Prix du m² immobilier Saint-Derrien (29440) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Saint-Derrien (29440) pour une maison est de 1707 €, variant de 680 € à 3301 €. Le prix moyen au m² Saint-Derrien (29440) pour un appartement est de 1831 €, avec des estimations allant de 999 € à 2948 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-Derrien (29440) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Saint-Derrien (29440).
Quel est le prix moyen au m² Saint-Derrien (29440) ?
Appartement
Prix m² moyen 1831 €de 999 € à 2948 €Maison
Prix m² moyen 1707 €de 680 € à 3301 €
Loyer mensuel/m² moyen à Saint-Derrien (29440).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Saint-Derrien (29440) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen13.0 €de 11.7 € à 15.8 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen15.1 €de 11.8 € à 11.4 €
Les prix de vente au m2 Saint-Derrien (29440).
Le prix moyen au m² Saint-Derrien (29440) pour une maison est de 1707 €, avec une fourchette de 680 € à 3301 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1707 €) = 187757 euros. Le prix moyen au m² Saint-Derrien (29440) pour un appartement est de 1831 €, avec des estimations allant de 999 € à 2948 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1831 €) = 131856 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Derrien (29440) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Derrien (29440) pour une maison est de 1707 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Derrien (29440) pour un appartement est de 1831 €.
Saint-Derrien (29440): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Saint-Derrien (29440) de 50 m2 | 22-01-2026 | Saint-Derrien (29440) | 73 150€ | 1 463€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Derrien (29440) de 44 m2 | 15-01-2026 | Saint-Derrien (29440) | 123 728€ | 2 812€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Derrien (29440) de 73 m2 | 08-01-2026 | Saint-Derrien (29440) | 115 340€ | 1 580€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Derrien (29440) de 59 m2 | 02-01-2026 | Saint-Derrien (29440) | 95 226€ | 1 614€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Derrien (29440) de 71 m2 | 29-12-2025 | Saint-Derrien (29440) | 114 523€ | 1 613€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Derrien (29440) de 136 m2 | 22-12-2025 | Saint-Derrien (29440) | 188 768€ | 1 388€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Derrien (29440) de 79 m2 | 17-12-2025 | Saint-Derrien (29440) | 100 172€ | 1 268€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Derrien (29440) de 81 m2 | 13-12-2025 | Saint-Derrien (29440) | 141 345€ | 1 745€ | 81 m2 |
Saint-Derrien (29440): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Derrien (29440) de 6 pièce(s) - 129 m2 | 14-05-2025 | 4 che de keroues à Saint-Derrien (29440) | 88 000 € | 129 m2 | 526 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Derrien (29440) de 3 pièce(s) - 113 m2 | 30-04-2025 | 10 lot le clos des ecoles à Saint-Derrien (29440) | 218 000 € | 113 m2 | 887 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Derrien (29440) de 4 pièce(s) - 99 m2 | 26-04-2025 | 57 all de la gare à Saint-Derrien (29440) | 267 000 € | 99 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Derrien (29440) de 8 pièce(s) - 134 m2 | 15-04-2025 | 281 av de la gare à Saint-Derrien (29440) | 225 000 € | 134 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Derrien (29440) de 3 pièce(s) - 70 m2 | 15-04-2025 | 166 av de la gare à Saint-Derrien (29440) | 110 000 € | 70 m2 | 746 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Derrien (29440) de 3 pièce(s) - 77 m2 | 02-04-2025 | 365 av de la gare à Saint-Derrien (29440) | 177 288 € | 77 m2 | 714 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Derrien (29440) de 1 pièce(s) - 25 m2 | 24-03-2025 | 14 rue du roz à Saint-Derrien (29440) | 22 000 € | 25 m2 | 954 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Derrien (29440) de 5 pièce(s) - 85 m2 | 03-03-2025 | 130 rte de kerbigodou à Saint-Derrien (29440) | 117 531 € | 85 m2 | 350 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Saint-Derrien (29440)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Lieu Dit Mespilat | ||
lieu dit kerougant | ||
Lieu-dit Goarem Houlard | ||
Lieu Dit Kersaliou | ||
Lieu-dit le Bouillard | ||
Lieu Dit Keragon | ||
Lieu-dit Kerven | ||
Lieu-Dit Liorzic ar Leur | ||
Lieu Dit le Guilloc | ||
Lieu Dit Meshir | ||
Lieu Dit Kerhuella | ||
Lieu Dit Clezever | ||
Lieu- dit Kerguen | ||
lieu-dit kerhoant | ||
lieu-dit Quillien | ||
Lieu Dit Lesconvel | ||
Lieu-dit Kerlescoat | ||
manoir de Keryvon | ||
Lieu Dit Penmarch | ||
Lieu Dit Mesanstourm | ||
Lieu Dit Lesvéoc | ||
Lieu Dit Keroudot | ||
lieu-dit Kerseach | ||
Lieu-dit Kerham | ||
lieu dit keryvon | ||
Lieu-dit Kerhalvez | ||
Lieu Dit Keruzaouen | ||
Lieu-dit Keranoel | ||
Lieu Dit Keroumou | ||
lieu dit Mezhuel | ||
Lotissement de Lesvéoc | ||
Lieu Dit Kerlaer | ||
Lieu Dit Keranan | ||
Lieu Dit Treguerne | ||
Lieu Dit le Frout | ||
Moulin de Lansolot | ||
Lieu Dit Quinquis Bian | ||
Lieu Dit Creach Uchen | ||
Lieu Dit Coat An Draon | ||
Lieu Dit Keraudy Bras | ||
Lieu Dit Douric Nevez | ||
Lieu Dit Coat Lestremeur Bian | ||
Lieu Dit Kerbrat Bras | ||
Lieu Dit Fers Bian | ||
Lieu Dit Coat Lestremeur Bras | ||
Lieu-dit Keraudy Bian | ||
Lieu Dit Pen Ar Groas | ||
Lieu Dit Quinquis Bras | ||
Hameau du Verger | ||
Pont Ar Haro | ||
Poulhoat Eozen | ||
Lotissement de Pen Ar Menez | ||
Hameau des Camélias | ||
Lieu-dit Pen ar Valy | ||
Lieu-dit Kerbrat Bian | ||
lieu-dit Goarem Keraudy | ||
Lieu Dit Coat Ar Guest |
Acheter dans l'immobilier à Saint-Derrien (29440) en 2026.
- Saint-Derrien (code postal 29440) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 824 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 49% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 38.56%, positionnant Saint-Derrien comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint-Derrien accueille 824 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 38 résidents (5%)
- 3 à 5 ans : 48 résidents (6%)
- 6 à 10 ans : 72 résidents (9%)
- 11 à 17 ans : 86 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 35 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 189 résidents (23%)
- 40 à 54 ans : 182 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 64 résidents (8%)
- 65 à 79 ans : 70 résidents (8%)
- 80 ans et plus : 28 résidents (3%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 40 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint-Derrien totalise 362 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 358 maisons (99% du parc)
• 4 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 316 résidences principales (87%) - socle de la demande locative
• 8 résidences secondaires (2%) - présence touristique modérée
• 38 logements inoccupés (10%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Saint-Derrien révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 362 personnes en emploi (44%) - garantie de solvabilité locative
• 49 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 126 retraités (15%) - revenus stables et fiables
• 40 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 11 personnes au foyer (1%)
• 12 autres catégories (1%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 40 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint-Derrien dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-Derrien atteint 38.56%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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