Maison 5 pièces - 179 m²
56 Rue de guillenfosse 60850 Saint-Germer-de-Fly
Montant déclaré de la mutation : 264 000 €
1 475 € / m²
- Surface bâtie :
- 179 m²
- Terrain :
- 912 m²
Prix immobilier au m² à Le Coudray-Saint-Germer (60850). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Le Coudray-Saint-Germer indique un prix moyen de 2 187 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 1 377 € à 3 029 €/m² ; un prix moyen de 1 570 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 676 € à 2 370 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Le Coudray-Saint-Germer, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
2 187 € par m²
Fourchette estimée : de 1 377 € à 3 029 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
1 570 € par m²
Fourchette estimée : de 676 € à 2 370 € par m²
Analyse du marché immobilier : Le Coudray-Saint-Germer
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Le Coudray-Saint-Germer (60850) est de 2 187 €/m² pour les appartements et 1 570 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est supérieur d’environ 39,2 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
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L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Le Coudray-Saint-Germer
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Prix au m² rue par rue à Le Coudray-Saint-Germer (60850)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Lieu Dit le Tronquet | 2187€ | 1570€ |
| Rue Rene Samson | 2187€ | 1570€ |
| Rue des Routis | 2187€ | 1570€ |
| Residence l’Argilliere | 2187€ | 1570€ |
| Chemin des Gendarmes | 2187€ | 1570€ |
| Résidence Robert Largilière | 2187€ | 1570€ |
| L’Eclat | 2187€ | 1570€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Le Coudray-Saint-Germer (60850)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 4 pièces - 125 m²
5 Rue de l ironpha 60850 St Pierre Es Champs
Montant déclaré de la mutation : 125 000 €
1 000 € / m²
- Surface bâtie :
- 125 m²
- Terrain :
- 403 m²
Maison 2 pièces - 46 m²
12 Rue de sainte helene 60850 St Pierre Es Champs
Montant déclaré de la mutation : 100 000 €
2 174 € / m²
- Surface bâtie :
- 46 m²
- Terrain :
- 710 m²
Maison 5 pièces - 136 m²
14 Rue jean jaures 60850 Saint-Germer-de-Fly
Montant déclaré de la mutation : 190 000 €
1 397 € / m²
- Surface bâtie :
- 136 m²
- Terrain :
- 943 m²
Maison 4 pièces - 66 m²
22 Rue douce rue 60850 Saint-Germer-de-Fly
Montant déclaré de la mutation : 135 000 €
2 045 € / m²
- Surface bâtie :
- 66 m²
- Terrain :
- 642 m²
Maison 3 pièces - 63 m²
2 Rue des routis 60850 Le Coudray St Germer
Montant déclaré de la mutation : 120 000 €
1 905 € / m²
- Surface bâtie :
- 63 m²
- Terrain :
- 518 m²
Maison 3 pièces - 64 m²
3 Che des douas 60850 Cuigy en Bray
Montant déclaré de la mutation : 89 000 €
1 391 € / m²
- Surface bâtie :
- 64 m²
- Terrain :
- 734 m²
Maison 4 pièces - 91 m²
368 Le bois des larris 60850 Cuigy en Bray
Montant déclaré de la mutation : 163 070 €
1 792 € / m²
- Surface bâtie :
- 91 m²
- Terrain :
- 1 982 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Le Coudray-Saint-Germer (60850)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Maison - 133 m²
13 Rue des Ecoles 60850 Le Coudray-Saint-Germer
- Énergie
- C(178 kWh/m²/an)
- GES
- B(6 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1990
Maison - 79,4 m²
22 Rue Rene Samson 60850 Le Coudray-Saint-Germer
- Énergie
- E(268 kWh/m²/an)
- GES
- B(10 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1999
Maison - 160 m²
13 Rue Paul Dubois 60850 Le Coudray-Saint-Germer
- Énergie
- C(166 kWh/m²/an)
- GES
- B(6 kgCO₂/m²/an)
Construction 1983-1988
Maison - 79,6 m²
6 Rue Rene Samson 60850 Le Coudray-Saint-Germer
- Énergie
- E(277 kWh/m²/an)
- GES
- C(11 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1995
Maison - 81,9 m²
17 Rue Rene Samson 60850 Le Coudray-Saint-Germer
- Énergie
- D(225 kWh/m²/an)
- GES
- B(8 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1999
Maison - 133 m²
