Évolution du prix moyen des transactions au m² des appartements
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements est passé de 822 €/m² à 936 €/m². Cela représente une hausse de 14 % sur l’ensemble de la période.
Prix immobilier au m² à Cuxac-Cabardès (11390). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Cuxac-Cabardès indique un prix moyen de 1 098 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 522 € à 1 613 €/m² ; un prix moyen de 1 457 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 502 € à 2 453 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Cuxac-Cabardès, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
1 098 € par m²
Fourchette estimée : de 522 € à 1 613 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
1 457 € par m²
Fourchette estimée : de 502 € à 2 453 € par m²
Analyse du marché immobilier : Cuxac-Cabardès
Données consultées le .
Le prix moyen actuel estimé à Cuxac-Cabardès (11390) est de 1 098 €/m² pour les appartements et 1 457 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est inférieur d’environ 24,7 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 1 098 €/m² (la Rassègue) à 2 095 €/m² (Route de la Dure Laprade Basse), soit un rapport d’environ 1,9.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les appartements à Cuxac-Cabardès (11390) ont augmenté de 7 % sur 5 ans, passant de 875 €/m² en 2021 à 936 €/m² en 2026.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les maisons à Cuxac-Cabardès (11390) ont augmenté de 18,5 % sur 5 ans, passant de 1 264 €/m² en 2021 à 1 497 €/m² en 2026.
Et votre bien, combien vaut-il ?
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Noté 4.8 sur 5 par
Les tendances
Comment les prix immobiliers évoluent-ils à Cuxac-Cabardès ?
Les moyennes annuelles des transactions permettent de suivre les tendances des appartements et des maisons, indépendamment des prix actuels estimés.
Évolution du prix moyen des transactions au m² des maisons
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons est passé de 1 150 €/m² à 1 497 €/m². Cela représente une hausse de 30,2 % sur l’ensemble de la période.
Prix moyens des transactions enregistrées par année
| Année | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 2026Provisoire | 936 €/m²−10,1 % | 1 497 €/m²+15,6 % |
| 2025 | 1 042 €/m²+0,8 % | 1 295 €/m²+0,9 % |
| 2024 | 1 034 €/m²+4,8 % | 1 284 €/m²−5,7 % |
| 2023 | 987 €/m²+1 % | 1 361 €/m²+15 % |
| 2022 | 977 €/m²+11,7 % | 1 184 €/m²−6,4 % |
| 2021 | 875 €/m²+16,4 % | 1 264 €/m²−8,2 % |
| 2020 | 752 €/m²+3,6 % | 1 377 €/m²+20,8 % |
| 2019 | 726 €/m²−6,8 % | 1 140 €/m²−2 % |
| 2018 | 779 €/m²−5,2 % | 1 164 €/m²+1,2 % |
| 2017 | 822 €/m² | 1 150 €/m² |
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les appartements à Cuxac-Cabardès (11390) ont augmenté de 7 % sur 5 ans, passant de 875 €/m² en 2021 à 936 €/m² en 2026.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les maisons à Cuxac-Cabardès (11390) ont augmenté de 18,5 % sur 5 ans, passant de 1 264 €/m² en 2021 à 1 497 €/m² en 2026.
Les caractéristiques du logement
Quel prix au m² selon le nombre de pièces à Cuxac-Cabardès ?
Un studio, un appartement familial et une grande maison ne se comparent pas de la même façon. Retrouvez les repères disponibles pour chaque nombre de pièces.
Le prix actuel estimé au m² des appartements à Cuxac-Cabardès (11390) est de 1 098 €/m². Sélectionnez le nombre de pièces pour consulter le prix moyen et la fourchette estimée au m².
Voir tous les prix et fourchettes
| Pièces | Bas €/m² | Moyen €/m² | Haut €/m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 735 | 1 274 | 1 798 |
| 2 | 767 | 1 164 | 1 592 |
| 3 | 668 | 910 | 1 512 |
| 4 | 536 | 772 | 1 230 |
| 5 | 537 | 888 | 1 138 |
1 pièce
Prix moyen estimé au m²
1 274 €/m²
Prix bas : 735 €Prix haut : 1 798 €
Le prix actuel estimé au m² des maisons à Cuxac-Cabardès (11390) est de 1 457 €/m². Sélectionnez le nombre de pièces pour consulter le prix moyen et la fourchette estimée au m².
