Prix du m² immobilier Plougar (29440) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Plougar (29440) pour une maison est de 1732 €, variant de 747 € à 3742 €. Le prix moyen au m² Plougar (29440) pour un appartement est de 1790 €, avec des estimations allant de 920 € à 2571 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Plougar (29440) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Plougar (29440).
Quel est le prix moyen au m² Plougar (29440) ?
Appartement
Prix m² moyen 1790 €de 920 € à 2571 €Maison
Prix m² moyen 1732 €de 747 € à 3742 €
Loyer mensuel/m² moyen à Plougar (29440).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Plougar (29440) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen7.5 €de 10.1 € à 12.9 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen9.6 €de 9.7 € à 14.9 €
Les prix de vente au m2 Plougar (29440).
Le prix moyen au m² Plougar (29440) pour une maison est de 1732 €, avec une fourchette de 747 € à 3742 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1732 €) = 190544 euros. Le prix moyen au m² Plougar (29440) pour un appartement est de 1790 €, avec des estimations allant de 920 € à 2571 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1790 €) = 128902 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Plougar (29440) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Plougar (29440) pour une maison est de 1732 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Plougar (29440) pour un appartement est de 1790 €.
Plougar (29440): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Plougar (29440) de 50 m2 | 22-01-2026 | Plougar (29440) | 73 150€ | 1 463€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison à Plougar (29440) de 44 m2 | 15-01-2026 | Plougar (29440) | 123 728€ | 2 812€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison à Plougar (29440) de 73 m2 | 08-01-2026 | Plougar (29440) | 115 340€ | 1 580€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison à Plougar (29440) de 59 m2 | 02-01-2026 | Plougar (29440) | 95 226€ | 1 614€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement à Plougar (29440) de 71 m2 | 29-12-2025 | Plougar (29440) | 114 523€ | 1 613€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement à Plougar (29440) de 136 m2 | 22-12-2025 | Plougar (29440) | 188 768€ | 1 388€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison à Plougar (29440) de 79 m2 | 17-12-2025 | Plougar (29440) | 100 172€ | 1 268€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement à Plougar (29440) de 81 m2 | 13-12-2025 | Plougar (29440) | 141 345€ | 1 745€ | 81 m2 |
Plougar (29440): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Plougar (29440) de 6 pièce(s) - 129 m2 | 14-05-2025 | 4 che de keroues à Plougar (29440) | 88 000 € | 129 m2 | 526 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plougar (29440) de 3 pièce(s) - 113 m2 | 30-04-2025 | 10 lot le clos des ecoles à Plougar (29440) | 218 000 € | 113 m2 | 887 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plougar (29440) de 4 pièce(s) - 99 m2 | 26-04-2025 | 57 all de la gare à Plougar (29440) | 267 000 € | 99 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plougar (29440) de 8 pièce(s) - 134 m2 | 15-04-2025 | 281 av de la gare à Plougar (29440) | 225 000 € | 134 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plougar (29440) de 3 pièce(s) - 70 m2 | 15-04-2025 | 166 av de la gare à Plougar (29440) | 110 000 € | 70 m2 | 746 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plougar (29440) de 3 pièce(s) - 77 m2 | 02-04-2025 | 365 av de la gare à Plougar (29440) | 177 288 € | 77 m2 | 714 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plougar (29440) de 1 pièce(s) - 25 m2 | 24-03-2025 | 14 rue du roz à Plougar (29440) | 22 000 € | 25 m2 | 954 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plougar (29440) de 5 pièce(s) - 85 m2 | 03-03-2025 | 130 rte de kerbigodou à Plougar (29440) | 117 531 € | 85 m2 | 350 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Plougar (29440)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
14 route de langeoguer | ||
Rue de Croas Hir | ||
Hameau de la Vallée | ||
Hameau des Chênes | ||
Route de Quilliou Vian | ||
Impasse de Trémagon | ||
Route du Prat Lac'h | ||
Route du Méchou | ||
Route de Veuleury | ||
Route de Kerdévy | ||
Route de Toull Ar C'hoat | ||
Route de Poulhanhoues | ||
Route du Roudous | ||
Route de Keramis | ||
Impasse de Pont Coz | ||
langeoguer | ||
Rue du Roz | ||
Place d’Armorique | ||
Hameau des Bruyères | ||
Rue du Keff | ||
Route du Leur Bors | ||
Route de Kernoter | ||
Route de Lanneunvet | ||
Route de Vézen Doul | ||
Route de Goaz-Ven | ||
Route de Tourellou | ||
Route de Kercoadou | ||
Route de Keradraon | ||
Route de Spernen | ||
Route de Pont Amis | ||
Route de La Petite Lande | ||
Chemin de Trémagon | ||
Chemin de Goarem Trottel | ||
Impasse de Keroulédic | ||
2 Route de Langéoguer | ||
Hameau de Penkear | ||
Rue de Gorrelen | ||
Hameau du Roz | ||
Rue de Penkear | ||
Route du Grannec | ||
Route de Kervilzic | ||
Route de Ty Nevez | ||
Route de Kerevin | ||
Route du Faot | ||
Route de Pérounel | ||
Impasse de Lanneunvet | ||
Route de Pont Paol | ||
Chemin de Lanneunvet | ||
Route de Bonne Rencontre | ||
Chemin de Ty Mean | ||
Route de Bod Fao | ||
Chemin du Lesquer | ||
Hameau de Keroulédic | ||
Hameau du Pradenn | ||
Route de Lann An Traon | ||
Route de Quilliou Vraz | ||
Route du Créac'h | ||
Route de Penquear | ||
Route du Run | ||
Route de Trévodou | ||
Chemin de Milin Riou | ||
Chemin de Kerivin | ||
Chemin de Milin Nevez | ||
Route de Trémagon | ||
Chemin de Toul Trap |
Acheter dans l'immobilier à Plougar (29440) en 2026.
- Plougar (code postal 29440) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 816 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 44% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 36.23%, positionnant Plougar comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Plougar accueille 816 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 28 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 25 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 60 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 77 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 43 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 154 résidents (19%)
- 40 à 54 ans : 166 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 109 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 77 résidents (9%)
- 80 ans et plus : 51 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 40 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Plougar totalise 372 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 360 maisons (97% du parc)
• 11 appartements (3% du parc)
Statut d'occupation :
• 337 résidences principales (91%) - socle de la demande locative
• 7 résidences secondaires (2%) - présence touristique modérée
• 27 logements inoccupés (7%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (91% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Plougar révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 361 personnes en emploi (44%) - garantie de solvabilité locative
• 38 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 172 retraités (21%) - revenus stables et fiables
• 40 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 4 personnes au foyer (0%)
• 17 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 40 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Plougar dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Plougar atteint 36.23%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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