Maison 6 pièces - 120 m²
31 Le vergnier 33570 Montagne
Montant déclaré de la mutation : 240 000 €
2 000 € / m²
- Surface bâtie :
- 120 m²
- Terrain :
- 874 m²
Prix immobilier au m² à Francs (33570). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Francs indique un prix moyen de 1 393 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 1 142 € à 2 002 €/m² ; un prix moyen de 1 904 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 864 € à 3 798 €/m².
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Francs, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
1 393 € par m²
Fourchette estimée : de 1 142 € à 2 002 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
1 904 € par m²
Fourchette estimée : de 864 € à 3 798 € par m²
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
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Noté 4.8 sur 5 par
Analyse du marché local
Prix immobilier à Francs : analyse du marché en 2026
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix immobilier actuel estimé à Francs (33570) est de 1 393 €/m² pour les appartements et 1 904 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des maisons est supérieur de 36,6 % à celui des appartements. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Francs
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
Prix au m² rue par rue à Francs (33570)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Route du Fiochat | 1393€ | 1904€ |
| Route de Godard | 1393€ | 1904€ |
| Impasse de l’Église Saint-Martin de Francs | 1393€ | 1904€ |
| Route de l’Hourme | 1393€ | 1904€ |
| Route de Seignade à Peroutet | 1393€ | 1904€ |
| Route de Peroutet | 1393€ | 1904€ |
| Route de Puygueyraud | 1393€ | 1904€ |
| Route de Cauze | 1393€ | 1904€ |
| Route du Prévot Nord | 1393€ | 1904€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Francs (33570)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 6 pièces - 217 m²
447 Jamard-ouest 33570 Lussac
Montant déclaré de la mutation : 390 000 €
1 797 € / m²
- Surface bâtie :
- 217 m²
- Terrain :
- 865 m²
Maison 5 pièces - 140 m²
386 Petit normand 33570 Lussac
Montant déclaré de la mutation : 20 000 €
143 € / m²
- Surface bâtie :
- 140 m²
- Terrain :
- 251 m²
Maison 4 pièces - 106 m²
nan Gardat 33570 Montagne
Montant déclaré de la mutation : 218 655 €
2 063 € / m²
- Surface bâtie :
- 106 m²
- Terrain :
- 500 m²
Maison 1 pièce - 40 m²
230 Aux moulins 33570 Puisseguin
Montant déclaré de la mutation : 25 000 €
625 € / m²
- Surface bâtie :
- 40 m²
- Terrain :
- 205 m²
Maison 4 pièces - 127 m²
51 Le puy 33570 Montagne
Montant déclaré de la mutation : 470 750 €
3 707 € / m²
- Surface bâtie :
- 127 m²
- Terrain :
- 502 m²
Maison 5 pièces - 126 m²
392 Bertin 33570 Montagne
Montant déclaré de la mutation : 117 000 €
929 € / m²
- Surface bâtie :
- 126 m²
- Terrain :
- 432 m²
Maison 5 pièces - 125 m²
366 Malnon 33570 Montagne
Montant déclaré de la mutation : 120 000 €
960 € / m²
- Surface bâtie :
- 125 m²
- Terrain :
- 199 m²
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Francs (33570)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 122 m2 | 27-10-2026 | Francs (33570) | 382 714€ | 3 137€ | 122 m2 |
Maison de 36 m2 | 20-10-2026 | Francs (33570) | 29 664€ | 824€ | 36 m2 |
Appartement de 126 m2 | 19-10-2026 | Francs (33570) | 145 908€ | 1 158€ | 126 m2 |
Appartement de 61 m2 | 12-10-2026 | Francs (33570) | 69 296€ | 1 136€ | 61 m2 |
Maison de 86 m2 | 05-10-2026 | Francs (33570) | 77 486€ | 901€ | 86 m2 |
Appartement de 73 m2 | 30-09-2026 | Francs (33570) | 115 705€ | 1 585€ | 73 m2 |
Appartement de 128 m2 | 24-09-2026 | Francs (33570) | 179 328€ | 1 401€ | 128 m2 |
Appartement de 57 m2 | 23-09-2026 | Francs (33570) | 110 124€ | 1 932€ | 57 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Francs ?
Budget indicatif : 100 296 € (72 m² × 1 393 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Francs (33570)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
196
Taxe foncière
40.55%
Étudiants résidents
10
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 188
0-2 ans2(1,1%)
3-5 ans3(1,6%)
6-10 ans8(4,3%)
11-17 ans14(7,4%)
18-24 ans12(6,4%)
25-39 ans21(11,2%)
40-54 ans50(26,6%)
55-64 ans26(13,8%)
65-79 ans38(20,2%)
80+ ans14(7,4%)
Logements
111 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 111
Appartements8(6,2%)
Maisons103(79,2%)
Vacants10(7,7%)
Secondaires9(6,9%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 171
En emploi97(56,7%)
Sans emploi5(2,9%)
Retraités49(28,7%)
Étudiants10(5,8%)
Au foyer2(1,2%)
Autres8(4,7%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Données commerces indisponibles.
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Francs
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
- Prix immobilier à Saint-Cibard (33570)
À environ 2,2 km · Appartements : 1 722 €/m² · Maisons : 1 875 €/m²
- Prix immobilier à Tayac (33570)
À environ 2,5 km · Appartements : 1 742 €/m² · Maisons : 1 900 €/m²
- Prix immobilier à Puynormand (33660)
À environ 4 km · Appartements : 1 636 €/m² · Maisons : 1 619 €/m²
- Prix immobilier à Les Salles-de-Castillon (33350)
À environ 4 km · Appartements : 1 326 €/m² · Maisons : 1 654 €/m²
- Prix immobilier à Puisseguin (33570)
À environ 5,3 km · Appartements : 1 648 €/m² · Maisons : 1 820 €/m²
- Prix immobilier à Petit-Palais-et-Cornemps (33570)
À environ 5,7 km · Appartements : 1 672 €/m² · Maisons : 1 793 €/m²
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Comparer Francs aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Gironde. Cette liste n’est pas un classement par distance à Francs.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Lège-Cap-Ferret (33950) | 9489€ | 14429€ |
| Arcachon (33120) | 7284€ | 7580€ |
| Andernos-les-Bains (33510) | 5343€ | 4912€ |
| Brach (33480) | 4969€ | 2983€ |
| Pellegrue (33790) | 4828€ | 1352€ |
| La Teste-de-Buch (33260) | 4530€ | 4493€ |
| La Teste-de-Buch (33115) | 4399€ | 7539€ |
| Bordeaux (33000) | 4342€ | 4966€ |
| Arès (33740) | 4339€ | 4434€ |
L’offre actuelle
Les biens à vendre à Francs (33570).
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Francs (33570).
1 / 12Maison à vendre - 6 pièce(s) - 135m2 - 345 000 €
Montagne (33570)
A seulement 10mn de Libourne et St Emilion.... Laissez vous séduire par cette élégante construction de 2001, parfaitement entreten...
Les montants des annonces sont des prix demandés par les vendeurs. Ils peuvent différer du prix finalement négocié et des transactions DVF.
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Francs ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Francs (33570) ?
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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