Maison 3 pièces - 56 m²
18 Rue du limousin 87140 Compreignac
Montant déclaré de la mutation : 57 500 €
1 027 € / m²
- Surface bâtie :
- 56 m²
- Terrain :
- 175 m²
Prix immobilier au m² à Le Buis (87140). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Le Buis indique un prix moyen de 2 286 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 1 735 € à 3 527 €/m² ; un prix moyen de 1 555 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 510 € à 3 018 €/m².
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Le Buis, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
2 286 € par m²
Fourchette estimée : de 1 735 € à 3 527 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
1 555 € par m²
Fourchette estimée : de 510 € à 3 018 € par m²
Analyse du marché immobilier : Le Buis
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Le Buis (87140) est de 2 286 €/m² pour les appartements et 1 555 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est supérieur d’environ 47 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 1 174 €/m² (Le Pont de Mont Sigou) à 2 286 €/m² (Rue du Reclaudis), soit un rapport d’environ 1,9.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
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L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Le Buis
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Prix au m² rue par rue à Le Buis (87140)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Mazeireix | 2286€ | 1555€ |
| Poirier de la Cote | 2286€ | 1555€ |
| Puy Lavenaud | 2286€ | 1555€ |
| Les Gouttes de Leycuras | 2286€ | 1555€ |
| Allée de l'Arbre Sans Branches | 2286€ | 1555€ |
| Le Puy de Hors | 2286€ | 1555€ |
| Goutte Genet | 2286€ | 1555€ |
| Puy de l'Etang | 2286€ | 1555€ |
| Rue du Reclaudis | 2286€ | 1555€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Le Buis (87140)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 4 pièces - 79 m²
5421 Chabannes 87140 Compreignac
Montant déclaré de la mutation : 75 000 €
949 € / m²
- Surface bâtie :
- 79 m²
- Terrain :
- 603 m²
Maison 2 pièces - 64 m²
31 Rue du 8 mai 1945 87140 Nantiat
Montant déclaré de la mutation : 126 500 €
1 977 € / m²
- Surface bâtie :
- 64 m²
- Terrain :
- 420 m²
Maison 6 pièces - 114 m²
5439 Chatenet maussan 87140 Compreignac
Montant déclaré de la mutation : 87 000 €
763 € / m²
- Surface bâtie :
- 114 m²
- Terrain :
- 515 m²
Maison 3 pièces - 80 m²
41 Av de bellac 87140 Nantiat
Montant déclaré de la mutation : 120 000 €
1 500 € / m²
- Surface bâtie :
- 80 m²
- Terrain :
- 500 m²
Maison 4 pièces - 99 m²
15 Vaux 87140 Chamboret
Montant déclaré de la mutation : 176 100 €
1 779 € / m²
- Surface bâtie :
- 99 m²
- Terrain :
- 1 768 m²
Maison 3 pièces - 60 m²
5104 Pont de mont sigou 87140 Le Buis
Montant déclaré de la mutation : 118 100 €
1 968 € / m²
- Surface bâtie :
- 60 m²
- Terrain :
- 17 m²
Maison 2 pièces - 70 m²
59 Rue sainte anne 87140 Saint-Pardoux-le-Lac
Montant déclaré de la mutation : 97 550 €
1 394 € / m²
- Surface bâtie :
- 70 m²
- Terrain :
- 615 m²
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Le Buis (87140)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 73 m2 | 28-10-2026 | Le Buis (87140) | 206 736€ | 2 832€ | 73 m2 |
Maison de 104 m2 | 21-10-2026 | Le Buis (87140) | 290 576€ | 2 794€ | 104 m2 |
Appartement de 139 m2 | 17-10-2026 | Le Buis (87140) | 350 280€ | 2 520€ | 139 m2 |
Maison de 145 m2 | 14-10-2026 | Le Buis (87140) | 225 765€ | 1 557€ | 145 m2 |
Appartement de 85 m2 | 09-10-2026 | Le Buis (87140) | 146 540€ | 1 724€ | 85 m2 |
Appartement de 141 m2 | 03-10-2026 | Le Buis (87140) | 404 529€ | 2 869€ | 141 m2 |
Appartement de 102 m2 | 28-09-2026 | Le Buis (87140) | 161 874€ | 1 587€ | 102 m2 |
Maison de 31 m2 | 22-09-2026 | Le Buis (87140) | 95 666€ | 3 086€ | 31 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Le Buis ?
Budget indicatif : 164 592 € (72 m² × 2 286 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Le Buis (87140)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
193
Taxe foncière
36.98%
Étudiants résidents
7
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 187
0-2 ans10(5,3%)
3-5 ans3(1,6%)
6-10 ans4(2,1%)
11-17 ans17(9,1%)
18-24 ans8(4,3%)
25-39 ans36(19,3%)
40-54 ans33(17,6%)
55-64 ans33(17,6%)
65-79 ans35(18,7%)
80+ ans8(4,3%)
Logements
116 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 116
Maisons116(81,7%)
Vacants5(3,5%)
Secondaires21(14,8%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 159
En emploi91(57,2%)
Sans emploi3(1,9%)
Retraités54(34,0%)
Étudiants7(4,4%)
Au foyer1(0,6%)
Autres3(1,9%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Données commerces indisponibles.
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Le Buis
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Élargir la comparaison
Comparer Le Buis aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Haute-Vienne. Cette liste n’est pas un classement par distance à Le Buis.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Couzeix (87270) | 2438€ | 1896€ |
| Peyrilhac (87510) | 2395€ | 1497€ |
| Breuilaufa (87300) | 2207€ | 1265€ |
| Gorre (87310) | 2176€ | 1273€ |
| Saint-Yrieix-sous-Aixe (87700) | 2038€ | 1660€ |
| Saint-Martial-sur-Isop (87330) | 2006€ | 1467€ |
| Pageas (87230) | 1976€ | 1368€ |
| Champsac (87230) | 1891€ | 1264€ |
| Panazol (87350) | 1856€ | 1737€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Le Buis ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Le Buis (87140) ?
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Mazeireix (2 286 €/m²), Poirier de la Cote (2 286 €/m²), Puy Lavenaud (2 286 €/m²). Les plus bas sont observés pour Le Pont de Mont Sigou (1 174 €/m²), Rue du Reclaudis (2 286 €/m²), Puy de l'Etang (2 286 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Mazeireix (1 555 €/m²), Poirier de la Cote (1 555 €/m²), Puy Lavenaud (1 555 €/m²). Les plus bas sont observés pour Le Pont de Mont Sigou (1 123 €/m²), Rue du Reclaudis (1 555 €/m²), Puy de l'Etang (1 555 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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