En , l’estimation des prix immobiliers Avenue du Phare du Grand Jardin à Melesse (35520) indique un prix moyen de 2 918 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 2 219 € à 3 529 €/m² ; un prix moyen de 2 650 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 2 054 € à 3 189 €/m².
Données AV Transaction —
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons Avenue du Phare du Grand Jardin à Melesse (35520), ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
Prix au m² moyen
2 918 € par m²
Fourchette estimée : de 2 219 € à 3 529 € par m²
Prix au m² moyen
2 650 € par m²
Fourchette estimée : de 2 054 € à 3 189 € par m²
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
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Suivez les moyennes annuelles des transactions disponibles pour les appartements et les maisons, indépendamment des prix actuels estimés.
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements est passé de 2 240 €/m² à 3 008 €/m². Cela représente une hausse de 34,2 % sur l’ensemble de la période.
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons est passé de 2 330 €/m² à 2 853 €/m². Cela représente une hausse de 22,5 % sur l’ensemble de la période.
Ces moyennes au m² portent sur les transactions enregistrées pour chaque année, et non sur le prix actuel estimé affiché plus haut. Elles peuvent donc différer de l’estimation actuelle. Pour l’année en cours, la moyenne porte uniquement sur les transactions déjà renseignées. Les pourcentages indiquent la variation par rapport à l’année précédente lorsqu’elle est renseignée.
| Année | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 2026 | 3 008 €/m²−4,2 % | 2 853 €/m²−1,8 % |
| 2025 | 3 139 €/m²+9,3 % | 2 906 €/m²+2,5 % |
| 2024 | 2 871 €/m²+5,4 % | 2 834 €/m²−7,6 % |
| 2023 | 2 725 €/m²−0,7 % | 3 066 €/m²+7,1 % |
| 2022 | 2 745 €/m²+6,2 % | 2 863 €/m²+5,7 % |
| 2021 | 2 584 €/m²+15,8 % | 2 708 €/m²+1,1 % |
| 2020 | 2 232 €/m²−3,6 % | 2 678 €/m²+11,2 % |
| 2019 | 2 316 €/m²+7,5 % | 2 408 €/m²+2,9 % |
| 2018 | 2 154 €/m²−3,8 % | 2 340 €/m²+0,4 % |
| 2017 | 2 240 €/m² | 2 330 €/m² |
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les appartements Avenue du Phare du Grand Jardin à Melesse (35520) ont augmenté de 16,4 % sur 5 ans, passant de 2 584 €/m² en 2021 à 3 008 €/m² en 2026.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les maisons Avenue du Phare du Grand Jardin à Melesse (35520) ont augmenté de 5,4 % sur 5 ans, passant de 2 708 €/m² en 2021 à 2 853 €/m² en 2026.
Comparez les repères de prix de Avenue du Phare du Grand Jardin avec ceux des autres rues de Melesse. Ces moyennes ne remplacent pas une estimation à l’adresse de votre bien.
| Rue | ||
|---|---|---|
| Lieu Dit les Guimondieres | 2976€ | 2888€ |
| Lieu Dit le Pommerel | 2930€ | 2934€ |
| Lieu Dit la Claire Jaudiere | 2928€ | 2989€ |
| Lieu Dit le Haut Chemin | 2918€ | 2650€ |
| Allee de la Croix Poulin | 2918€ | 2650€ |
| Lieu Dit la Rohanniere | 2918€ | 2650€ |
| Lotissement Domaine des Tilleuls | 2918€ | 2650€ |
| Lieu Dit la Tetaie | 2918€ | 2650€ |
| Avenue du Phare du Grand Jardin | 2918€ | 2650€ |
La performance énergétique
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
8 Rue des Moulins 35520 Melesse
Construction 1948-1974
2c Rue de la Pomme Chailleux 35520 Melesse
Construction 2013-2021
63 la Besneraye 35520 Melesse
Construit en 1945
2 Impasse de Bréhat 35520 Melesse
Construit en 2015
1b Rue de la Pomme Chailleux 35520 Melesse
Construction 2013-2021
Rue de la Basse Forge 35520 Melesse
Construction avant 1948
10 Rue des Fileuses 35520 Melesse
Construit en 1996
4 Rue des Prunus 35520 Melesse
Construit en 1968
11 Lieu Dit la Bidonniere 35520 Melesse
Construction avant 1948
12bis Rue de Montreuil 35520 Melesse
Construit en 2019
28 Lieu Dit les Mazures 35520 Melesse
Construction avant 1948
12 Rue de Saint-germain 35520 Melesse
Construction avant 1948
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
Les moyennes estimées des appartements et des maisons sont présentées séparément : elles ne permettent pas de déduire un prix global sans connaître la répartition des biens. Les fourchettes sont des repères, pas une garantie du prix de votre logement.
