Maison 5 pièces - 103 m²
191 Le prevot 11250 Pomas
Montant déclaré de la mutation : 110 000 €
1 068 € / m²
- Surface bâtie :
- 103 m²
- Terrain :
- 700 m²
Prix immobilier au m² à Greffeil (11250). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Greffeil indique un prix moyen de 1 559 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 811 € à 1 908 €/m² ; un prix moyen de 1 525 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 504 € à 2 901 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Greffeil, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
1 559 € par m²
Fourchette estimée : de 811 € à 1 908 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
1 525 € par m²
Fourchette estimée : de 504 € à 2 901 € par m²
Analyse du marché immobilier : Greffeil
Données consultées le .
Le prix moyen actuel estimé à Greffeil (11250) est de 1 559 €/m² pour les appartements et 1 525 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est supérieur d’environ 2,2 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 1 126 €/m² (Chemin du Prat de Jacques) à 1 559 €/m² (Greffeillet), soit un rapport d’environ 1,4.
Et votre bien, combien vaut-il ?
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Noté 4.8 sur 5 par
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Greffeil
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
Prix au m² rue par rue à Greffeil (11250)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Rue Longue de la Place | 1559€ | 1525€ |
| À la Matte d'El Percuraire | 1559€ | 1525€ |
| Pas de Las Crabos-ouest | 1559€ | 1525€ |
| Rue de l'Huile | 1559€ | 1525€ |
| Placette de l’Ancienne Mairie | 1559€ | 1525€ |
| Chemin du Pont sur le Lauquet | 1559€ | 1525€ |
| Placette Sol de Sarda | 1559€ | 1525€ |
| Impasse de Damien | 1559€ | 1525€ |
| Ruelle de l'Arc | 1559€ | 1525€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Greffeil (11250)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 5 pièces - 115 m²
1 Rue de la gloire 11250 Ladern-sur-Lauquet
Montant déclaré de la mutation : 171 100 €
1 488 € / m²
- Surface bâtie :
- 115 m²
- Terrain :
- 118 m²
Maison 2 pièces - 56 m²
112 Le village 11250 Pomas
Montant déclaré de la mutation : 83 000 €
1 482 € / m²
- Surface bâtie :
- 56 m²
- Terrain :
- 65 m²
Maison 4 pièces - 117 m²
54 Le village 11250 Saint Hilaire
Montant déclaré de la mutation : 212 000 €
1 812 € / m²
- Surface bâtie :
- 117 m²
- Terrain :
- 1 220 m²
Maison 6 pièces - 160 m²
1 Rue de la placette 11250 Verzeille
Montant déclaré de la mutation : 230 000 €
1 438 € / m²
- Surface bâtie :
- 160 m²
- Terrain :
- 350 m²
Maison 3 pièces - 40 m²
93 Le village 11250 Leuc
Montant déclaré de la mutation : 73 800 €
1 845 € / m²
- Surface bâtie :
- 40 m²
- Terrain :
- 36 m²
Maison 3 pièces - 79 m²
6 Chem de lamoure 11250 Villebazy
Montant déclaré de la mutation : 270 000 €
3 418 € / m²
- Surface bâtie :
- 79 m²
- Terrain :
- 1 000 m²
Maison 2 pièces - 88 m²
11 Rue de l atelier 11250 Pomas
Montant déclaré de la mutation : 194 045 €
2 205 € / m²
- Surface bâtie :
- 88 m²
- Terrain :
- 371 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Greffeil (11250)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Maison - 135,3 m²
3 Rue Longue de la Place 11250 Greffeil
- Énergie
- C(103 kWh/m²/an)
- GES
- C(16 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 104,7 m²
7 Chemin des Albos 11250 Greffeil
- Énergie
- C(165,3 kWh/m²/an)
- GES
- B(6 kgCO₂/m²/an)
Construction 2001-2005
Maison - 63,7 m²
1 Impasse de Damien 11250 Greffeil
- Énergie
- E(317,4 kWh/m²/an)
- GES
- C(12 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 112 m²
1 Chemin du Pont sur le Lauquet 11250 Greffeil
- Énergie
- C(179,5 kWh/m²/an)
- GES
- A(5 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 162 m²
1 Chemin des Albos 11250 Greffeil
- Énergie
- C(135,9 kWh/m²/an)
- GES
- A(4 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2000
Maison - 87 m²
Loulibeto 11250 Greffeil
- Énergie
- C(178,1 kWh/m²/an)
- GES
- B(6 kgCO₂/m²/an)
Construction 2001-2005
