Évolution du prix moyen des transactions au m² des appartements
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements est passé de 789 €/m² à 768 €/m². Cela représente une baisse de 2,6 % sur l’ensemble de la période.
Prix immobilier au m² à Folles (87250). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Folles indique un prix moyen de 647 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 544 € à 1 160 €/m² ; un prix moyen de 965 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 349 € à 1 624 €/m².
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Folles, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
647 € par m²
Fourchette estimée : de 544 € à 1 160 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
965 € par m²
Fourchette estimée : de 349 € à 1 624 € par m²
Analyse du marché immobilier : Folles
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Folles (87250) est de 647 €/m² pour les appartements et 965 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est inférieur d’environ 32,9 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 647 €/m² (Coulerolles) à 872 €/m² (Le Montheil), soit un rapport d’environ 1,3.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les appartements à Folles (87250) ont baissé de 2,9 % sur 5 ans, passant de 791 €/m² en 2021 à 768 €/m² en 2026.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les maisons à Folles (87250) ont augmenté de 8,5 % sur 5 ans, passant de 819 €/m² en 2021 à 889 €/m² en 2026.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
Et votre bien, combien vaut-il ?
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Noté 4.8 sur 5 par
Les tendances
Comment les prix immobiliers évoluent-ils à Folles ?
Les moyennes annuelles des transactions permettent de suivre les tendances des appartements et des maisons, indépendamment des prix actuels estimés.
Évolution du prix moyen des transactions au m² des maisons
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons est passé de 853 €/m² à 889 €/m². Cela représente une hausse de 4,3 % sur l’ensemble de la période.
Prix moyens des transactions enregistrées par année
Ces moyennes au m² portent sur les transactions enregistrées pour chaque année, et non sur le prix actuel estimé affiché plus haut. Elles peuvent donc différer de l’estimation actuelle. Pour l’année en cours, la moyenne porte uniquement sur les transactions déjà renseignées. Les pourcentages indiquent la variation par rapport à l’année précédente lorsqu’elle est renseignée.
Le nombre de ventes utilisé pour chaque moyenne annuelle n’est pas fourni par la source. Cela ne signifie pas zéro vente. Le détail des dernières ventes affichées ne permet pas de reconstituer ces volumes annuels ni d’évaluer la robustesse de chaque moyenne.
| Année | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 2026Provisoire | 768 €/m²+1,6 % | 889 €/m²−13,5 % |
| 2025 | 756 €/m²+7,4 % | 1 028 €/m²−3,7 % |
| 2024 | 704 €/m²+0,4 % | 1 067 €/m²+8,3 % |
| 2023 | 701 €/m²−4,7 % | 985 €/m²−5,4 % |
| 2022 | 735 €/m²−7,1 % | 1 042 €/m²+27,2 % |
| 2021 | 791 €/m²+3,5 % | 819 €/m²+5,2 % |
| 2020 | 765 €/m²−3,2 % | 778 €/m²−15 % |
| 2019 | 790 €/m²−3,1 % | 916 €/m²+2,2 % |
| 2018 | 816 €/m²+3,4 % | 896 €/m²+5,1 % |
| 2017 | 789 €/m² | 853 €/m² |
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les appartements à Folles (87250) ont baissé de 2,9 % sur 5 ans, passant de 791 €/m² en 2021 à 768 €/m² en 2026.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les maisons à Folles (87250) ont augmenté de 8,5 % sur 5 ans, passant de 819 €/m² en 2021 à 889 €/m² en 2026.
La dernière vente du détail DVF affiché ci-dessous date du 24 décembre 2025. Ce détail et les séries annuelles sont des jeux de données distincts ; cette date ne garantit pas la couverture de la base DVF. La date de publication de la source des séries annuelles n’est pas fournie.
Les caractéristiques du logement
Quel prix au m² selon le nombre de pièces à Folles ?
