Le prix moyen au m² Lyon (69004) pour une maison est de 6821 €, variant de 3328 € à 13245 €. Le prix moyen au m² Lyon (69004) pour un appartement est de 5171 €, avec des estimations allant de 3723 € à 6609 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² à Lyon au 01 juillet 2026 et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Le prix moyen au m² Lyon (69004) pour une maison est de 6821 €, avec une fourchette de 3328 € à 13245 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (6821 €) = 750255 euros. Le prix moyen au m² Lyon (69004) pour un appartement est de 5171 €, avec des estimations allant de 3723 € à 6609 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (5171 €) = 372345 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lyon (69004) avec AV Transaction.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Lyon (69004) pour une maison est de 6821 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Lyon (69004) pour un appartement est de 5171 €.
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
30 142
Taxe foncière
29.87%
Étudiants résidents
3 432
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 29 523
18 374 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 18 374
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 25 612
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 99
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Lyon (69004) de 136 m2 | 17-07-2026 | Lyon (69004) | 369 376€ | 2 716€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison à Lyon (69004) de 140 m2 | 16-07-2026 | Lyon (69004) | 457 940€ | 3 271€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison à Lyon (69004) de 125 m2 | 12-07-2026 | Lyon (69004) | 336 250€ | 2 690€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison à Lyon (69004) de 72 m2 | 10-07-2026 | Lyon (69004) | 228 384€ | 3 172€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement à Lyon (69004) de 126 m2 | 05-07-2026 | Lyon (69004) | 347 760€ | 2 760€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement à Lyon (69004) de 36 m2 | 29-06-2026 | Lyon (69004) | 214 308€ | 5 953€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison à Lyon (69004) de 75 m2 | 23-06-2026 | Lyon (69004) | 761 250€ | 10 150€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement à Lyon (69004) de 54 m2 | 20-06-2026 | Lyon (69004) | 314 766€ | 5 829€ | 54 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Lyon (69004) de 5 pièce(s) - 82 m2 | 30-12-2025 | 10 rue louis thevenet à Lyon (69004) | 463 350 € | 82 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Lyon (69004) de 1 pièce(s) - 36 m2 | 30-12-2025 | 4 mte bonafous à Lyon (69004) | 99 000 € | 36 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Lyon (69004) de 4 pièce(s) - 100 m2 | 29-12-2025 | 73 rue henri gorjus à Lyon (69004) | 468 736 € | 100 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Lyon (69004) de 3 pièce(s) - 64 m2 | 29-12-2025 | 96 rue philippe de lassalle à Lyon (69004) | 275 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Lyon (69004) de 1 pièce(s) - 28 m2 | 29-12-2025 | 27 rue henri gorjus à Lyon (69004) | 104 000 € | 28 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Lyon (69004) de 2 pièce(s) - 64 m2 | 29-12-2025 | 4 imp dubois à Lyon (69004) | 230 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Lyon (69004) de 2 pièce(s) - 51 m2 | 29-12-2025 | 34 rue henri gorjus à Lyon (69004) | 290 200 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Lyon (69004) de 4 pièce(s) - 108 m2 | 24-12-2025 | 3 rue jacques - louis henon à Lyon (69004) | 640 200 € | 108 m2 | Oui |
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”
