En , l’estimation des prix immobiliers à Chalabre indique un prix moyen de 978 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 480 € à 2 169 €/m² ; un prix moyen de 851 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 460 € à 1 859 €/m².
Données AV Transaction —
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Chalabre, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
Prix au m² moyen
978 € par m²
Fourchette estimée : de 480 € à 2 169 € par m²
Prix au m² moyen
851 € par m²
Fourchette estimée : de 460 € à 1 859 € par m²
Données consultées le .
Le prix moyen actuel estimé à Chalabre (11230) est de 978 €/m² pour les appartements et 851 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est supérieur d’environ 14,9 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 660 €/m² (Impasse du Barry Saint) à 1 061 €/m² (Le Bourdil), soit un rapport d’environ 1,6.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les appartements à Chalabre (11230) ont augmenté de 3,2 % sur 5 ans, passant de 812 €/m² en 2021 à 838 €/m² en 2026.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les maisons à Chalabre (11230) ont baissé de 6,5 % sur 5 ans, passant de 1 002 €/m² en 2021 à 937 €/m² en 2026.
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Les tendances
Les moyennes annuelles des transactions permettent de suivre les tendances des appartements et des maisons, indépendamment des prix actuels estimés.
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements est passé de 630 €/m² à 838 €/m². Cela représente une hausse de 32,9 % sur l’ensemble de la période.
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons est passé de 591 €/m² à 937 €/m². Cela représente une hausse de 58,5 % sur l’ensemble de la période.
| Année | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 2026Provisoire | 838 €/m²−11,5 % | 937 €/m²−4,4 % |
| 2025 | 946 €/m²+6,8 % | 980 €/m²−7,6 % |
| 2024 | 886 €/m²+4,3 % | 1 061 €/m²+8,1 % |
| 2023 | 850 €/m²+8,1 % | 982 €/m²−5,1 % |
| 2022 | 786 €/m²−3,2 % | 1 035 €/m²+3,3 % |
| 2021 | 812 €/m²+15,4 % | 1 002 €/m²+50,5 % |
| 2020 | 703 €/m²−6,4 % | 666 €/m²−3,3 % |
| 2019 | 751 €/m²+9,6 % | 689 €/m²+16,9 % |
| 2018 | 685 €/m²+8,8 % | 589 €/m²−0,3 % |
| 2017 | 630 €/m² | 591 €/m² |
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les appartements à Chalabre (11230) ont augmenté de 3,2 % sur 5 ans, passant de 812 €/m² en 2021 à 838 €/m² en 2026.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les maisons à Chalabre (11230) ont baissé de 6,5 % sur 5 ans, passant de 1 002 €/m² en 2021 à 937 €/m² en 2026.
Les caractéristiques du logement
Un studio, un appartement familial et une grande maison ne se comparent pas de la même façon. Retrouvez les repères disponibles pour chaque nombre de pièces.
Le prix actuel estimé au m² des maisons à Chalabre (11230) est de 851 €/m². Sélectionnez le nombre de pièces pour consulter le prix moyen et la fourchette estimée au m².
| Pièces | Bas €/m² | Moyen €/m² | Haut €/m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 312 | 535 | 1 894 |
| 2 | 251 | 871 | 2 139 |
| 3 | 268 | 792 | 1 634 |
| 4 | 312 | 993 | 1 827 |
| 5 | 405 | 991 | 1 968 |
| 6 | 524 | 1 286 | 2 174 |
| 7 | 496 | 1 096 | 1 629 |
1 pièce
Prix moyen estimé au m²
535 €/m²
L’emplacement fait la différence
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
| Rue | ||
|---|---|---|
| Le Bourdil | 1061€ | 914€ |
| Le Sarret | 978€ | 851€ |
| Cité Canat | 978€ | 851€ |
| Cours Docteur Joseph Raynaud | 978€ | 851€ |
| Avenue Auguste Cathala | 978€ | 851€ |
| Lotissement Salinas | 978€ | 851€ |
| Rue Capitaine Danjou | 978€ | 851€ |
| Place du Pont Rouge | 978€ | 851€ |
| Rue d'En Plumet | 978€ | 851€ |
Les transactions, pas les annonces
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
8 Rue des bouleaux 11230 Val de Lambronne
1 957 € / m²
411 La plaine du pont neuf 11230 Chalabre
1 585 € / m²
38 Crs d aguesseau 11230 Chalabre
195 € / m²
7 Rue du pont de l hers 11230 Chalabre