Voir tous les prix et fourchettes
| Pièces | Bas €/m² | Moyen €/m² | Haut €/m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 104 | 1 146 | 4 094 |
| 2 | 972 | 1 417 | 2 852 |
| 3 | 937 | 1 671 | 2 569 |
| 4 | 949 | 1 336 | 2 368 |
| 5 | 917 | 1 220 | 1 912 |
| 6 | 880 | 1 498 | 1 767 |
| 7 | 888 | 1 184 | 1 795 |
1 pièce
Prix moyen estimé au m²
1 146 €/m²
Prix bas : 1 104 €Prix haut : 4 094 €
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Cuxac-Cabardès
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
Prix au m² rue par rue à Cuxac-Cabardès (11390)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Route de la Dure Laprade Basse | 2095€ | 1992€ |
| Fabol | 1607€ | 1502€ |
| Rec d'Alby | 1476€ | 1325€ |
| Lotissement La Cabasse | 1303€ | 1308€ |
| la Rassègue | 1098€ | 1457€ |
| Les Pradelles Hautes | 1098€ | 1457€ |
| Rue Bellevue Cazelles | 1098€ | 1457€ |
| Le Capxain | 1098€ | 1457€ |
| La Cabasse | 1098€ | 1457€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Cuxac-Cabardès (11390)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 2 pièces - 75 m²
148 Le cun bas-sud 11390 Les Martys
Montant déclaré de la mutation : 117 000 €
1 560 € / m²
- Surface bâtie :
- 75 m²
- Terrain :
- 94 m²
Maison 2 pièces - 44 m²
4 Rte de bertrande 11390 Brousses Et Villaret
Montant déclaré de la mutation : 421 055 €
9 569 € / m²
- Surface bâtie :
- 44 m²
- Terrain :
- 5 050 m²
Maison 7 pièces - 175 m²
148 Le village 11390 Cuxac-Cabardes
Montant déclaré de la mutation : 150 000 €
857 € / m²
- Surface bâtie :
- 175 m²
- Terrain :
- 200 m²
Maison 4 pièces - 120 m²
8 Che du pre de la croix 11390 Brousses Et Villaret
Montant déclaré de la mutation : 219 500 €
1 829 € / m²
- Surface bâtie :
- 120 m²
- Terrain :
- 500 m²
Maison 4 pièces - 98 m²
6 Che du prat naout 11390 Brousses Et Villaret
Montant déclaré de la mutation : 210 000 €
2 143 € / m²
- Surface bâtie :
- 98 m²
- Terrain :
- 1 034 m²
Maison 4 pièces - 144 m²
3 Che du mazet 11390 Brousses Et Villaret
Montant déclaré de la mutation : 167 000 €
1 160 € / m²
- Surface bâtie :
- 144 m²
- Terrain :
- 1 020 m²
Maison 5 pièces - 91 m²
38 Le village 11390 Caudebronde
Montant déclaré de la mutation : 50 000 €
549 € / m²
- Surface bâtie :
- 91 m²
- Terrain :
- 73 m²
Maison 5 pièces - 102 m²
1 Che du rebombier sud 11390 Brousses Et Villaret
Montant déclaré de la mutation : 275 000 €
2 696 € / m²
- Surface bâtie :
- 102 m²
- Terrain :
- 2 406 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Cuxac-Cabardès (11390)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Appartement - 82,2 m²
Route de Fontiers 11390 Cuxac-Cabardès
- Énergie
- D(245 kWh/m²/an)
- GES
- B(9 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Appartement - 66 m²
2 Route de Fontiers 11390 Cuxac-Cabardès
- Énergie
- D(234 kWh/m²/an)
- GES
- B(9 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 70,2 m²
8a Allée Vincent Van Gogh 11390 Cuxac-Cabardès
- Énergie
- D(237 kWh/m²/an)
- GES
- B(8 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 33,6 m²
2bis Rue du Lavoir 11390 Cuxac-Cabardès
- Énergie
- C(130 kWh/m²/an)
- GES
- A(4 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 125,5 m²
2bis Rue du Lavoir 11390 Cuxac-Cabardès
- Énergie
- C(175 kWh/m²/an)
- GES
- C(27 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 76,8 m²
4bis Rue de l'Europe 11390 Cuxac-Cabardès
- Énergie
- C(179 kWh/m²/an)
- GES
- B(7 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 140 m²
9 Rue de la Poste 11390 Cuxac-Cabardès
- Énergie
- E(264 kWh/m²/an)
- GES
- D(35 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 264,3 m²
La Rassègue 11390 Cuxac-Cabardès
- Énergie
- C(118,2 kWh/m²/an)
- GES
- A(4,3 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1948
Maison - 104,7 m²
La Rassègue 11390 Cuxac-Cabardès
- Énergie
- D(206,8 kWh/m²/an)
- GES
- B(8,4 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1948
Maison - 83,5 m²
4c Allée Vincent Van Gogh 11390 Cuxac-Cabardès
- Énergie
- E(325 kWh/m²/an)
- GES
- C(12 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1994
