Quel est le prix moyen au m² à Montagnac (34530) ?

Le prix moyen au m² à Montagnac (34530) pour une maison est de 2676 €. Le prix moyen au m² à Montagnac (34530) pour un appartement est de 2793 €.

Quel est le loyer mensuel moyen au m² à Montagnac (34530) ?

Le loyer mensuel moyen au m² à Montagnac (34530) pour une maison est de 18.1 €. Le loyer mensuel moyen au m² à Montagnac (34530) pour un appartement est de 13.3 €.

Rejoindre le réseau

Prix m² immobilier à Montagnac (34530) - septembre 2026

Le prix moyen au m² Montagnac (34530) pour une maison est de 2676 €, variant de 999 € à 4750 €. Le prix moyen au m² Montagnac (34530) pour un appartement est de 2793 €, avec des estimations allant de 1188 € à 5052 €.

Visualisez la carte des prix immobilier au m² à Montagnac au 01 septembre 2026 et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

Noté 4.8 sur 5 par

Carte du prix m2 Montagnac.

Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.

< 919 EUR

> 5 684 EUR

Estimation gratuite du prix dans la ville Montagnac (34530).

2 minutes suffisent pour obtenir une estimation immobilière après avoir indiqué l'adresse et les caractéristiques de votre bien. Le rapport d'estimation en ligne indiquera la valeur finale de votre bien immobilier sans tenir compte de l'état général du bien, une fourchette de prix global ainsi que le calcul du prix au mètre carré de votre maison.
Nos conseillers en immobilier vous feront une estimation de votre bien immobilier plus précise par la suite.

Entrez l'adresse du bien.

Pour estimer votre bien, nous avons besoin de l'adresse. Cette estimation est gratuite et ne tient pas compte de l’état général du bien. Elle vous donnera une idée de la valeur de votre bien immobilier avec une fourchette de prix.

Adresse du bien à estimer:

Évolution prix moyen m² immobilier à Montagnac (34530).

Quel est le prix moyen au m² Montagnac (34530) ?

Estimation du prix au 01 septembre 2026.

Appartement
Prix m² moyen 2793 €de 1188 € à 5052 €
Maison
Prix m² moyen 2676 €de 999 € à 4750 €

Indice de confiance:

Loyer mensuel/m² moyen à Montagnac (34530).

Quel est le loyer mensuel moyen au m² Montagnac (34530) ?

Estimation du loyer au 01 septembre 2026.

Appartement
Loyer mensuel/m² moyen13.3 €de 6.4 € à 16.2 €
Maison
Loyer mensuel/m² moyen18.1 €de 8.9 € à 20.9 €

Indice de confiance:

FAQ : Quel est le prix au m2 Montagnac (34530) ?

: Le prix moyen au m² Montagnac (34530) pour une maison est de 2676 €, avec une fourchette de 999 € à 4750 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2676 €) = 294399 euros. Le prix moyen au m² Montagnac (34530) pour un appartement est de 2793 €, avec des estimations allant de 1188 € à 5052 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2793 €) = 201113 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montagnac (34530) avec AV Transaction.
: Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montagnac (34530) pour une maison est de 2676 €.
: Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montagnac (34530) pour un appartement est de 2793 €.

Informations locales à Montagnac (34530)

Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.

Population

4 383

Taxe foncière

48.33%

Étudiants résidents

204

Répartition par âge

Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.

Total population (tranches): 4 328

0-2 ans151(3,5%)

3-5 ans175(4,0%)

6-10 ans291(6,7%)

11-17 ans424(9,8%)

18-24 ans233(5,4%)

25-39 ans611(14,1%)

40-54 ans803(18,6%)

55-64 ans530(12,2%)

65-79 ans761(17,6%)

80+ ans349(8,1%)

Logements

2 327 logements recensés

Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.

Total logements: 2 327

Appartements456(16,4%)

Maisons1 852(66,5%)

Vacants315(11,3%)

Secondaires164(5,9%)

Catégories socio-professionnelles

Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.