Un studio, un appartement familial et une grande maison ne se comparent pas de la même façon. Retrouvez les repères disponibles pour chaque nombre de pièces.
Le prix actuel estimé au m² des maisons à Folles (87250) est de 965 €/m². Sélectionnez le nombre de pièces pour consulter le prix moyen et la fourchette estimée au m².
Voir tous les prix et fourchettes
| Pièces | Bas €/m² | Moyen €/m² | Haut €/m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 896 | 910 | 950 |
| 2 | 741 | 1 155 | 1 811 |
| 3 | 345 | 965 | 1 742 |
| 4 | 622 | 840 | 1 464 |
| 5 | 389 | 702 | 1 204 |
| 6 | 812 | 824 | 984 |
| 7 | 527 | 727 | 1 531 |
1 pièce
Prix moyen estimé au m²
910 €/m²
Prix bas : 896 €Prix haut : 950 €
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Folles
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
Prix au m² rue par rue à Folles (87250)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Le Montheil | 872€ | 898€ |
| Coulerolles | 647€ | 965€ |
| Auvergne | 647€ | 965€ |
| Pont de Mazeras | 647€ | 965€ |
| Le Piège | 647€ | 965€ |
| Les Vauries | 647€ | 965€ |
| La Malleterie | 647€ | 965€ |
| Ars | 647€ | 965€ |
| Fursannes | 647€ | 965€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Folles (87250)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 2 pièces - 49 m²
18 Chantot 87250 Saint-Pardoux-le-Lac
Montant déclaré de la mutation : 95 540 €
1 950 € / m²
- Surface bâtie :
- 49 m²
- Terrain :
- 1 095 m²
Maison 4 pièces - 120 m²
2 Champmartin 87250 Fromental
Montant déclaré de la mutation : 35 000 €
292 € / m²
- Surface bâtie :
- 120 m²
- Terrain :
- 1 810 m²
Maison 3 pièces - 86 m²
5363 La colline 87250 Folles
Montant déclaré de la mutation : 106 290 €
1 236 € / m²
- Surface bâtie :
- 86 m²
- Terrain :
- 2 615 m²
Maison 4 pièces - 89 m²
22 Chantot 87250 Saint-Pardoux-le-Lac
Montant déclaré de la mutation : 230 700 €
2 592 € / m²
- Surface bâtie :
- 89 m²
- Terrain :
- 772 m²
Maison 3 pièces - 65 m²
6022 Rue les chateaux 87250 Bessines-sur-Gartempe
Montant déclaré de la mutation : 140 000 €
2 154 € / m²
- Surface bâtie :
- 65 m²
- Terrain :
- 591 m²
Maison 3 pièces - 49 m²
5655 Le mas 87250 Bessines-sur-Gartempe
Montant déclaré de la mutation : 20 000 €
408 € / m²
- Surface bâtie :
- 49 m²
- Terrain :
- 169 m²
Appartement 3 pièces - 30 m²
11 Rue suzanne valadon 87250 Bessines-sur-Gartempe
Montant déclaré de la mutation : 162 500 €
5 417 € / m²
- Surface bâtie :
- 30 m²
- Terrain :
- 208 m²
Maison 2 pièces - 47 m²
5236 Chatenet colon 87250 Saint-Pardoux-le-Lac
Montant déclaré de la mutation : 90 000 €
1 915 € / m²
- Surface bâtie :
- 47 m²
- Terrain :
- 205 m²
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Folles (87250)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 138 m2 | 26-10-2026 | Folles (87250) | 274 206€ | 1 987€ | 138 m2 |
Appartement de 144 m2 | 22-10-2026 | Folles (87250) | 116 784€ | 811€ | 144 m2 |
Maison de 72 m2 | 17-10-2026 | Folles (87250) | 106 848€ | 1 484€ | 72 m2 |
Appartement de 137 m2 | 09-10-2026 | Folles (87250) | 102 887€ | 751€ | 137 m2 |
Maison de 124 m2 | 07-10-2026 | Folles (87250) | 185 628€ | 1 497€ | 124 m2 |
Maison de 46 m2 | 04-10-2026 | Folles (87250) | 100 004€ | 2 174€ | 46 m2 |
Maison de 65 m2 | 27-09-2026 | Folles (87250) | 58 825€ | 905€ | 65 m2 |
Maison de 106 m2 | 26-09-2026 | Folles (87250) | 226 204€ | 2 134€ | 106 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Folles ?