Maison - 147,4 m²
16 Route de la Foret 11390 Cuxac-Cabardès
- Énergie
- F(402 kWh/m²/an)
- GES
- C(12 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 116,3 m²
7 Lot Benoit et Jane Glories 11390 Cuxac-Cabardès
- Énergie
- A(46 kWh/m²/an)
- GES
- A(1 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Cuxac-Cabardès (11390)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 95 m2 | 10-11-2026 | Cuxac-Cabardès (11390) | 205 485€ | 2 163€ | 95 m2 |
Appartement de 121 m2 | 06-11-2026 | Cuxac-Cabardès (11390) | 117 733€ | 973€ | 121 m2 |
Appartement de 146 m2 | 01-11-2026 | Cuxac-Cabardès (11390) | 146 000€ | 1 000€ | 146 m2 |
Appartement de 31 m2 | 29-10-2026 | Cuxac-Cabardès (11390) | 37 107€ | 1 197€ | 31 m2 |
Maison de 84 m2 | 26-10-2026 | Cuxac-Cabardès (11390) | 86 100€ | 1 025€ | 84 m2 |
Maison de 110 m2 | 23-10-2026 | Cuxac-Cabardès (11390) | 329 230€ | 2 993€ | 110 m2 |
Maison de 114 m2 | 19-10-2026 | Cuxac-Cabardès (11390) | 290 130€ | 2 545€ | 114 m2 |
Appartement de 35 m2 | 18-10-2026 | Cuxac-Cabardès (11390) | 50 750€ | 1 450€ | 35 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Cuxac-Cabardès ?
Budget indicatif : 79 056 € (72 m² × 1 098 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Cuxac-Cabardès (11390)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
935
Taxe foncière
61.44%
Étudiants résidents
35
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 906
0-2 ans25(2,8%)
3-5 ans31(3,4%)
6-10 ans48(5,3%)
11-17 ans77(8,5%)
18-24 ans52(5,7%)
25-39 ans117(12,9%)
40-54 ans185(20,4%)
55-64 ans113(12,5%)
65-79 ans143(15,8%)
80+ ans115(12,7%)
Logements
537 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 537
Appartements43(5,9%)
Maisons492(67,1%)
Vacants15(2,0%)
Secondaires183(25,0%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 752
En emploi260(34,6%)
Sans emploi78(10,4%)
Retraités293(39,0%)
Étudiants35(4,7%)
Au foyer19(2,5%)
Autres67(8,9%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 3
Supérettes1(33,3%)
Boulangeries1(33,3%)
Magasins alimentaires1(33,3%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Cuxac-Cabardès
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Élargir la comparaison
Comparer Cuxac-Cabardès aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Aude. Cette liste n’est pas un classement par distance à Cuxac-Cabardès.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Gruissan (11430) | 3674€ | 4315€ |
| Fleury (11560) | 3313€ | 3324€ |
| Treilles (11510) | 3312€ | 1698€ |
| Caves (11510) | 3284€ | 2785€ |
| Leucate (11370) | 3212€ | 3940€ |
| La Palme (11480) | 3070€ | 2562€ |
| Ginestas (11120) | 3020€ | 2141€ |
| Fontanès-de-Sault (11140) | 2937€ | 4177€ |
| Saint-Louis-et-Parahou (11500) | 2884€ | 1524€ |
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Cuxac-Cabardès (11390) ?
Sur cinq ans, entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements à Cuxac-Cabardès (11390) est passé de 875 €/m² à 936 €/m² et a enregistré une hausse de 7 %. Sur cinq ans, entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons à Cuxac-Cabardès (11390) est passé de 1 264 €/m² à 1 497 €/m² et a enregistré une hausse de 18,5 %. Ces comparaisons portent sur les moyennes annuelles disponibles, et non sur les douze derniers mois glissants. Pour l’année en cours, seuls les actes déjà renseignés sont pris en compte : la moyenne n’est pas définitive.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Route de la Dure Laprade Basse (2 095 €/m²), Fabol (1 607 €/m²), Rec d'Alby (1 476 €/m²). Les plus bas sont observés pour La Rassègue (1 098 €/m²), Chemin de Castelginest (1 098 €/m²), Lotissement Arfeil (1 098 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Route de la Dure Laprade Basse (1 992 €/m²), Fabol (1 502 €/m²), la Rassègue (1 457 €/m²). Les plus bas sont observés pour Lotissement La Cabasse (1 308 €/m²), Rec d'Alby (1 325 €/m²), La Rassègue (1 457 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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