Maison - 164 m²
7 Rue Grande de l†Ancienne Mairie 11250 Greffeil
- Énergie
- C(157 kWh/m²/an)
- GES
- A(5 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 168 m²
3 Loulibeto 11250 Greffeil
- Énergie
- C(112,3 kWh/m²/an)
- GES
- C(16 kgCO₂/m²/an)
Construction 2001-2005
Maison - 144 m²
5 Impasse du Presbytère 11250 Greffeil
- Énergie
- C(126,5 kWh/m²/an)
- GES
- C(24 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1947
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Greffeil (11250)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 141 m2 | 07-11-2026 | Greffeil (11250) | 146 217€ | 1 037€ | 141 m2 |
Appartement de 116 m2 | 01-11-2026 | Greffeil (11250) | 132 472€ | 1 142€ | 116 m2 |
Appartement de 107 m2 | 25-10-2026 | Greffeil (11250) | 480 751€ | 4 493€ | 107 m2 |
Maison de 134 m2 | 21-10-2026 | Greffeil (11250) | 370 644€ | 2 766€ | 134 m2 |
Maison de 105 m2 | 16-10-2026 | Greffeil (11250) | 278 670€ | 2 654€ | 105 m2 |
Maison de 56 m2 | 10-10-2026 | Greffeil (11250) | 103 712€ | 1 852€ | 56 m2 |
Maison de 44 m2 | 09-10-2026 | Greffeil (11250) | 75 592€ | 1 718€ | 44 m2 |
Appartement de 88 m2 | 05-10-2026 | Greffeil (11250) | 386 408€ | 4 391€ | 88 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Greffeil ?
Budget indicatif : 112 248 € (72 m² × 1 559 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Greffeil (11250)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
84
Taxe foncière
65.42%
Étudiants résidents
2
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 84
0-2 ans3(3,6%)
3-5 ans3(3,6%)
6-10 ans4(4,8%)
11-17 ans3(3,6%)
18-24 ans2(2,4%)
25-39 ans10(11,9%)
40-54 ans13(15,5%)
55-64 ans21(25,0%)
65-79 ans21(25,0%)
80+ ans4(4,8%)
Logements
66 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 66
Appartements5(5,4%)
Maisons61(65,6%)
Vacants6(6,5%)
Secondaires21(22,6%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 72
En emploi26(36,1%)
Sans emploi6(8,3%)
Retraités30(41,7%)
Étudiants2(2,8%)
Au foyer1(1,4%)
Autres7(9,7%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Données commerces indisponibles.
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Greffeil
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Clermont-sur-Lauquet (11250) : prix immobilier
À environ 3,9 km
- Appartements
- 1 415 €/m²
- Maisons
- 1 469 €/m²
Caunette-sur-Lauquet (11250) : prix immobilier
À environ 5,6 km
- Appartements
- 1 942 €/m²
- Maisons
- 1 546 €/m²
Élargir la comparaison
Comparer Greffeil aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Aude. Cette liste n’est pas un classement par distance à Greffeil.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Gruissan (11430) | 3674€ | 4315€ |
| Fleury (11560) | 3313€ | 3324€ |
| Treilles (11510) | 3312€ | 1698€ |
| Caves (11510) | 3284€ | 2785€ |
| Leucate (11370) | 3212€ | 3940€ |
| La Palme (11480) | 3070€ | 2562€ |
| Ginestas (11120) | 3020€ | 2141€ |
| Fontanès-de-Sault (11140) | 2937€ | 4177€ |
| Saint-Louis-et-Parahou (11500) | 2884€ | 1524€ |
L’offre actuelle
Les biens à vendre à Greffeil (11250).
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Greffeil (11250).
À vendreExclusivité
1 / 34Les montants des annonces sont des prix demandés par les vendeurs. Ils peuvent différer du prix finalement négocié et des transactions DVF.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Greffeil (11250) ?
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Rue Longue de la Place (1 559 €/m²), À la Matte d'El Percuraire (1 559 €/m²), Pas de Las Crabos-ouest (1 559 €/m²). Les plus bas sont observés pour Chemin du Prat de Jacques (1 126 €/m²), Greffeillet (1 559 €/m²), Rue Grande de l’Ancienne Mairie (1 559 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Rue Longue de la Place (1 525 €/m²), À la Matte d'El Percuraire (1 525 €/m²), Pas de Las Crabos-ouest (1 525 €/m²). Les plus bas sont observés pour Chemin du Prat de Jacques (1 174 €/m²), Greffeillet (1 525 €/m²), Rue Grande de l’Ancienne Mairie (1 525 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”