Maison 5 pièces - 101 m²
60 Rue sous lieutenant tupin 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Montant déclaré de la mutation : 9 516 500 €
94 223 € / m²
- Surface bâtie :
- 101 m²
- Terrain :
- 23 807 m²
Prix immobilier au m² à Salaunes (33160). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Salaunes indique un prix moyen de 3 319 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 2 526 € à 4 463 €/m² ; un prix moyen de 3 754 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 1 791 € à 4 988 €/m².
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Salaunes, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
3 319 € par m²
Fourchette estimée : de 2 526 € à 4 463 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
3 754 € par m²
Fourchette estimée : de 1 791 € à 4 988 € par m²
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
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Noté 4.8 sur 5 par
Analyse du marché local
Prix immobilier à Salaunes : analyse du marché en 2026
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix immobilier actuel estimé à Salaunes (33160) est de 3 319 €/m² pour les appartements et 3 754 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des maisons est supérieur de 13,1 % à celui des appartements. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Salaunes
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
Prix au m² rue par rue à Salaunes (33160)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Sablons | 3319€ | 3754€ |
| Chemin des Dures | 3319€ | 3754€ |
| Parc de la Confr C3 A9rie | 3319€ | 3754€ |
| Bacchus | 3319€ | 3754€ |
| Chemin des Saussets | 3319€ | 3754€ |
| Chemin de Bédillon | 3319€ | 3754€ |
| Route de Saint-raphaêl | 3319€ | 3754€ |
| Lot le Clos de Maubourguet | 3319€ | 3754€ |
| Chemin de l’Esperanto | 3319€ | 3754€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Salaunes (33160)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 5 pièces - 100 m²
16 All des aubepines 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Montant déclaré de la mutation : 462 850 €
4 629 € / m²
- Surface bâtie :
- 100 m²
- Terrain :
- 906 m²
Maison 4 pièces - 74 m²
13 Rue thiers 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Montant déclaré de la mutation : 298 000 €
4 027 € / m²
- Surface bâtie :
- 74 m²
- Terrain :
- 764 m²
Maison 5 pièces - 117 m²
12 Rte de saint raphael 33160 Salaunes
Montant déclaré de la mutation : 283 000 €
2 419 € / m²
- Surface bâtie :
- 117 m²
- Terrain :
- 915 m²
Maison 4 pièces - 106 m²
74 Rte de corbiac 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Montant déclaré de la mutation : 404 000 €
3 811 € / m²
- Surface bâtie :
- 106 m²
- Terrain :
- 817 m²
Maison 5 pièces - 124 m²
2 All des eglantiers 33160 Saint-Aubin-de-Médoc
Montant déclaré de la mutation : 370 400 €
2 987 € / m²
- Surface bâtie :
- 124 m²
- Terrain :
- 1 001 m²
Maison 5 pièces - 128 m²
76 All du pas de la tourte 33160 Saint-Aubin-de-Médoc
Montant déclaré de la mutation : 347 000 €
2 711 € / m²
- Surface bâtie :
- 128 m²
- Terrain :
- 1 017 m²
Maison 4 pièces - 104 m²
27 Rue balzac 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Montant déclaré de la mutation : 373 000 €
3 587 € / m²
- Surface bâtie :
- 104 m²
- Terrain :
- 333 m²
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Salaunes (33160)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 109 m2 | 26-10-2026 | Salaunes (33160) | 360 354€ | 3 306€ | 109 m2 |
Appartement de 132 m2 | 21-10-2026 | Salaunes (33160) | 529 056€ | 4 008€ | 132 m2 |
Appartement de 97 m2 | 20-10-2026 | Salaunes (33160) | 327 763€ | 3 379€ | 97 m2 |
Appartement de 144 m2 | 17-10-2026 | Salaunes (33160) | 439 920€ | 3 055€ | 144 m2 |
Maison de 36 m2 | 15-10-2026 | Salaunes (33160) | 80 028€ | 2 223€ | 36 m2 |
Maison de 87 m2 | 12-10-2026 | Salaunes (33160) | 264 045€ | 3 035€ | 87 m2 |
Appartement de 127 m2 | 10-10-2026 | Salaunes (33160) | 477 901€ | 3 763€ | 127 m2 |
Appartement de 90 m2 | 08-10-2026 | Salaunes (33160) | 302 400€ | 3 360€ | 90 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Salaunes ?
Budget indicatif : 238 968 € (72 m² × 3 319 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Salaunes (33160)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
1 076
Taxe foncière
30.36%
Étudiants résidents
54
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 1 131
0-2 ans56(5,0%)
3-5 ans67(5,9%)
6-10 ans99(8,8%)
11-17 ans93(8,2%)
18-24 ans55(4,9%)
25-39 ans252(22,3%)
40-54 ans264(23,3%)
55-64 ans111(9,8%)
65-79 ans101(8,9%)
80+ ans33(2,9%)
Logements
444 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 444
Appartements5(1,1%)
Maisons431(93,3%)
Vacants22(4,8%)
Secondaires4(0,9%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 854
En emploi551(64,5%)
Sans emploi45(5,3%)
Retraités165(19,3%)
Étudiants54(6,3%)
Au foyer21(2,5%)
Autres18(2,1%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 3
Supérettes1(33,3%)
Commerces non alimentaires2(66,7%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Salaunes
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
- Prix immobilier à Sainte-Hélène (33480)
À environ 6,1 km · Appartements : 2 592 €/m² · Maisons : 2 578 €/m²
- Prix immobilier à Saint-Médard-en-Jalles (33160)
À environ 7,1 km · Appartements : 3 491 €/m² · Maisons : 3 347 €/m²
- Prix immobilier à Saint-Aubin-de-Médoc (33160)
À environ 8,1 km · Appartements : 3 455 €/m² · Maisons : 4 357 €/m²
- Prix immobilier à Castelnau-de-Médoc (33480)
À environ 8,8 km · Appartements : 2 485 €/m² · Maisons : 2 977 €/m²
Élargir la comparaison
Comparer Salaunes aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Gironde. Cette liste n’est pas un classement par distance à Salaunes.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Lège-Cap-Ferret (33950) | 9489€ | 14429€ |
| Arcachon (33120) | 7284€ | 7580€ |
| Andernos-les-Bains (33510) | 5343€ | 4912€ |
| Brach (33480) | 4969€ | 2983€ |
| Pellegrue (33790) | 4828€ | 1352€ |
| Dieulivol (33580) | 4606€ | 1459€ |
| La Teste-de-Buch (33260) | 4530€ | 4493€ |
| La Teste-de-Buch (33115) | 4399€ | 7539€ |
| Bordeaux (33000) | 4342€ | 4966€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Salaunes ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Salaunes (33160) ?
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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