Appartement 2 pièces - 30 m²
2 Rue l abbe labat 33390 Blaye
Montant déclaré de la mutation : 71 860 €
2 395 € / m²
- Surface bâtie :
- 30 m²
- Terrain :
- Non renseigné
Prix immobilier au m² à Saint-Genès-de-Blaye (33390). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Saint-Genès-de-Blaye indique un prix moyen de 1 522 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 1 145 € à 1 970 €/m² ; un prix moyen de 1 806 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 773 € à 2 518 €/m².
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Saint-Genès-de-Blaye, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
1 522 € par m²
Fourchette estimée : de 1 145 € à 1 970 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
1 806 € par m²
Fourchette estimée : de 773 € à 2 518 € par m²
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
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Noté 4.8 sur 5 par
Analyse du marché local
Prix immobilier à Saint-Genès-de-Blaye : analyse du marché en 2026
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix immobilier actuel estimé à Saint-Genès-de-Blaye (33390) est de 1 522 €/m² pour les appartements et 1 806 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des maisons est supérieur de 18,6 % à celui des appartements. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Saint-Genès-de-Blaye
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
Prix au m² rue par rue à Saint-Genès-de-Blaye (33390)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Route du Port du Bernu | 1522€ | 1806€ |
| Impasse de Sesque | 1522€ | 1806€ |
| Rue d'Espangle | 1522€ | 1806€ |
| Rue de Palisse-Palot | 1522€ | 1806€ |
| Rue de Pellegris | 1522€ | 1806€ |
| Rue les Clauds | 1522€ | 1806€ |
| Rue au Prieur | 1522€ | 1806€ |
| Rue de Pérenne | 1522€ | 1806€ |
| Rue du Pey | 1522€ | 1806€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Saint-Genès-de-Blaye (33390)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 5 pièces - 153 m²
1 Le montil 33390 Berson
Montant déclaré de la mutation : 270 000 €
1 765 € / m²
- Surface bâtie :
- 153 m²
- Terrain :
- 594 m²
Maison 4 pièces - 103 m²
17 La grela 33390 Saint-Paul
Montant déclaré de la mutation : 220 000 €
2 136 € / m²
- Surface bâtie :
- 103 m²
- Terrain :
- 1 363 m²
Maison 3 pièces - 69 m²
5 Campagne 33390 Saint-Martin-Lacaussade
Montant déclaré de la mutation : 175 000 €
2 536 € / m²
- Surface bâtie :
- 69 m²
- Terrain :
- 573 m²
Maison 3 pièces - 81 m²
199 Le bourg-est 33390 Saint-Paul
Montant déclaré de la mutation : 176 500 €
2 179 € / m²
- Surface bâtie :
- 81 m²
- Terrain :
- 396 m²
Maison 5 pièces - 118 m²
682 Les aboutets 33390 Berson
Montant déclaré de la mutation : 195 000 €
1 653 € / m²
- Surface bâtie :
- 118 m²
- Terrain :
- 1 392 m²
Maison 4 pièces - 122 m²
1 Rte de ricadet 33390 Cartelègue
Montant déclaré de la mutation : 145 000 €
1 189 € / m²
- Surface bâtie :
- 122 m²
- Terrain :
- 505 m²
Maison 4 pièces - 104 m²
35 Rue ernest regnier 33390 Blaye
Montant déclaré de la mutation : 112 000 €
1 077 € / m²
- Surface bâtie :
- 104 m²
- Terrain :
- 230 m²
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Saint-Genès-de-Blaye (33390)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 130 m2 | 01-11-2026 | Saint-Genès-de-Blaye (33390) | 174 070€ | 1 339€ | 130 m2 |
Appartement de 121 m2 | 25-10-2026 | Saint-Genès-de-Blaye (33390) | 167 948€ | 1 388€ | 121 m2 |
Maison de 44 m2 | 22-10-2026 | Saint-Genès-de-Blaye (33390) | 89 496€ | 2 034€ | 44 m2 |
Maison de 133 m2 | 19-10-2026 | Saint-Genès-de-Blaye (33390) | 111 454€ | 838€ | 133 m2 |
Maison de 126 m2 | 16-10-2026 | Saint-Genès-de-Blaye (33390) | 330 372€ | 2 622€ | 126 m2 |
Appartement de 30 m2 | 11-10-2026 | Saint-Genès-de-Blaye (33390) | 52 440€ | 1 748€ | 30 m2 |
Appartement de 66 m2 | 06-10-2026 | Saint-Genès-de-Blaye (33390) | 137 478€ | 2 083€ | 66 m2 |
Maison de 92 m2 | 29-09-2026 | Saint-Genès-de-Blaye (33390) | 197 248€ | 2 144€ | 92 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Saint-Genès-de-Blaye ?