1 178 € / m²
2 Av de puivert l'escale 11230 Puivert
896 € / m²
306 Crs sully 11230 Chalabre
416 € / m²
10 Crs doc joseph raynaud 11230 Chalabre
757 € / m²
5 Imp des moulinets 11230 Sainte Colombe sur L Hers
870 € / m²
La performance énergétique
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
15 Rue du Chalabreil 11230 Chalabre
Construction avant 1948
15 Rue du Chalabreil 11230 Chalabre
Construction avant 1948
15 Rue du Chalabreil 11230 Chalabre
Construction avant 1948
15 Rue du Chalabreil 11230 Chalabre
Construction avant 1948
17 Lotissement Salinas 11230 Chalabre
Construit en 1964
3 Cours Colbert 11230 Chalabre
Construction avant 1948
1 Cours Colbert 11230 Chalabre
Construction avant 1948
1 Rue des Boulangers 11230 Chalabre
Construction avant 1948
4 Rue de l'Hôpital 11230 Chalabre
Construction 1978-1982
4 Quai de l'Abattoir 11230 Chalabre
Construit en 1830
22 Lotissement les Genêts 11230 Chalabre
Construction 1948-1974
9 Rue du Chalabreil 11230 Chalabre
Construction avant 1948
Des projets immobiliers dans votre ville
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 103 m2 | 07-11-2026 | Chalabre (11230) | 166 963€ | 1 621€ | 103 m2 |
Maison de 54 m2 | 29-10-2026 | Chalabre (11230) | 58 374€ | 1 081€ | 54 m2 |
Maison de 46 m2 | 22-10-2026 | Chalabre (11230) | 58 374€ | 1 269€ | 46 m2 |
Appartement de 90 m2 | 18-10-2026 | Chalabre (11230) | 157 590€ | 1 751€ | 90 m2 |
Appartement de 139 m2 | 12-10-2026 | Chalabre (11230) | 204 052€ | 1 468€ | 139 m2 |
Appartement de 121 m2 | 10-10-2026 | Chalabre (11230) | 268 015€ | 2 215€ | 121 m2 |
Appartement de 84 m2 | 05-10-2026 | Chalabre (11230) | 140 196€ | 1 669€ | 84 m2 |
Maison de 90 m2 | 03-10-2026 | Chalabre (11230) | 123 840€ | 1 376€ | 90 m2 |
Budget indicatif : 70 416 € (72 m² × 978 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
1 130
Taxe foncière
79.3%
Étudiants résidents
38
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 1 121
762 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 762
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 983
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 11
Le marché autour de vous
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
À environ 6 km
Élargir la comparaison
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Aude. Cette liste n’est pas un classement par distance à Chalabre.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Gruissan (11430) | 3674€ | 4315€ |
| Fleury (11560) | 3313€ | 3324€ |
| Treilles (11510) | 3312€ | 1698€ |
| Caves (11510) | 3284€ | 2785€ |
| Leucate (11370) | 3212€ | 3940€ |
| La Palme (11480) | 3070€ | 2562€ |
| Ginestas (11120) | 3020€ | 2141€ |
| Fontanès-de-Sault (11140) | 2937€ | 4177€ |
| Saint-Louis-et-Parahou (11500) | 2884€ | 1524€ |
Vos questions sur le marché local
Sur cinq ans, entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements à Chalabre (11230) est passé de 812 €/m² à 838 €/m² et a enregistré une hausse de 3,2 %. Sur cinq ans, entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons à Chalabre (11230) est passé de 1 002 €/m² à 937 €/m² et a enregistré une baisse de 6,5 %. Ces comparaisons portent sur les moyennes annuelles disponibles, et non sur les douze derniers mois glissants. Pour l’année en cours, seuls les actes déjà renseignés sont pris en compte : la moyenne n’est pas définitive.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Le Bourdil (1 061 €/m²), Le Sarret (978 €/m²), Cité Canat (978 €/m²). Les plus bas sont observés pour Impasse du Barry Saint (660 €/m²), Chemin de la Cigaliere (829 €/m²), Le Ménéchal (862 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Chemin de la Cigaliere (941 €/m²), Le Bourdil (914 €/m²), Le Ménéchal (874 €/m²). Les plus bas sont observés pour Impasse du Barry Saint (578 €/m²), Ruelle d'en Plumet (851 €/m²), EHPAD Les Hauts de Bon Accueil (851 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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