Estimation immobilière
Prix moyens à Ermenonville, avec les écarts de prix par secteur.
2 911 €
par m²
3 297 €
par m²
2 526 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
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Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
1 028
Taxe foncière
33.42%
Étudiants résidents
61
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 1 004
422 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 422
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 815
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 2
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 31 m2 | 25-10-2026 | Ermenonville (60950) | 81 375€ | 2 625€ | 31 m2 |
Appartement de 121 m2 | 24-10-2026 | Ermenonville (60950) | 463 914€ | 3 834€ | 121 m2 |
Maison de 40 m2 | 22-10-2026 | Ermenonville (60950) | 91 240€ | 2 281€ | 40 m2 |
Appartement de 112 m2 | 15-10-2026 | Ermenonville (60950) | 402 864€ | 3 597€ | 112 m2 |
Appartement de 30 m2 | 07-10-2026 | Ermenonville (60950) | 136 860€ | 4 562€ | 30 m2 |
Maison de 76 m2 | 05-10-2026 | Ermenonville (60950) | 183 616€ | 2 416€ | 76 m2 |
Maison de 120 m2 | 03-10-2026 | Ermenonville (60950) | 342 480€ | 2 854€ | 120 m2 |
Maison de 69 m2 | 25-09-2026 | Ermenonville (60950) | 221 904€ | 3 216€ | 69 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 8 pièce(s) - 240 m2 | 16-12-2025 | 9 le four a chaux à Ermenonville (60950) | 300 000 € | 240 m2 | 500 m2 | Non |
Appartement de 2 pièce(s) - 38 m2 | 28-11-2025 | 13 rue du prince radziwill à Ermenonville (60950) | 122 000 € | 38 m2 | Oui | |
Maison de 5 pièce(s) - 97 m2 | 26-11-2025 | 1 all de la launette à Ermenonville (60950) | 286 000 € | 97 m2 | 75 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 130 m2 | 26-11-2025 | 2 rue leon martin à Ermenonville (60950) | 358 000 € | 130 m2 | 1533 m2 | Non |
Maison de 6 pièce(s) - 160 m2 | 06-11-2025 | 1 rue leon martin à Ermenonville (60950) | 373 000 € | 160 m2 | 845 m2 | Non |
Appartement de 2 pièce(s) - 44 m2 | 14-10-2025 | 13 rue du prince radziwill à Ermenonville (60950) | 117 000 € | 44 m2 | Oui | |
Maison de 3 pièce(s) - 98 m2 | 13-10-2025 | 3 rue du gen de gaulle à Ermenonville (60950) | 290 000 € | 98 m2 | 650 m2 | Non |
Maison de 2 pièce(s) - 54 m2 | 10-09-2025 | 43 rue gerard de nerval (loisy) à Ermenonville (60950) | 105 000 € | 54 m2 | 368 m2 | Non |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 3297€ | 2526€ | |
| 3297€ | 2526€ | |
| 3297€ | 2526€ | |
| 3297€ | 2526€ | |
| 3297€ | 2526€ | |
| 3297€ | 2526€ | |
| 3297€ | 2526€ | |
| 3297€ | 2526€ | |
| 3297€ | 2526€ |
Le prix actuel estimé au m² Ermenonville (60950) pour un appartement est de 3 297 €. La fourchette estimée va de 2 420 € à 4 609 € par m². Le prix actuel estimé au m² Ermenonville (60950) pour une maison est de 2 526 €. La fourchette estimée va de 1 172 € à 4 258 € par m².
Le loyer mensuel moyen Ermenonville (60950) pour un appartement est de 11,3 €/m². La fourchette estimée va de 13,8 € à 27,3 € par m². Le loyer mensuel moyen Ermenonville (60950) pour une maison est de 19,9 €/m². La fourchette estimée va de 13,5 € à 22,2 € par m². Ces montants et fourchettes s’entendent par mois. Le loyer d’un bien dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Place du Carreau (3 297 €/m²), Voie Communale Prairie Souville (3 297 €/m²), Rue Souville (3 297 €/m²). Les plus bas sont observés pour Station de surpression (2 685 €/m²), Aérodrome du Plessis-Belleville (3 297 €/m²), Ruelle de la Briqueterie (3 297 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Station de surpression (2 603 €/m²), Place du Carreau (2 526 €/m²), Voie Communale Prairie Souville (2 526 €/m²). Les plus bas sont observés pour Aérodrome du Plessis-Belleville (2 526 €/m²), Ruelle de la Briqueterie (2 526 €/m²), Route Départementale Nº922 (2 526 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 2 526 €/m², contre 3 297 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² inférieur de 23,4 % à celui des appartements, soit un écart de 771 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Ermenonville (60950) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Ermenonville (60950). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Ermenonville (60950) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Ermenonville (60950) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Ermenonville (60950), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Ermenonville (60950) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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