Budget indicatif : 46 584 € (72 m² × 647 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Folles (87250)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
495
Taxe foncière
35.81%
Étudiants résidents
16
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 475
0-2 ans2(0,4%)
3-5 ans9(1,9%)
6-10 ans16(3,4%)
11-17 ans38(8,0%)
18-24 ans22(4,6%)
25-39 ans53(11,2%)
40-54 ans79(16,6%)
55-64 ans83(17,5%)
65-79 ans111(23,4%)
80+ ans62(13,1%)
Logements
374 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 374
Appartements5(1,0%)
Maisons368(71,9%)
Vacants47(9,2%)
Secondaires92(18,0%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 425
En emploi168(39,5%)
Sans emploi18(4,2%)
Retraités193(45,4%)
Étudiants16(3,8%)
Au foyer9(2,1%)
Autres21(4,9%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 2
Supérettes1(50,0%)
Commerces non alimentaires1(50,0%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Folles
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Bersac-sur-Rivalier (87370) : prix immobilier
À environ 5,7 km
- Appartements
- 1 414 €/m²
- Maisons
- 1 219 €/m²
Bessines-sur-Gartempe (87250) : prix immobilier
À environ 7,4 km
- Appartements
- 918 €/m²
- Maisons
- 1 361 €/m²
Élargir la comparaison
Comparer Folles aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Haute-Vienne. Cette liste n’est pas un classement par distance à Folles.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Couzeix (87270) | 2438€ | 1896€ |
| Peyrilhac (87510) | 2395€ | 1497€ |
| Le Buis (87140) | 2286€ | 1555€ |
| Breuilaufa (87300) | 2207€ | 1265€ |
| Gorre (87310) | 2176€ | 1273€ |
| Saint-Yrieix-sous-Aixe (87700) | 2038€ | 1660€ |
| Saint-Martial-sur-Isop (87330) | 2006€ | 1467€ |
| Pageas (87230) | 1976€ | 1368€ |
| Champsac (87230) | 1891€ | 1264€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Folles ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Folles (87250) ?
Sur cinq ans, entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements à Folles (87250) est passé de 791 €/m² à 768 €/m² et a enregistré une baisse de 2,9 %. Sur cinq ans, entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons à Folles (87250) est passé de 819 €/m² à 889 €/m² et a enregistré une hausse de 8,5 %. Ces comparaisons portent sur les moyennes annuelles disponibles, et non sur les douze derniers mois glissants. Pour l’année en cours, seuls les actes déjà renseignés sont pris en compte : la moyenne n’est pas définitive.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Le Montheil (872 €/m²), Coulerolles (647 €/m²), Auvergne (647 €/m²). Les plus bas sont observés pour Forge Fer (647 €/m²), Moulin du Sault (647 €/m²), Moulin du Montheil (647 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Coulerolles (965 €/m²), Auvergne (965 €/m²), Pont de Mazeras (965 €/m²). Les plus bas sont observés pour Le Montheil (898 €/m²), Forge Fer (965 €/m²), Moulin du Sault (965 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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Prix de l’immobilier au m² en France
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- Prix immobilier Grand Est
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- Prix immobilier Nouvelle-Aquitaine
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- Prix immobilier Bourgogne-Franche-Comté
- Prix immobilier Bretagne
- Prix immobilier Corse
- Prix immobilier Pays de la Loire
- Prix immobilier Provence-Alpes-Côte d’Azur
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