€ | 3225€ |
| la metairie du bourg | 3510€ | 3010€ |
Les transactions, pas les annonces
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement et ne permet pas, à lui seul, de calculer un prix au m² comparable.
| Type de bien | Date | Adresse | Prix | Surface bâtie m² | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 3 pièce(s) - 76 m2 | 30-12-2025 | 7 che du bas village à Loiré (49440) | 92 580 € | 76 m2 | 270 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 162 m2 | 30-12-2025 | 6368 le vivier du cloteau à Loiré (49440) | 274 000 € | 162 m2 | 3010 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 96 m2 | 19-12-2025 | 13 rue saint pierre à Loiré (49440) | 200 000 € | 96 m2 | 306 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 112 m2 | 18-12-2025 | 9 rue marechal de lattre à Loiré (49440) | 265 000 € | 112 m2 | 629 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 89 m2 | 15-12-2025 | 3 all des charmes à Loiré (49440) | 173 840 € | 89 m2 | 500 m2 | Non |
Maison de 2 pièce(s) - 56 m2 | 14-12-2025 | 5241 coin perdu à Loiré (49440) | 1 140 € | 56 m2 | 846 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 117 m2 | 11-12-2025 | 41 rue de la fontaine à Loiré (49440) | 169 500 € | 117 m2 | 718 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 101 m2 | 08-12-2025 | 3 all de la riviere à Loiré (49440) | 145 000 € | 101 m2 | 676 m2 | Non |
Des projets immobiliers dans votre ville
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 54 m2 | 24-10-2026 | Loiré (49440) | 125 820€ | 2 330€ | 54 m2 |
Appartement de 127 m2 | 16-10-2026 | Loiré (49440) | 149 479€ | 1 177€ | 127 m2 |
Maison de 47 m2 | 08-10-2026 | Loiré (49440) | 32 947€ | 701€ | 47 m2 |
Appartement de 113 m2 | 03-10-2026 | Loiré (49440) | 201 027€ | 1 779€ | 113 m2 |
Maison de 134 m2 | 30-09-2026 | Loiré (49440) | 257 682€ | 1 923€ | 134 m2 |
Appartement de 86 m2 | 26-09-2026 | Loiré (49440) | 78 862€ | 917€ | 86 m2 |
Appartement de 97 m2 | 19-09-2026 | Loiré (49440) | 194 000€ | 2 000€ | 97 m2 |
Appartement de 44 m2 | 16-09-2026 | Loiré (49440) | 70 884€ | 1 611€ | 44 m2 |
Budget indicatif : 122 976 € (72 m² × 1 708 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
892
Taxe foncière
38.33%
Étudiants résidents
43
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 870
436 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 436
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 686
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Le marché autour de vous
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
À environ 5 km · Appartements : 1 145 €/m² · Maisons : 1 559 €/m²
À environ 5,7 km · Appartements : 1 783 €/m² · Maisons : 1 573 €/m²
À environ 8,5 km · Appartements : 1 611 €/m² · Maisons : 1 031 €/m²
À environ 9 km · Appartements : 836 €/m² · Maisons : 1 602 €/m²
Élargir la comparaison
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Maine-et-Loire. Cette liste n’est pas un classement par distance à Loiré.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Beaucouzé (49070) | 3389€ | 2499€ |
| Cantenay-Épinard (49460) | 3216€ | 2647€ |
| Les Garennes sur Loire (49610) | 3206€ | 2631€ |
| Saint-Lambert-la-Potherie (49070) | 3204€ | 2478€ |
| Angers (49000) | 3147€ | 2936€ |
| Les Garennes sur Loire (49320) | 3144€ | 2779€ |
| Angers (49100) | 3102€ | 2929€ |
| Saint-Léger-de-Linières (49070) | 3096€ | 2616€ |
| Saint-Jean-de-la-Croix (49130) | 3089€ | 2099€ |
Des repères à interpréter
Vos questions sur le marché local
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Rue des primeveres (4 225 €/m²), La Neue (3 750 €/m²), La Millardaie (3 600 €/m²). Les plus bas sont observés pour Château du Puy Barbot (620 €/m²), La Gataie (1 106 €/m²), Le Tertre Faux (1 456 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Château du Puy Barbot (4 020 €/m²), Allée des Erables (3 970 €/m²), Rue des canaris (3 866 €/m²). Les plus bas sont observés pour La Gataie (974 €/m²), Le Patis du Gué (1 575 €/m²), La Chaumettelière (1 575 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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