Maison 5 pièces - 136 m²
160 Rue de goulaine 44115 Basse-Goulaine
Montant déclaré de la mutation : 400 000 €
2 941 € / m²
- Surface bâtie :
- 136 m²
- Terrain :
- 1 043 m²
Prix immobilier au m² à Haute-Goulaine (44115). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Haute-Goulaine indique un prix moyen de 3 640 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 2 773 € à 4 120 €/m² ; un prix moyen de 3 289 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 1 321 € à 5 027 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Haute-Goulaine, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
3 640 € par m²
Fourchette estimée : de 2 773 € à 4 120 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
3 289 € par m²
Fourchette estimée : de 1 321 € à 5 027 € par m²
Analyse du marché immobilier : Haute-Goulaine
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Haute-Goulaine (44115) est de 3 640 €/m² pour les appartements et 3 289 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est supérieur d’environ 10,7 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 2 256 €/m² (Rue de la verdonnière) à 3 640 €/m² (Impasse de la rabière), soit un rapport d’environ 1,6.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
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Noté 4.8 sur 5 par
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Haute-Goulaine
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Prix au m² rue par rue à Haute-Goulaine (44115)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Impasse des cléons | 3640€ | 3289€ |
| Place des figuiers | 3640€ | 3289€ |
| Impasse frédéric chopin | 3640€ | 3289€ |
| Rue de la bonodière | 3640€ | 3289€ |
| Place de la cohue | 3640€ | 3289€ |
| Impasse jean baptiste corot | 3640€ | 3289€ |
| Rue de la Robillardière | 3640€ | 3289€ |
| Ruelle sainte radegonde | 3640€ | 3289€ |
| Impasse emile bernard | 3640€ | 3289€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Haute-Goulaine (44115)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 4 pièces - 92 m²
6 Imp du moulin 44115 Basse-Goulaine
Montant déclaré de la mutation : 263 000 €
2 859 € / m²
- Surface bâtie :
- 92 m²
- Terrain :
- 203 m²
Maison 4 pièces - 79 m²
1 Imp de launeau 44115 Haute-Goulaine
Montant déclaré de la mutation : 347 500 €
4 399 € / m²
- Surface bâtie :
- 79 m²
- Terrain :
- 268 m²
Maison 6 pièces - 140 m²
8 Rue des grands chenes 44115 Haute-Goulaine
Montant déclaré de la mutation : 425 000 €
3 036 € / m²
- Surface bâtie :
- 140 m²
- Terrain :
- 1 062 m²
Maison 5 pièces - 83 m²
23 Imp du bois 44115 Haute-Goulaine
Montant déclaré de la mutation : 106 733 €
1 286 € / m²
- Surface bâtie :
- 83 m²
- Terrain :
- 556 m²
Maison 7 pièces - 172 m²
8 Imp georges bizet 44115 Haute-Goulaine
Montant déclaré de la mutation : 475 000 €
2 762 € / m²
- Surface bâtie :
- 172 m²
- Terrain :
- 738 m²
Maison 6 pièces - 134 m²
8 Imp des vignes 44115 Haute-Goulaine
Montant déclaré de la mutation : 364 000 €
2 716 € / m²
- Surface bâtie :
- 134 m²
- Terrain :
- 797 m²
Maison 4 pièces - 74 m²
25 Rue du poitou 44115 Basse-Goulaine
Montant déclaré de la mutation : 205 000 €
2 770 € / m²
- Surface bâtie :
- 74 m²
- Terrain :
- 502 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Haute-Goulaine (44115)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Appartement - 57 m²
30 Rue des jardins de golène 44115 Haute-Goulaine
- Énergie
- C(90 kWh/m²/an)
- GES
- C(16 kgCO₂/m²/an)
Construction 2006-2012
Maison - 88 m²
6 Impasse des tulipes 44115 Haute-Goulaine
- Énergie
- E(288 kWh/m²/an)
- GES
- C(11 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1988
Maison - 79,2 m²
26 Route du loroux bottereau 44115 Haute-Goulaine
- Énergie
- D(245 kWh/m²/an)
- GES
- B(9 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 151 m²
4 Rue des vignes 44115 Haute-Goulaine
- Énergie
- C(143 kWh/m²/an)
- GES
- C(22 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2004
Maison - 154,8 m²
12 Impasse des mésanges 44115 Haute-Goulaine
- Énergie
- C(100,6 kWh/m²/an)
- GES
- C(20,6 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2006
Maison - 94,4 m²
5 Rue du patis 44115 Haute-Goulaine
- Énergie
- A(53 kWh/m²/an)
- GES
- A(2 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 155,5 m²
2T Impasse de la rabière 44115 Haute-Goulaine
- Énergie
- A(56 kWh/m²/an)
- GES
- A(2 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2016
Maison - 137 m²
5 Ruelle des néfliers 44115 Haute-Goulaine
- Énergie
