Maison 5 pièces - 101 m²
36 Grand rue 34480 Laurens
Montant déclaré de la mutation : 185 900 €
1 841 € / m²
- Surface bâtie :
- 101 m²
- Terrain :
- 140 m²
Prix immobilier au m² à Laurens (34480). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Laurens indique un prix moyen de 1 364 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 853 € à 1 996 €/m² ; un prix moyen de 2 594 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 974 € à 4 196 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Laurens, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
1 364 € par m²
Fourchette estimée : de 853 € à 1 996 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
2 594 € par m²
Fourchette estimée : de 974 € à 4 196 € par m²
Analyse du marché immobilier : Laurens
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Laurens (34480) est de 1 364 €/m² pour les appartements et 2 594 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est inférieur d’environ 47,4 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 1 364 €/m² (Chemin de Pierre Fiche) à 2 634 €/m² (rue du Commandant Pierre LEVERE), soit un rapport d’environ 1,9.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
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L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Laurens
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Prix au m² rue par rue à Laurens (34480)
| Rue | ||
|---|---|---|
| rue du Commandant Pierre LEVERE | 2634€ | 2523€ |
| Lotissement Fontés Couderc | 2574€ | 2503€ |
| Chemin du Libron | 2574€ | 2619€ |
| Lotissement les Amandiers Lusitaniens | 2529€ | 2504€ |
| Impasse Fouisso | 2457€ | 2518€ |
| Chemin de Pierre Fiche | 1364€ | 2594€ |
| Allee des Marbrieres | 1364€ | 2594€ |
| Rue de la Jeanne de Pierre | 1364€ | 2594€ |
| Chemin des Pres Lasses Bas | 1364€ | 2594€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Laurens (34480)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 4 pièces - 108 m²
3 Rue du pech jani 34480 Pouzolles
Montant déclaré de la mutation : 350 000 €
3 241 € / m²
- Surface bâtie :
- 108 m²
- Terrain :
- 468 m²
Maison 5 pièces - 182 m²
12 Rte de pouzolles 34480 Fouzilhon
Montant déclaré de la mutation : 238 200 €
1 309 € / m²
- Surface bâtie :
- 182 m²
- Terrain :
- 4 380 m²
Maison 3 pièces - 55 m²
4 Rue de la mairie 34480 Autignac
Montant déclaré de la mutation : 113 400 €
2 062 € / m²
- Surface bâtie :
- 55 m²
- Terrain :
- 55 m²
Maison 4 pièces - 130 m²
250 Rue des boudounes 34480 Saint-Genies-de-Fontedit
Montant déclaré de la mutation : 335 700 €
2 582 € / m²
- Surface bâtie :
- 130 m²
- Terrain :
- 801 m²
Maison 5 pièces - 131 m²
1 Che des pres 34480 Laurens
Montant déclaré de la mutation : 303 000 €
2 313 € / m²
- Surface bâtie :
- 131 m²
- Terrain :
- 500 m²
Maison 4 pièces - 92 m²
5335 Rue de l arjolle 34480 Saint-Genies-de-Fontedit
Montant déclaré de la mutation : 320 000 €
3 478 € / m²
- Surface bâtie :
- 92 m²
- Terrain :
- 830 m²
Maison 2 pièces - 42 m²
23 Rue du stade 34480 Autignac
Montant déclaré de la mutation : 225 000 €
5 357 € / m²
- Surface bâtie :
- 42 m²
- Terrain :
- 670 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Laurens (34480)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Maison - 70 m²
5 Rue de la Boucherie 34480 Laurens
- Énergie
- C(163 kWh/m²/an)
- GES
- B(6 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 118 m²
20 Chemin des Barraques 34480 Laurens
- Énergie
- C(163 kWh/m²/an)
- GES
- B(6,1 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1980
Maison - 86,8 m²
10 Rue de la Poste 34480 Laurens
- Énergie
- B(104 kWh/m²/an)
- GES
- A(3 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 134 m²
1 Allee du Tilleul 34480 Laurens
- Énergie
- B(100 kWh/m²/an)
- GES
- A(3 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2008
Maison - 100,9 m²
26 Grand Rue 34480 Laurens
- Énergie
- B(108 kWh/m²/an)
- GES
- A(4 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 48 m²
8 Rue du 4 Septembre 34480 Laurens
- Énergie
- B(105,9 kWh/m²/an)
- GES
- A(3,9 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1900