19 Rue des Charmilles 60850 Le Coudray-Saint-Germer
- Énergie
- C(150,9 kWh/m²/an)
- GES
- A(5,9 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2010
Appartement - 56 m²
3 Rue Rene Samson 60850 Le Coudray-Saint-Germer
- Énergie
- D(199 kWh/m²/an)
- GES
- B(7 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1995
Appartement - 56 m²
3 Rue Rene Samson 60850 Le Coudray-Saint-Germer
- Énergie
- C(176 kWh/m²/an)
- GES
- B(6 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1995
Appartement - 56 m²
3 Rue Rene Samson 60850 Le Coudray-Saint-Germer
- Énergie
- C(175 kWh/m²/an)
- GES
- B(6 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1995
Appartement - 74 m²
3 Rue Rene Samson 60850 Le Coudray-Saint-Germer
- Énergie
- C(157 kWh/m²/an)
- GES
- B(6 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1995
Immeuble
4 Rue Rene Samson 60850 Le Coudray-Saint-Germer
- Énergie
- D(214 kWh/m²/an)
- GES
- B(8 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1995
Appartement - 72 m²
3 Rue Rene Samson 60850 Le Coudray-Saint-Germer
- Énergie
- C(179 kWh/m²/an)
- GES
- B(6 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1995
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Le Coudray-Saint-Germer (60850)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 145 m2 | 29-10-2026 | Le Coudray-Saint-Germer (60850) | 216 920€ | 1 496€ | 145 m2 |
Maison de 53 m2 | 25-10-2026 | Le Coudray-Saint-Germer (60850) | 75 896€ | 1 432€ | 53 m2 |
Appartement de 127 m2 | 18-10-2026 | Le Coudray-Saint-Germer (60850) | 255 143€ | 2 009€ | 127 m2 |
Appartement de 120 m2 | 11-10-2026 | Le Coudray-Saint-Germer (60850) | 156 600€ | 1 305€ | 120 m2 |
Maison de 35 m2 | 07-10-2026 | Le Coudray-Saint-Germer (60850) | 82 250€ | 2 350€ | 35 m2 |
Maison de 55 m2 | 06-10-2026 | Le Coudray-Saint-Germer (60850) | 164 725€ | 2 995€ | 55 m2 |
Appartement de 68 m2 | 01-10-2026 | Le Coudray-Saint-Germer (60850) | 93 636€ | 1 377€ | 68 m2 |
Maison de 82 m2 | 26-09-2026 | Le Coudray-Saint-Germer (60850) | 318 488€ | 3 884€ | 82 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Le Coudray-Saint-Germer ?
Budget indicatif : 157 464 € (72 m² × 2 187 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Le Coudray-Saint-Germer (60850)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
916
Taxe foncière
48.92%
Étudiants résidents
60
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 883
0-2 ans26(2,9%)
3-5 ans29(3,3%)
6-10 ans71(8,0%)
11-17 ans117(13,3%)
18-24 ans67(7,6%)
25-39 ans156(17,7%)
40-54 ans175(19,8%)
55-64 ans88(10,0%)
65-79 ans118(13,4%)
80+ ans36(4,1%)
Logements
412 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 412
Appartements75(16,9%)
Maisons320(71,9%)
Vacants36(8,1%)
Secondaires14(3,1%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 693
En emploi341(49,2%)
Sans emploi79(11,4%)
Retraités167(24,1%)
Étudiants60(8,7%)
Au foyer26(3,8%)
Autres20(2,9%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 2
Supérettes1(50,0%)
Boulangeries1(50,0%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Le Coudray-Saint-Germer
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Élargir la comparaison
Comparer Le Coudray-Saint-Germer aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Oise. Cette liste n’est pas un classement par distance à Le Coudray-Saint-Germer.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Chantilly (60500) | 4272€ | 3449€ |
| Orry-la-Ville (60560) | 3974€ | 2806€ |
| Courteuil (60300) | 3792€ | 3382€ |
| Ermenonville (60950) | 3770€ | 2797€ |
| Coye-la-Forêt (60580) | 3761€ | 3142€ |
| Apremont (60300) | 3710€ | 3198€ |
| Vineuil-Saint-Firmin (60500) | 3646€ | 3700€ |
| Avilly-Saint-Léonard (60300) | 3556€ | 3303€ |
| Lamorlaye (60260) | 3555€ | 3480€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Le Coudray-Saint-Germer ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Le Coudray-Saint-Germer (60850) ?
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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