Budget indicatif : 109 584 € (72 m² × 1 522 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Saint-Genès-de-Blaye (33390)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
497
Taxe foncière
37.22%
Étudiants résidents
17
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 485
0-2 ans9(1,9%)
3-5 ans20(4,1%)
6-10 ans38(7,8%)
11-17 ans48(9,9%)
18-24 ans15(3,1%)
25-39 ans80(16,5%)
40-54 ans103(21,2%)
55-64 ans84(17,3%)
65-79 ans59(12,2%)
80+ ans29(6,0%)
Logements
242 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 242
Maisons241(88,3%)
Vacants26(9,5%)
Secondaires6(2,2%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 386
En emploi199(51,6%)
Sans emploi25(6,5%)
Retraités122(31,6%)
Étudiants17(4,4%)
Au foyer8(2,1%)
Autres15(3,9%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Données commerces indisponibles.
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Saint-Genès-de-Blaye
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
- Prix immobilier à Fours (33390)
À environ 2,5 km · Appartements : 1 562 €/m² · Maisons : 1 580 €/m²
- Prix immobilier à Saint-Seurin-de-Cursac (33390)
À environ 3,4 km · Appartements : 1 492 €/m² · Maisons : 1 428 €/m²
- Prix immobilier à Saint-Martin-Lacaussade (33390)
À environ 3,4 km · Appartements : 1 607 €/m² · Maisons : 1 697 €/m²
- Prix immobilier à Blaye (33390)
À environ 3,7 km · Appartements : 1 639 €/m² · Maisons : 1 422 €/m²
- Prix immobilier à Saint-Androny (33390)
À environ 4,3 km · Appartements : 1 576 €/m² · Maisons : 1 449 €/m²
- Prix immobilier à Mazion (33390)
À environ 4,9 km · Appartements : 1 609 €/m² · Maisons : 1 643 €/m²
Élargir la comparaison
Comparer Saint-Genès-de-Blaye aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Gironde. Cette liste n’est pas un classement par distance à Saint-Genès-de-Blaye.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Lège-Cap-Ferret (33950) | 9489€ | 14429€ |
| Arcachon (33120) | 7284€ | 7580€ |
| Andernos-les-Bains (33510) | 5343€ | 4912€ |
| Brach (33480) | 4969€ | 2983€ |
| Saumos (33680) | 4950€ | 3572€ |
| Pellegrue (33790) | 4828€ | 1352€ |
| Cours-de-Monségur (33580) | 4689€ | 1571€ |
| Dieulivol (33580) | 4606€ | 1459€ |
| Taillecavat (33580) | 4551€ | 1373€ |
L’offre actuelle
Les biens à vendre à Saint-Genès-de-Blaye (33390).
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Saint-Genès-de-Blaye (33390).
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CAMPAGNE DE BLAYE, SUR LA COMMUNE DE SAINT MARTIN LACAUSSADE, 5MN EN VOITURE DE TOUTES LES COMMODITES Cette maison traditionnelle...
Les montants des annonces sont des prix demandés par les vendeurs. Ils peuvent différer du prix finalement négocié et des transactions DVF.
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Saint-Genès-de-Blaye ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Saint-Genès-de-Blaye (33390) ?
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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