L’historique retrace les moyennes annuelles des transactions disponibles, indépendamment des prix actuels estimés. L’année en cours peut être incomplète. Le mois indiqué correspond à la consultation des données, pas à une date de mise à jour garantie.
Pour estimer un bien, comparez les références de sa commune puis prenez en compte son adresse, sa surface, son nombre de pièces, son état et sa performance énergétique.
Le prix actuel estimé au m² Avenue du Phare du Grand Jardin à Melesse (35520) pour un appartement est de 2 918 €. La fourchette estimée va de 2 219 € à 3 529 € par m². Le prix actuel estimé au m² Avenue du Phare du Grand Jardin à Melesse (35520) pour une maison est de 2 650 €. La fourchette estimée va de 2 054 € à 3 189 € par m².
Les prix moyens estimés au m² disponibles pour les maisons Avenue du Phare du Grand Jardin à Melesse (35520) sont les suivants : 1 pièce : 2 545 €/m² (fourchette de 2 157 € à 2 951 €/m²) ; 2 pièces : 3 162 €/m² (fourchette de 2 455 € à 4 704 €/m²) ; 3 pièces : 2 995 €/m² (fourchette de 2 042 € à 3 942 €/m²) ; 4 pièces : 2 982 €/m² (fourchette de 2 170 € à 3 520 €/m²) ; 5 pièces : 2 910 €/m² (fourchette de 2 295 € à 3 425 €/m²) ; 6 pièces : 2 747 €/m² (fourchette de 2 056 € à 3 374 €/m²) ; 7 pièces : 2 532 €/m² (fourchette de 1 844 € à 3 489 €/m²). Ces repères ne prennent pas en compte toutes les caractéristiques d’un logement particulier.
Sur un an, entre 2025 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements Avenue du Phare du Grand Jardin à Melesse (35520) est passé de 3 139 €/m² à 3 008 €/m² et a enregistré une baisse de 4,2 %. Sur cinq ans, entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements Avenue du Phare du Grand Jardin à Melesse (35520) est passé de 2 584 €/m² à 3 008 €/m² et a enregistré une hausse de 16,4 %. Sur un an, entre 2025 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons Avenue du Phare du Grand Jardin à Melesse (35520) est passé de 2 906 €/m² à 2 853 €/m² et a enregistré une baisse de 1,8 %. Sur cinq ans, entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons Avenue du Phare du Grand Jardin à Melesse (35520) est passé de 2 708 €/m² à 2 853 €/m² et a enregistré une hausse de 5,4 %. Ces comparaisons portent sur les moyennes annuelles disponibles, et non sur les douze derniers mois glissants. Pour l’année en cours, seuls les actes déjà renseignés sont pris en compte : la moyenne n’est pas définitive.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 2 650 €/m², contre 2 918 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² inférieur de 9,2 % à celui des appartements, soit un écart de 269 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Avenue du Phare du Grand Jardin à Melesse (35520) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Avenue du Phare du Grand Jardin à Melesse (35520). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Avenue du Phare du Grand Jardin à Melesse (35520) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Avenue du Phare du Grand Jardin à Melesse (35520) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Avenue du Phare du Grand Jardin à Melesse (35520), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Avenue du Phare du Grand Jardin à Melesse (35520) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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