En , l’estimation des prix immobiliers à Bouchemaine indique un prix moyen de 2 858 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 2 093 € à 4 203 €/m² ; un prix moyen de 3 472 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 2 153 € à 5 547 €/m².
Repères consultés en . Les périodes couvertes sont précisées dans chaque section.
2 858 €/m²
Prix moyen actuel estimé
Fourchette estimée : 2 093 € – 4 203 € par m²
3 472 €/m²
Prix moyen actuel estimé
Fourchette estimée : 2 153 € – 5 547 € par m²
Ces prix sont des repères, pas une estimation individuelle. La surface, l’adresse, l’état et la performance énergétique peuvent faire varier la valeur de votre bien. Comprendre les données
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Analyse du marché local
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix immobilier actuel estimé à Bouchemaine (49080) est de 2 858 €/m² pour les appartements et 3 472 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des maisons est supérieur de 21,5 % à celui des appartements. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Pour les appartements, les prix moyens estimés des rues renseignées vont de 2 665 €/m² (Rue de la Bayotière) à 3 940 €/m² (Rue Brigand). Ces écarts ne constituent pas un classement par quartier.
Pour les maisons, les prix moyens estimés des rues renseignées vont de 2 619 €/m² (Rue de Haute Roche) à 3 971 €/m² (Rue des Pastels de Loire). Ces écarts ne constituent pas un classement par quartier.
L’emplacement fait la différence
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
| Rue | ||
|---|---|---|
| Rue Brigand | 3940€ | 3886€ |
| Pré De La Sansonnet | 3919€ | 3935€ |
| Rue des Pastels de Loire | 3896€ | 3971€ |
| La Haute Grande Pièce | 3894€ | 3879€ |
| Square des Perches | 3849€ | 3951€ |
| Square des Chanfinais | 3844€ | 3822€ |
| Rue de la Reine Cécile | 3733€ | 3574€ |
| Rue Bluet | 3421€ | 3477€ |
| Rue du Boulet | 3400€ | 3300€ |
Les transactions, pas les annonces
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement et ne permet pas, à lui seul, de calculer un prix au m² comparable.
| Type de bien | Date | Adresse | Prix | Surface bâtie m² | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 4 pièce(s) - 85 m2 | 18-12-2025 | 6 all de l aubepin à Bouchemaine (49080) | 172 000 € | 85 m2 | 181 m2 | Non |
Maison de 7 pièce(s) - 202 m2 | 28-11-2025 | 46 rue de haute roche à Bouchemaine (49080) | 557 400 € | 202 m2 | 790 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 186 m2 | 31-10-2025 | 10 all du port larron à Bouchemaine (49080) | 800 000 € | 186 m2 | 500 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 130 m2 | 28-10-2025 | 74 rue de la chataigneraie à Bouchemaine (49080) | 375 000 € | 130 m2 | 647 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 91 m2 | 13-10-2025 | 22 rue pervenche à Bouchemaine (49080) | 340 000 € | 91 m2 | 737 m2 | Non |
Maison de 2 pièce(s) - 102 m2 | 03-09-2025 | 5 rue du pont de pruniers à Bouchemaine (49080) | 475 000 € | 102 m2 | 1750 m2 | Non |
Maison de 6 pièce(s) - 144 m2 | 01-09-2025 | 3 all des bergeronnettes à Bouchemaine (49080) | 470 000 € | 144 m2 | 373 m2 | Non |
Maison de 6 pièce(s) - 103 m2 | 28-08-2025 | 13 rue du champ du bois à Bouchemaine (49080) | 35 000 € | 103 m2 | 212 m2 | Non |
Des projets immobiliers dans votre ville
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 70 m2 | 26-10-2026 | Bouchemaine (49080) | 343 070€ | 4 901€ | 70 m2 |
Maison de 135 m2 | 18-10-2026 | Bouchemaine (49080) | 648 675€ | 4 805€ | 135 m2 |
Maison de 69 m2 | 15-10-2026 | Bouchemaine (49080) | 331 200€ | 4 800€ | 69 m2 |
Maison de 46 m2 | 06-10-2026 | Bouchemaine (49080) | 132 664€ | 2 884€ | 46 m2 |
Appartement de 130 m2 | 03-10-2026 | Bouchemaine (49080) | 398 450€ | 3 065€ | 130 m2 |
Appartement de 74 m2 | 26-09-2026 | Bouchemaine (49080) | 185 740€ | 2 510€ | 74 m2 |
Appartement de 35 m2 | 20-09-2026 | Bouchemaine (49080) | 110 110€ | 3 146€ | 35 m2 |
Appartement de 134 m2 | 12-09-2026 | Bouchemaine (49080) | 492 852€ | 3 678€ | 134 m2 |
Budget indicatif : 205 776 € (72 m² × 2 858 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
6 912
Taxe foncière
49.57%
Étudiants résidents
442
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 6 796
2 902 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 2 902
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 5 603
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 6
Le marché autour de vous
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
À environ 3,6 km · Appartements : 2 608 €/m² · Maisons : 2 069 €/m²
À environ 3,9 km · Appartements : 2 696 €/m² · Maisons : 2 697 €/m²
À environ 4,1 km · Appartements : 2 734 €/m² · Maisons : 3 128 €/m²
À environ 5,1 km · Appartements : 3 389 €/m² · Maisons : 2 499 €/m²
À environ 5,8 km · Appartements : 2 814 €/m² · Maisons : 2 552 €/m²
À environ 5,8 km · Appartements : 2 419 €/m² · Maisons : 2 561 €/m²
Élargir la comparaison
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Maine-et-Loire. Cette liste n’est pas un classement par distance à Bouchemaine.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Saint-Lambert-la-Potherie (49070) | 3416€ | 2777€ |
| Beaucouzé (49070) | 3389€ | 2499€ |
| Angers (49000) | 3258€ | 3505€ |
| Saint-Martin-du-Fouilloux (49170) | 3258€ | 2596€ |
| Rives-du-Loir-en-Anjou (49140) | 3179€ | 2479€ |
| Saint-Georges-sur-Loire (49170) | 3125€ | 2402€ |
| Angers (49100) | 3102€ | 2929€ |
| Saint-Léger-de-Linières (49070) | 3096€ | 2616€ |
| Cantenay-Épinard (49460) | 3069€ | 2926€ |
Des repères à interpréter
Vos questions sur le marché local
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Rue Brigand (3 940 €/m²), Pré De La Sansonnet (3 919 €/m²), Rue des Pastels de Loire (3 896 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue de la Bayotière (2 665 €/m²), Rue de Haute Roche (2 741 €/m²), Le Champ Des Vaux (2 858 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Rue des Pastels de Loire (3 971 €/m²), Square des Perches (3 951 €/m²), Pré De La Sansonnet (3 935 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue de Haute Roche (2 619 €/m²), Rue de la Bayotière (2 682 €/m²), Rue du Champ du Bois (3 013 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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