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Prix m² immobilier à Magalas (34480) - septembre 2026

Le prix moyen au m² Magalas (34480) pour une maison est de 2472 €, variant de 1080 € à 4284 €. Le prix moyen au m² Magalas (34480) pour un appartement est de 2321 €, avec des estimations allant de 1191 € à 4578 €.

Visualisez la carte des prix immobilier au m² à Magalas au 01 septembre 2026 et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

Noté 4.8 sur 5 parlogo meilleurs agents

Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

Carte du prix m2 Magalas.

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< 1 893 EUR
> 3 108 EUR

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Évolution prix moyen m² immobilier à Magalas (34480).

Quel est le prix moyen au m² Magalas (34480) ?

Estimation du prix au .
  • Appartement

    Prix m² moyen 2321de 1191 € à 4578
  • Maison

    Prix m² moyen 2472de 1080 € à 4284
Indice de confiance:

Loyer mensuel/m² moyen à Magalas (34480).

Quel est le loyer mensuel moyen au m² Magalas (34480) ?

Estimation du loyer au .
  • Appartement

    Loyer mensuel/m² moyen12.8de 5.9 € à 18.5
  • Maison

    Loyer mensuel/m² moyen13.8de 11.7 € à 16.1
Indice de confiance:

FAQ : Quel est le prix au m2 Magalas (34480) ?

Le prix moyen au m² Magalas (34480) pour une maison est de 2472 €, avec une fourchette de 1080 € à 4284 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2472 €) = 271924 euros. Le prix moyen au m² Magalas (34480) pour un appartement est de 2321 €, avec des estimations allant de 1191 € à 4578 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2321 €) = 167077 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Magalas (34480) avec AV Transaction.

Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Magalas (34480) pour une maison est de 2472 €.

Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Magalas (34480) pour un appartement est de 2321 €.

Informations locales à Magalas (34480)

Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.

Population

3 400

Taxe foncière

49.82%

Étudiants résidents

158

Répartition par âge

Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.

Total population (tranches): 3 371

0-2 ans87(2,6%)
3-5 ans134(4,0%)
6-10 ans233(6,9%)
11-17 ans399(11,8%)
18-24 ans139(4,1%)
25-39 ans487(14,4%)
40-54 ans718(21,3%)
55-64 ans428(12,7%)
65-79 ans503(14,9%)
80+ ans243(7,2%)

Logements

1 665 logements recensés

Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.

Total logements: 1 665

Appartements124(6,3%)
Maisons1 535(77,9%)
Vacants71(3,6%)
Secondaires240(12,2%)

Catégories socio-professionnelles

Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.

Total personnes: 2 672

En emploi1 239(46,4%)
Sans emploi202(7,6%)
Retraités866(32,4%)
Étudiants158(5,9%)
Au foyer91(3,4%)
Autres116(4,3%)

Commerces

Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.

Total commerces: 11

Supermarchés2(18,2%)
Supérettes1(9,1%)
Boulangeries3(27,3%)
Commerces non alimentaires1(9,1%)
Magasins alimentaires2(18,2%)
Librairies1(9,1%)
Stations essence1(9,1%)

Dernières estimations immobilières réalisées en ligne Magalas (34480).

Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.

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Type de bienDateLieuPrix de vente estiméPrix m² estiméSurface habitable m2
Estimation d'une maison à Magalas (34480) de 45 m2
05-09-2026
Magalas (34480)
70 6951 57145 m2
Estimation d'un appartement à Magalas (34480) de 133 m2
31-08-2026
Magalas (34480)
114 380860133 m2
Estimation d'une maison à Magalas (34480) de 56 m2
25-08-2026
Magalas (34480)
216 3283 86356 m2
Estimation d'un appartement à Magalas (34480) de 129 m2
18-08-2026
Magalas (34480)
193 5001 500129 m2
Estimation d'une maison à Magalas (34480) de 78 m2
14-08-2026
Magalas (34480)
260 5203 34078 m2
Estimation d'une maison à Magalas (34480) de 74 m2
12-08-2026
Magalas (34480)
150 3682 03274 m2
Estimation d'une maison à Magalas (34480) de 123 m2
09-08-2026
Magalas (34480)
127 5511 037123 m2
Estimation d'un appartement à Magalas (34480) de 85 m2
02-08-2026
Magalas (34480)
155 8051 83385 m2

Dernières ventes enregistrées Magalas (34480) (base notariale DVF)

Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations

Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.

La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.

Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.

Type de bienDateAddressePrixSurface habitable m2Surface terrain m2Dépendance
Vente d'une maison à Magalas (34480) de 4 pièce(s) - 100 m2
30-12-2025
NaN che des baraques à Magalas (34480)
240 000 100 m2456 m2Non
Vente d'une maison à Magalas (34480) de 4 pièce(s) - 65 m2
19-12-2025
580 che du pendut à Magalas (34480)
220 000 65 m2390 m2Non
Vente d'une maison à Magalas (34480) de 5 pièce(s) - 98 m2
19-12-2025
6019 che de la montagne à Magalas (34480)
240 100 98 m2695 m2Non
Vente d'une maison à Magalas (34480) de 4 pièce(s) - 94 m2
19-12-2025
21 che des genevriers à Magalas (34480)
240 100 94 m24 m2Non
Vente d'une maison à Magalas (34480) de 2 pièce(s) - 50 m2
19-12-2025
1 rue du bari à Magalas (34480)
29 000 50 m260 m2Non
Vente d'une maison à Magalas (34480) de 5 pièce(s) - 109 m2
18-12-2025
14 rue des micocouliers à Magalas (34480)
291 200 109 m2601 m2Non
Vente d'une maison à Magalas (34480) de 4 pièce(s) - 100 m2
18-12-2025
10 rue de la poujade à Magalas (34480)
187 400 100 m2152 m2Non
Vente d'une maison à Magalas (34480) de 5 pièce(s) - 96 m2
17-12-2025
7 pl de la cite fontaritte à Magalas (34480)
281 800 96 m2492 m2Non

Prix au m² par rue Magalas (34480)

RuePrix m2 moyen appartementPrix m2 moyen maison
2321€2472€
2321€2472€
2321€2472€
2321€2472€
2321€2472€
2321€2472€
2321€2472€
2321€2472€
2321€2472€
2321€2472€
2321€2472€
2321€2472€
2321€2472€
2321€2472€
2321€2472€
3014€3189€
2321€2472€
2321€2472€
2321€2472€
2321€2472€
2321€2472€
2321€2472€
2321€2472€
2321€2472€
2321€2472€
2321€2472€
2321€2472€
2321€2472€
2321€2472€
2321€2472€
2321€2472€
2321€2472€
2321€2472€
2321€2472€
2321€2472€
2321€2472€
2321€2472€
2321€2472€
2321€2472€
2321€2472€
2321€2472€
2321€2472€
2321€2472€
2321€2472€
2321€2472€
2321€2472€
2494€2467€
2321€2472€
2321€2472€
2321€2472€
2321€2472€
2321€2472€
2321€2472€
2321€2472€
2321€2472€
2321€2472€
2321€2472€
2321€2472€
2125€2088€
2321€2472€
2321€2472€
2321€2472€
2321€2472€
2321€2472€

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Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

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