Total personnes: 3 445

En emploi1 364(39,6%)

Sans emploi307(8,9%)

Retraités1 228(35,6%)

Étudiants204(5,9%)

Au foyer179(5,2%)

Autres163(4,7%)

Commerces

Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.

Total commerces: 14

Supérettes3(21,4%)

Boulangeries5(35,7%)

Commerces non alimentaires1(7,1%)

Magasins alimentaires4(28,6%)

Stations essence1(7,1%)

Dernières estimations immobilières réalisées en ligne Montagnac (34530).

Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.

Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.

Type de bien	Date	Lieu	Prix de vente estimé	Prix m² estimé	Surface habitable m2
Estimation d'une maison à Montagnac (34530) de 139 m2	08-09-2026	Montagnac (34530)	453 418€	3 262€	139 m2
Estimation d'une maison à Montagnac (34530) de 124 m2	03-09-2026	Montagnac (34530)	599 664€	4 836€	124 m2
Estimation d'une maison à Montagnac (34530) de 83 m2	27-08-2026	Montagnac (34530)	103 667€	1 249€	83 m2
Estimation d'un appartement à Montagnac (34530) de 140 m2	20-08-2026	Montagnac (34530)	572 880€	4 092€	140 m2
Estimation d'une maison à Montagnac (34530) de 103 m2	16-08-2026	Montagnac (34530)	150 071€	1 457€	103 m2
Estimation d'une maison à Montagnac (34530) de 119 m2	10-08-2026	Montagnac (34530)	499 443€	4 197€	119 m2
Estimation d'un appartement à Montagnac (34530) de 126 m2	06-08-2026	Montagnac (34530)	169 092€	1 342€	126 m2
Estimation d'un appartement à Montagnac (34530) de 40 m2	31-07-2026	Montagnac (34530)	109 360€	2 734€	40 m2

Dernières ventes enregistrées Montagnac (34530) (base notariale DVF)

Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations

Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.

La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.

Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.

Type de bien	Date	Addresse	Prix	Surface habitable m2	Surface terrain m2	Dépendance
Vente d'une maison à Montagnac (34530) de 6 pièce(s) - 157 m2	29-12-2025	5 imp des martinets à Montagnac (34530)	357 500 €	157 m2	830 m2	Non
Vente d'une maison à Montagnac (34530) de 3 pièce(s) - 100 m2	19-12-2025	54 av pierre sirven à Montagnac (34530)	190 000 €	100 m2	340 m2	Non
Vente d'une maison à Montagnac (34530) de 3 pièce(s) - 59 m2	15-12-2025	18 rue de la corderie à Montagnac (34530)	110 000 €	59 m2	51 m2	Non
Vente d'une maison à Montagnac (34530) de 4 pièce(s) - 120 m2	15-12-2025	14 rue claude maimone à Montagnac (34530)	268 950 €	120 m2	468 m2	Non
Vente d'une maison à Montagnac (34530) de 2 pièce(s) - 36 m2	15-12-2025	16 rue du four à Montagnac (34530)	60 000 €	36 m2	36 m2	Non
Vente d'une maison à Montagnac (34530) de 4 pièce(s) - 118 m2	10-12-2025	3 rue pierre et marie curie à Montagnac (34530)	255 600 €	118 m2	565 m2	Non
Vente d'une maison à Montagnac (34530) de 3 pièce(s) - 75 m2	09-12-2025	26 rue tour constance à Montagnac (34530)	267 250 €	75 m2	160 m2	Non
Vente d'une maison à Montagnac (34530) de 1 pièce(s) - 45 m2	08-12-2025	70 rue de l'hospice à Montagnac (34530)	84 710 €	45 m2	29 m2	Non

Prix au m² par rue Montagnac (34530)

