Estimation immobilière
Prix moyens à Coye-la-Forêt, avec les écarts de prix par secteur.
3 380 €
par m²
3 576 €
par m²
3 184 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
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Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
4 134
Taxe foncière
40.99%
Étudiants résidents
233
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 3 954
1 982 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 1 982
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 3 279
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 5
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 138 m2 | 24-10-2026 | Coye-la-Forêt (60580) | 397 992€ | 2 884€ | 138 m2 |
Maison de 33 m2 | 18-10-2026 | Coye-la-Forêt (60580) | 81 444€ | 2 468€ | 33 m2 |
Appartement de 134 m2 | 11-10-2026 | Coye-la-Forêt (60580) | 600 186€ | 4 479€ | 134 m2 |
Maison de 74 m2 | 03-10-2026 | Coye-la-Forêt (60580) | 349 280€ | 4 720€ | 74 m2 |
Appartement de 92 m2 | 24-09-2026 | Coye-la-Forêt (60580) | 249 688€ | 2 714€ | 92 m2 |
Maison de 33 m2 | 16-09-2026 | Coye-la-Forêt (60580) | 174 438€ | 5 286€ | 33 m2 |
Appartement de 115 m2 | 09-09-2026 | Coye-la-Forêt (60580) | 393 645€ | 3 423€ | 115 m2 |
Appartement de 80 m2 | 30-08-2026 | Coye-la-Forêt (60580) | 380 400€ | 4 755€ | 80 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 4 pièce(s) - 88 m2 | 22-12-2025 | 8 rue du clos des vignes à Coye-la-Forêt (60580) | 395 000 € | 88 m2 | 175 m2 | Non |
Maison de 2 pièce(s) - 89 m2 | 13-11-2025 | 7 che des vaches à Coye-la-Forêt (60580) | 300 000 € | 89 m2 | 1214 m2 | Non |
Appartement de 2 pièce(s) - 59 m2 | 04-11-2025 | 1 rue de l'abreuvoir à Coye-la-Forêt (60580) | 211 375 € | 59 m2 | Oui | |
Maison de 5 pièce(s) - 133 m2 | 01-10-2025 | 8 rue des houx à Coye-la-Forêt (60580) | 727 490 € | 133 m2 | 1214 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 126 m2 | 26-09-2025 | 29 rue du clos des vignes à Coye-la-Forêt (60580) | 586 900 € | 126 m2 | 405 m2 | Non |
Maison de 6 pièce(s) - 140 m2 | 19-09-2025 | 3 all des mesanges à Coye-la-Forêt (60580) | 534 000 € | 140 m2 | 508 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 73 m2 | 10-09-2025 | 23 av du bois brandin à Coye-la-Forêt (60580) | 307 000 € | 73 m2 | 1518 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 60 m2 | 26-08-2025 | 11 rue du poteau des ecouteurs à Coye-la-Forêt (60580) | 294 130 € | 60 m2 | 590 m2 | Non |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 4337€ | 4427€ | |
| 3576€ | 3184€ | |
| 3576€ | 3184€ | |
| 3576€ | 3184€ | |
| 3576€ | 3184€ | |
| 3576€ | 3184€ | |
| 3576€ | 3184€ | |
| 3576€ | 3184€ | |
| 3576€ | 3184€ |
Le prix actuel estimé au m² Coye-la-Forêt (60580) pour un appartement est de 3 576 €. La fourchette estimée va de 2 662 € à 5 099 € par m². Le prix actuel estimé au m² Coye-la-Forêt (60580) pour une maison est de 3 184 €. La fourchette estimée va de 1 620 € à 5 781 € par m².
Le loyer mensuel moyen Coye-la-Forêt (60580) pour un appartement est de 20,6 €/m². La fourchette estimée va de 11 € à 29,1 € par m². Le loyer mensuel moyen Coye-la-Forêt (60580) pour une maison est de 20,9 €/m². La fourchette estimée va de 13 € à 30,1 € par m². Ces montants et fourchettes s’entendent par mois. Le loyer d’un bien dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Rue du Poteau des Ecouteurs (4 337 €/m²), Route de Lamorlaye (3 576 €/m²), Rue d'Hérivaux (3 576 €/m²). Les plus bas sont observés pour Côte de Bellevue (2 827 €/m²), Voie Communale de la Loge (3 020 €/m²), Chemin du Pré Tison (3 051 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Rue du Poteau des Ecouteurs (4 427 €/m²), Impasse des Coutumes (3 368 €/m²), Route de Lamorlaye (3 184 €/m²). Les plus bas sont observés pour Côte de Bellevue (2 757 €/m²), Impasse aux Abeilles (2 933 €/m²), Voie Communale de la Loge (3 075 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 3 184 €/m², contre 3 576 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² inférieur de 11 % à celui des appartements, soit un écart de 392 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Coye-la-Forêt (60580) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Coye-la-Forêt (60580). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Coye-la-Forêt (60580) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Coye-la-Forêt (60580) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Coye-la-Forêt (60580), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Coye-la-Forêt (60580) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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