Estimation immobilière
Prix moyens à Veyrier-du-Lac, avec les écarts de prix par secteur.
Prix moyen maison et appartement
10 260 €/m²
Marché immobilier
Comparez les prix actuels estimés au m² des appartements et des maisons, mis à jour chaque mois pour vous aider à mieux situer le marché local.
Prix actuel estimé
Prix actuel estimé au m² : 8 629 €/m²
Fourchette basse et haute : 3 960 € – 13 486 €
Prix actuel estimé
Prix actuel estimé au m² : 11 891 €/m²
Fourchette basse et haute : 4 737 € – 23 881 €
Mis à jour
Le prix actuel estimé au m² à Veyrier-du-Lac (74290) pour un appartement est de 8 629 €. La fourchette estimée au m² est de 3 960 € – 13 486 €.
Le prix actuel estimé au m² à Veyrier-du-Lac (74290) pour une maison est de 11 891 €. La fourchette estimée au m² est de 4 737 € – 23 881 €.
Le prix actuel estimé au m² Veyrier-du-Lac (74290) pour un appartement est de 8 629 €. La fourchette estimée va de 3 960 € à 13 486 € par m². Le prix actuel estimé au m² Veyrier-du-Lac (74290) pour une maison est de 11 891 €. La fourchette estimée va de 4 737 € à 23 881 € par m².
Le prix actuel estimé au m² Veyrier-du-Lac (74290) pour un appartement est de 8 629 €. La fourchette estimée va de 3 960 € à 13 486 € par m².
En appliquant le prix actuel estimé de 8 629 €/m² à une surface de 72 m², le budget indicatif est de 621 310 €, hors frais de notaire et éventuels frais d’agence. Ce calcul donne un ordre de grandeur, pas une estimation personnalisée : l’état du bien, son emplacement et ses caractéristiques peuvent faire varier sa valeur. Le nombre de pièces ne peut pas être déduit de la seule surface.
Le loyer mensuel moyen Veyrier-du-Lac (74290) pour un appartement est de 22,1 €/m². La fourchette estimée va de 16,7 € à 30,7 € par m². Ces montants s’entendent par mois. Le loyer d’un bien donné dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Le prix actuel estimé au m² Veyrier-du-Lac (74290) pour une maison est de 11 891 €. La fourchette estimée va de 4 737 € à 23 881 € par m².
En appliquant le prix actuel estimé de 11 891 €/m² à une surface de 110 m², le budget indicatif est de 1 308 034 €, hors frais de notaire et éventuels frais d’agence. Ce calcul donne un ordre de grandeur, pas une estimation personnalisée : l’état du bien, son emplacement et ses caractéristiques peuvent faire varier sa valeur. Le nombre de pièces ne peut pas être déduit de la seule surface.
Le loyer mensuel moyen Veyrier-du-Lac (74290) pour une maison est de 23,7 €/m². La fourchette estimée va de 16,9 € à 31,7 € par m². Ces montants s’entendent par mois. Le loyer d’un bien donné dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 11 891 €/m², contre 8 629 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² supérieur de 37,8 % à celui des appartements, soit un écart de 3 262 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Veyrier-du-Lac (74290) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Veyrier-du-Lac (74290). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Veyrier-du-Lac (74290) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Veyrier-du-Lac (74290) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Veyrier-du-Lac (74290), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Veyrier-du-Lac (74290) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
2 332
Taxe foncière
29.83%
Étudiants résidents
131
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 2 261
1 441 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 1 441
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 1 907
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 7
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 96 m2 | 16-10-2026 | Veyrier-du-Lac (74290) | 292 416€ | 3 046€ | 96 m2 |
Appartement de 42 m2 | 09-10-2026 | Veyrier-du-Lac (74290) | 143 724€ | 3 422€ | 42 m2 |
Maison de 30 m2 | 04-10-2026 | Veyrier-du-Lac (74290) | 170 640€ | 5 688€ | 30 m2 |
Maison de 131 m2 | 30-09-2026 | Veyrier-du-Lac (74290) | 1 062 934€ | 8 114€ | 131 m2 |
Maison de 40 m2 | 24-09-2026 | Veyrier-du-Lac (74290) | 157 240€ | 3 931€ | 40 m2 |
Appartement de 75 m2 | 23-09-2026 | Veyrier-du-Lac (74290) | 441 675€ | 5 889€ | 75 m2 |
Maison de 79 m2 | 16-09-2026 | Veyrier-du-Lac (74290) | 290 483€ | 3 677€ | 79 m2 |
Maison de 92 m2 | 11-09-2026 | Veyrier-du-Lac (74290) | 249 688€ | 2 714€ | 92 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 3 pièce(s) - 100 m2 | 21-11-2025 | 64 che des sablons à Veyrier-du-Lac (74290) | 783 770 € | 100 m2 | 298 m2 | Non |
Maison de 2 pièce(s) - 36 m2 | 12-11-2025 | 343 che du roc de chere à Veyrier-du-Lac (74290) | 2 150 000 € | 36 m2 | 2429 m2 | Non |
Appartement de 4 pièce(s) - 82 m2 | 22-10-2025 | 547 rue st-bernard à Veyrier-du-Lac (74290) | 527 500 € | 82 m2 | Oui | |
Appartement de 2 pièce(s) - 36 m2 | 20-10-2025 | 76 che des granges à Veyrier-du-Lac (74290) | 297 500 € | 36 m2 | Oui | |
Maison de 10 pièce(s) - 250 m2 | 17-10-2025 | 14 imp des champais à Veyrier-du-Lac (74290) | 100 000 € | 250 m2 | 245 m2 | Non |
Maison de 1 pièce(s) - 12 m2 | 14-10-2025 | 5 imp des pecheurs à Veyrier-du-Lac (74290) | 6 429 400 € | 12 m2 | 22 m2 | Non |
Appartement de 1 pièce(s) - 134 m2 | 10-10-2025 | 51 che de l'eglise à Veyrier-du-Lac (74290) | 654 380 € | 134 m2 | Oui | |
Maison de 5 pièce(s) - 98 m2 | 30-09-2025 | 30 rue parmelan à Veyrier-du-Lac (74290) | 808 100 € | 98 m2 | Oui |
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