Rue	Prix m2 moyen appartement	Prix m2 moyen maison
Prix m² immobilier Rue Francois Rouve	1915€	1830€
Prix m² immobilier Avenue Capitaine Pierre Azema	2793€	2676€
Prix m² immobilier Avenue des Français d’Algérie	2793€	2676€
Prix m² immobilier Rue Badoc	2793€	2676€
Prix m² immobilier Rue de l’Ensigaud	2793€	2676€
Prix m² immobilier Carabotes	2793€	2676€
Prix m² immobilier Impasse des Escoboliers	2793€	2676€
Prix m² immobilier Peyre Plantade Ouest	2793€	2676€
Prix m² immobilier Rue Claude Maimone	2793€	2676€
Prix m² immobilier Lotissement Jardins de la Crous	2793€	2676€
Prix m² immobilier Avenue Andre Bringuier	2793€	2676€
Prix m² immobilier Impasse du Tour du Mulet	2793€	2676€
Prix m² immobilier Rue Tour Constance	2793€	2676€
Prix m² immobilier Rue Pierre Banq	2793€	2676€
Prix m² immobilier Mas de Puel	2793€	2676€
Prix m² immobilier Passage Louis Pasteur	2793€	2676€
Prix m² immobilier Avenue Emmanuel Arnaud	2793€	2676€
Prix m² immobilier Mas de Rang	2793€	2676€
Prix m² immobilier Chemin de la Font Grand	2593€	2621€
Prix m² immobilier Impasse des Francais d’Algerie	2793€	2676€
Prix m² immobilier Impasse St Eloi	2793€	2676€
Prix m² immobilier Béluguettes	2793€	2676€
Prix m² immobilier Rue de l’Aguyou	2793€	2676€
Prix m² immobilier Impasse de l’Aguyou	2793€	2676€
Prix m² immobilier Avenue Pierre Sirven	2793€	2676€
Prix m² immobilier Rue de Magistrau	2793€	2676€
Prix m² immobilier Lot les Vignes	2793€	2676€
Prix m² immobilier Rue Montbel	2793€	2676€
Prix m² immobilier Lotissement l’Aguyou	2793€	2676€
Prix m² immobilier Rue Prom de L Ancien Stade	2793€	2676€
Prix m² immobilier Domaine de Saint Philippe	2793€	2676€
Prix m² immobilier Impasse Maurice Nourigat	2793€	2676€
Prix m² immobilier Domaine du Fesc	2793€	2676€
Prix m² immobilier Avenue d’Aumes	2793€	2676€
Prix m² immobilier Rue Michel Dessalles	2793€	2676€
Prix m² immobilier Domaine de la Conseilliere	2793€	2676€
Prix m² immobilier Les Jardins de l’Esplanade	2793€	2676€
Prix m² immobilier Rue Malirat	2793€	2676€
Prix m² immobilier L’Hortevieille	2586€	2700€
Prix m² immobilier Impasse des Terrasses de Boutonnet	2793€	2676€
Prix m² immobilier Rue Savignac	2793€	2676€
Prix m² immobilier Dom de Saint Martin du Pin	2793€	2676€
Prix m² immobilier Rue des Jardins de l’Esplanade	2793€	2676€
Prix m² immobilier Lot les Terrasses de Boutonnet	2793€	2676€
Prix m² immobilier Rue Plancou	2793€	2676€
Prix m² immobilier Rue Aspirant Lebaron	2189€	2213€
Prix m² immobilier Rue Roquelieu	2793€	2676€
Prix m² immobilier Impasse de l’Avenue d’Aumes	2793€	2676€
Prix m² immobilier Domaine les O de Brignac	2793€	2676€
Prix m² immobilier Avenue du Père d'Alzon	2793€	2676€
Prix m² immobilier Rue des Baousses	2793€	2676€
Prix m² immobilier Rue Elie Martin	2793€	2676€
Prix m² immobilier Impasse du Puits Commun	2793€	2676€
Prix m² immobilier Chemin de Boutounet	2793€	2676€
Prix m² immobilier Rue les Jardins de la Crous	2793€	2676€
Prix m² immobilier Impasse du Bassin de l’Eau	2793€	2676€
Prix m² immobilier Rue Aspirant le Baron	2793€	2676€
Prix m² immobilier Pico Talen	2793€	2676€

Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?

Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. Nous vous contacterons pour en savoir plus sur votre projet.

Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.

Voir les avis

Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.

“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”

Obtenir la plaquette