Maison - 121 m²
5 Route des Pres 34480 Laurens
- Énergie
- C(132,3 kWh/m²/an)
- GES
- A(5 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1978
Maison - 148,7 m²
5 Impasse Quantesies 34480 Laurens
- Énergie
- C(138 kWh/m²/an)
- GES
- A(5 kgCO₂/m²/an)
Construction 2001-2005
Maison - 63,8 m²
3bis Rue du Vieux Moulin 34480 Laurens
- Énergie
- D(232 kWh/m²/an)
- GES
- B(9 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 89,5 m²
8 Lotissement Le Cinsault 34480 Laurens
- Énergie
- B(75,5 kWh/m²/an)
- GES
- A(2,7 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2017
Maison - 89,6 m²
16bis Chemin des Combes 34480 Laurens
- Énergie
- B(106,5 kWh/m²/an)
- GES
- A(4 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2007
Maison - 74,6 m²
20 Rue de la Poste 34480 Laurens
- Énergie
- F(376,8 kWh/m²/an)
- GES
- C(15,1 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1900
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Laurens (34480)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 71 m2 | 04-11-2026 | Laurens (34480) | 248 216€ | 3 496€ | 71 m2 |
Appartement de 105 m2 | 27-10-2026 | Laurens (34480) | 110 460€ | 1 052€ | 105 m2 |
Appartement de 60 m2 | 20-10-2026 | Laurens (34480) | 101 040€ | 1 684€ | 60 m2 |
Maison de 78 m2 | 14-10-2026 | Laurens (34480) | 206 778€ | 2 651€ | 78 m2 |
Maison de 100 m2 | 07-10-2026 | Laurens (34480) | 122 800€ | 1 228€ | 100 m2 |
Appartement de 119 m2 | 01-10-2026 | Laurens (34480) | 133 280€ | 1 120€ | 119 m2 |
Maison de 37 m2 | 29-09-2026 | Laurens (34480) | 136 123€ | 3 679€ | 37 m2 |
Appartement de 102 m2 | 22-09-2026 | Laurens (34480) | 126 276€ | 1 238€ | 102 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Laurens ?
Budget indicatif : 98 208 € (72 m² × 1 364 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Laurens (34480)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
1 731
Taxe foncière
41.55%
Étudiants résidents
71
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 1 737
0-2 ans56(3,2%)
3-5 ans66(3,8%)
6-10 ans118(6,8%)
11-17 ans165(9,5%)
18-24 ans63(3,6%)
25-39 ans295(17,0%)
40-54 ans358(20,6%)
55-64 ans218(12,6%)
65-79 ans289(16,6%)
80+ ans109(6,3%)
Logements
1 023 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 1 023
Appartements87(6,8%)
Maisons907(70,6%)
Vacants145(11,3%)
Secondaires146(11,4%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 1 404
En emploi658(46,9%)
Sans emploi133(9,5%)
Retraités442(31,5%)
Étudiants71(5,1%)
Au foyer42(3,0%)
Autres58(4,1%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 9
Supérettes1(11,1%)
Boulangeries5(55,6%)
Commerces non alimentaires3(33,3%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Laurens
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Élargir la comparaison
Comparer Laurens aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Hérault. Cette liste n’est pas un classement par distance à Laurens.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| La Grande-Motte (34280) | 5437€ | 5001€ |
| Palavas-les-Flots (34250) | 5001€ | 4219€ |
| Puissalicon (34480) | 4629€ | 2328€ |
| Castries (34160) | 4591€ | 3577€ |
| Lattes (34970) | 4473€ | 4210€ |
| Mauguio (34130) | 4459€ | 3993€ |
| Balaruc-les-Bains (34540) | 4394€ | 3365€ |
| Saint-Aunès (34130) | 4201€ | 3550€ |
| Castelnau-le-Lez (34170) | 4024€ | 4184€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Laurens ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Laurens (34480) ?
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour rue du Commandant Pierre LEVERE (2 634 €/m²), Lotissement Fontés Couderc (2 574 €/m²), Chemin du Libron (2 574 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue Valentin Duc (1 364 €/m²), Voie communale n°1 (1 364 €/m²), Chemin de la Pataque (1 364 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Chemin du Libron (2 619 €/m²), Chemin de Pierre Fiche (2 594 €/m²), Allee des Marbrieres (2 594 €/m²). Les plus bas sont observés pour Lotissement Fontés Couderc (2 503 €/m²), Lotissement les Amandiers Lusitaniens (2 504 €/m²), Impasse Fouisso (2 518 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”