- C(108 kWh/m²/an)
- GES
- C(22 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2011
Maison - 73,5 m²
37 Rue du château 44115 Haute-Goulaine
- Énergie
- D(223 kWh/m²/an)
- GES
- B(8 kgCO₂/m²/an)
Construction 1978-1982
Maison - 134,2 m²
47 Rue de la Douve Neuve 44115 Haute-Goulaine
- Énergie
- B(76 kWh/m²/an)
- GES
- A(3 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2021
Maison - 71,4 m²
3 Impasse de la haigronniére 44115 Haute-Goulaine
- Énergie
- C(175 kWh/m²/an)
- GES
- B(6 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1945
Maison - 83,5 m²
31 Rue de la chabossière 44115 Haute-Goulaine
- Énergie
- D(182 kWh/m²/an)
- GES
- B(7 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Haute-Goulaine (44115)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 39 m2 | 02-11-2026 | Haute-Goulaine (44115) | 142 311€ | 3 649€ | 39 m2 |
Maison de 133 m2 | 26-10-2026 | Haute-Goulaine (44115) | 323 855€ | 2 435€ | 133 m2 |
Appartement de 92 m2 | 18-10-2026 | Haute-Goulaine (44115) | 265 972€ | 2 891€ | 92 m2 |
Maison de 72 m2 | 17-10-2026 | Haute-Goulaine (44115) | 156 888€ | 2 179€ | 72 m2 |
Maison de 35 m2 | 13-10-2026 | Haute-Goulaine (44115) | 102 235€ | 2 921€ | 35 m2 |
Maison de 99 m2 | 07-10-2026 | Haute-Goulaine (44115) | 289 377€ | 2 923€ | 99 m2 |
Maison de 69 m2 | 03-10-2026 | Haute-Goulaine (44115) | 176 709€ | 2 561€ | 69 m2 |
Maison de 31 m2 | 27-09-2026 | Haute-Goulaine (44115) | 87 854€ | 2 834€ | 31 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Haute-Goulaine ?
Budget indicatif : 262 080 € (72 m² × 3 640 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Haute-Goulaine (44115)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
5 886
Taxe foncière
36.08%
Étudiants résidents
410
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 5 832
0-2 ans173(3,0%)
3-5 ans198(3,4%)
6-10 ans354(6,1%)
11-17 ans594(10,2%)
18-24 ans394(6,8%)
25-39 ans854(14,6%)
40-54 ans1 278(21,9%)
55-64 ans816(14,0%)
65-79 ans810(13,9%)
80+ ans361(6,2%)
Logements
2 370 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 2 370
Appartements215(8,9%)
Maisons2 144(88,4%)
Vacants54(2,2%)
Secondaires13(0,5%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 4 787
En emploi2 643(55,2%)
Sans emploi188(3,9%)
Retraités1 387(29,0%)
Étudiants410(8,6%)
Au foyer64(1,3%)
Autres95(2,0%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 10
Supermarchés1(10,0%)
Supérettes1(10,0%)
Boulangeries5(50,0%)
Commerces non alimentaires1(10,0%)
Magasins alimentaires1(10,0%)
Librairies1(10,0%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Haute-Goulaine
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Saint-Julien-de-Concelles (44450) : prix immobilier
À environ 5,8 km
- Appartements
- 3 302 €/m²
- Maisons
- 2 474 €/m²
Saint-Fiacre-sur-Maine (44690) : prix immobilier
À environ 6 km
- Appartements
- 3 209 €/m²
- Maisons
- 2 291 €/m²
Élargir la comparaison
Comparer Haute-Goulaine aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Loire-Atlantique. Cette liste n’est pas un classement par distance à Haute-Goulaine.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| La Baule-Escoublac (44500) | 6151€ | 4811€ |
| Pornichet (44380) | 5746€ | 5536€ |
| La Turballe (44420) | 5052€ | 3568€ |
| Le Pouliguen (44510) | 4864€ | 5129€ |
| Pornic (44210) | 4801€ | 3929€ |
| Saint-Hilaire-de-Chaléons (44680) | 4791€ | 2398€ |
| Batz-sur-Mer (44740) | 4707€ | 4465€ |
| Le Croisic (44490) | 4616€ | 3973€ |
| Villeneuve-en-Retz (44580) | 4605€ | 2347€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Haute-Goulaine ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Haute-Goulaine (44115) ?
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Impasse des cléons (3 640 €/m²), Place des figuiers (3 640 €/m²), Impasse frédéric chopin (3 640 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue de la verdonnière (2 256 €/m²), Rue de la surboisière (2 845 €/m²), Rue du sablais (2 860 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Rue de la chabossière (3 441 €/m²), Impasse de la chenardiére (3 336 €/m²), Impasse des grandes noëlles (3 334 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue de la verdonnière (2 257 €/m²), Rue de la surboisière (2 739 €/m²), Rue du sablais (2 912 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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- Prix immobilier Pays de la Loire
- Prix immobilier Provence-Alpes-Côte d’Azur
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”