Maison à vendre - 8 pièce(s) - 147m2 - Berson (33390)

Nouveauté

254 000 €

Maison à vendre - 8 pièce(s) - 147m2 - Berson (33390)

33390-BERSON BOURG ENSEMBLE 2 MAISONS MITOYENNES 147M² HABITABLE

Sophie BOURGEAUX

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501822605

Mandat: 14703

Contactez l'agent

Description de l'annonce

A BERSON, centre bourg, 1 maison T5 de 75m² et 1 maison T3 de 72m², attendent leur prochain propriétaire ! Sophie Bourgeaux Immo Invest by AV Transactions vous propose cet ensemble de 2 maisons mitoyennes achevées en 2012, véritable opportunité à un investissement locatif générant un rendement net actuel supérieur à 5%, L'un de ces 2 logements, la maison T3, est vendue loué avec un bail datant de 2023 reconductible, le 2e logement T5 sera libre de toute occupation à partir du mois de juillet 2026, tous 2 dans un état impeccable et entretenu Les espaces sont répartis pour que chaque occupant puisse bénéficier d'un cadre de vie agréable, tant par la répartition des volumes, la luminosité intérieure, que par les 2 jardins d'agrément privatifs sans vis à vis. Les communs sont à usage de parking pour 4 véhicules. Mandat ref.14703 au prix de 254.000 euros honoraires agence inclus Sophie Bourgeaux Immo Invest by AV Transactions - 06 70 10 87 02 - sophie.bourgeaux@sbimmo-invest.com - Un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet RSAC Libourne 452698475 Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Sophie BOURGEAUX a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Caractéristiques générales

Type de bienMaison
Pièces8
Chambres5
Surface habitable147 m2
Surface terrain-
Niveaux0
Salles de bains0
Salles d'eau2
WC2

Spécificités

Nature chauffageélectrique radiateur
Balcon0
AscenseurNon
Garage0
PiscineNon
ViagerNon

Détails du prix

Prix de vente254 000,00 €
Honoraires à la charge duVendeur
Barème honorairesVoir le barème
Référence du bien7501822605 (20260610)
Mandat14703

Performance énergétique

en énergie primaire.

175 kWh/m².an

8 kg CO₂ /m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

8 kg CO₂ /m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

Bien en copropriétéNon
Nombre de lots0
Quote-part annuelle de charges0€
Procédure en coursNon

Localisation du bien

Berson (33390)

Simuler mon prêt

Prix du bien

€

Apport personnel

€

20 % du prix total recommandé.

Taux d'intérêt annuel

Durée du prêt25 ans

5 ans25 ans

Mensualités :

1 107 € /mois*

Montant de l'emprunt :

223 520 €

Coût des intérêts :

108 580 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

20 320 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Contactez votre conseiller immobilier Sophie BOURGEAUX

Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements ou même établir une estimation de votre bien. N'hésitez pas à contacter Sophie BOURGEAUX.

Voir son mini-site

Téléphone